Södermalm \ Sofia / STOCKHOLM

Tegelviksgatan 18, 6 tr

Föreslagen budstart: 7 595 000 kr
NYPRODUKTION
TIPSA
Ljus och välplanerad lägenhet högst upp och balkong med "himlen som tak"

  • Högst upp
  • Balkong mot grön gård
  • Lugnt läge
  • Genomgående
  • Sovrum mot gård
  • Sjönära läge
  • Säljs på ritning
  • Prel. tillträde mars 2023
  • Takhöjd 2,5 meter
  • Stor gemensam takterrass
  • Äger marken
  • Bilpool i föreningen
  • Bra serviceutbud
  • Goda kommunikationer
  • Tunnelbana 2030

Ljus och välplanerad lägenhet högst upp och balkong med "himlen som tak" och genomgående ljusinsläpp från två väderstreck. Öppen planlösning mellan det härligt ljusa vardagsrummet och det generösa köket med stor matplats och eftersom det är tre fönster så ger det ett rejält ljusinsläpp. De två sovrummen samt balkongen vetter mot den lugna, gröna gården. Balkongen om 5 kvm är belägen med ett soligt, högt och härligt västerläge med "himlen som tak". Badrummet är påkostat och rymligt. I denna lägenhet kommer det även att installeras ett grundpaket med röststyrning s.k. "Intelligenta hem". Lägenheten "säljs på ritning" och kommer att vara klar för inflyttning mars 2023, eventuellt februari!

I föreningen har man även tillgång till den stora gemensamma takterrassen med fin utsikt över Södermalms takåsar. Solceller kommer installeras på taket som ger tillskott av el till fastigheten. Tvätt-Malins park kommer att bilda ett grönt, skönt och lummigt stråk från Mandelparken invid Hammarby Sjö bort mot Tengdahlsparken och Vitabergsparken.

I Brf Sofia Södra kommer det byggas ett garage för 50 garageplatser, 5 hcp-platser med motorvärmeuttag, 12 del av dubbelparkering varav 14 av bilplatserna är laddplatser. Utöver dessa parkeringsplatser finns det även 3 platser avsedda för föreningen poolbilar. I garaget finns det även plats för cykelparkering. Det kommer att byggas en matbutik tvärs över Tvätt-Malins park och det kommer att finnas café/sushi och butik för blommor, växter och återbruk samt en skönhetsklinik i de lokaler som Brf Sofia Södra hyr ut till dessa verksamheter. På andra sidan Nackagatan finns det ett gym och flera mindre butiker samt flera restauranger.

På Tegelviksgatan bor man nära Hammarby Sjö med kajpromenad runt om eller ända bort mot Årstaviken. Det är även promenadavstånd till Fåfängan, Vitabergsparken och Nytorget. Möjligheterna är oändliga så i detta lugna område trivs man förträffligt och har ändå nära till Sofos stora utbud av affärer, caféer och restauranger. Kommunikationsmässigt finns det flertalet bussar att välja mellan eller ta båten från kajen in till Nybroplan eller till Sjöstan. Tunnelbanan beräknas vara färdigställd år 2030.

OBS! Bostaden säljs på ritning, visning ej möjlig, inflyttning i mitten av mars 2023, eventuellt februari.

Klicka gärna på nedanstående länkar för mer information,

https://vaxer.stockholm/projekt/nya-bostader-pa-ostra-sodermalm/

https://www.jm.se/stockholm-lan/stockholm-kommun/sodermalm/sofia-sodra/#modal

Snabbfakta
Avgift
4245 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
80 kvm
Våning
6 av 6
Föreslagen budstart
7 595 000 kr
Byggnadsår
2022-2023
Planritning
Planritning
Mäklare

Lars

Henning

ANSVARIG
MÄKLARE

Marléne

Cedheimer

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Ljus och välplanerad lägenhet högst upp och balkong med "himlen som tak"

  • Högst upp
  • Balkong mot grön gård
  • Lugnt läge
  • Genomgående
  • Sovrum mot gård
  • Sjönära läge
  • Säljs på ritning
  • Prel. tillträde mars 2023
  • Takhöjd 2,5 meter
  • Stor gemensam takterrass
  • Äger marken
  • Bilpool i föreningen
  • Bra serviceutbud
  • Goda kommunikationer
  • Tunnelbana 2030

Ljus och välplanerad lägenhet högst upp och balkong med "himlen som tak" och genomgående ljusinsläpp från två väderstreck. Öppen planlösning mellan det härligt ljusa vardagsrummet och det generösa köket med stor matplats och eftersom det är tre fönster så ger det ett rejält ljusinsläpp. De två sovrummen samt balkongen vetter mot den lugna, gröna gården. Balkongen om 5 kvm är belägen med ett soligt, högt och härligt västerläge med "himlen som tak". Badrummet är påkostat och rymligt. I denna lägenhet kommer det även att installeras ett grundpaket med röststyrning s.k. "Intelligenta hem". Lägenheten "säljs på ritning" och kommer att vara klar för inflyttning mars 2023, eventuellt februari!

I föreningen har man även tillgång till den stora gemensamma takterrassen med fin utsikt över Södermalms takåsar. Solceller kommer installeras på taket som ger tillskott av el till fastigheten. Tvätt-Malins park kommer att bilda ett grönt, skönt och lummigt stråk från Mandelparken invid Hammarby Sjö bort mot Tengdahlsparken och Vitabergsparken.

I Brf Sofia Södra kommer det byggas ett garage för 50 garageplatser, 5 hcp-platser med motorvärmeuttag, 12 del av dubbelparkering varav 14 av bilplatserna är laddplatser. Utöver dessa parkeringsplatser finns det även 3 platser avsedda för föreningen poolbilar. I garaget finns det även plats för cykelparkering. Det kommer att byggas en matbutik tvärs över Tvätt-Malins park och det kommer att finnas café/sushi och butik för blommor, växter och återbruk samt en skönhetsklinik i de lokaler som Brf Sofia Södra hyr ut till dessa verksamheter. På andra sidan Nackagatan finns det ett gym och flera mindre butiker samt flera restauranger.

På Tegelviksgatan bor man nära Hammarby Sjö med kajpromenad runt om eller ända bort mot Årstaviken. Det är även promenadavstånd till Fåfängan, Vitabergsparken och Nytorget. Möjligheterna är oändliga så i detta lugna område trivs man förträffligt och har ändå nära till Sofos stora utbud av affärer, caféer och restauranger. Kommunikationsmässigt finns det flertalet bussar att välja mellan eller ta båten från kajen in till Nybroplan eller till Sjöstan. Tunnelbanan beräknas vara färdigställd år 2030.

OBS! Bostaden säljs på ritning, visning ej möjlig, inflyttning i mitten av mars 2023, eventuellt februari.

Klicka gärna på nedanstående länkar för mer information,

https://vaxer.stockholm/projekt/nya-bostader-pa-ostra-sodermalm/

https://www.jm.se/stockholm-lan/stockholm-kommun/sodermalm/sofia-sodra/#modal

TIPSA

Lars

Henning

ANSVARIG
MÄKLARE

Marléne

Cedheimer

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Tegelviksgatan 18
    Tegelviksgatan 18
  • Tvätt-Malins park mot Brf Sofia Södra
    Tvätt-Malins park mot Brf Sofia Södra
  • Södra Hammarbykajen
    Södra Hammarbykajen
  • Hammarby Sjostad  sommar 01
    Hammarby Sjostad sommar 01
  • Norra Hammarbykajen, Sjojungfrun sommar
    Norra Hammarbykajen, Sjojungfrun sommar
  • Nytorget
    Nytorget
  • Sofia kyrka i skymning
    Sofia kyrka i skymning
  • Fafangan vy fran sommar
    Fafangan vy fran sommar
  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Tegelviksgatan 18, 6 tr

HALL

Klinkergolv Österlen grå, med varmgrå klinkerfog, målade väggar. Skjutdörrsgarderob med spegeldörrar och garderobsrinredning med städdel,

KÖK

Parkettgolv Ek Pale, vitlaserad borstad ek 3-stav och målade väggar i i vitt. Släta köksskåp Arkitekt Plus Sand (beige). Diskho Intra Horizon. Köksblandare Krom. Bänkskiva laminat Gomera. Bänkbelysning LED-list under skåp. Stänkskydd ovan bänkskiva laminat. Inbyggnadshäll. Spiskåpa. Mikrovågsugn och kombiugn rostfri. Diskmaskin. Kyl/frys 2 st i rostfritt.

VARDAGSRUM

Parkettgolv Ek Pale, vitlaserad borstad ek 3-stav, målade väggar. Två fönster mot gatan.

SOVRUM 1

Parkettgolv Ek Pale, vitlaserad borstad ek 3-stav, målade väggar. Fönster mot grön innergård. Utgång till balkong i härligt västerläge med kvällssol.

BALKONG

ca 5 kvm i västerläge mot grön gård och med himlen som tak.

SOVRUM 2

Parkettgolv Ek Pale, vitlaserad borstad ek 3-stav, målade väggar och fönster mot den gröna gården. Skjutdörrsgarderob med garderobsinredning och linnedel. Fönster mot den gröna gården.

BADRUM

Klinker Österlen grå i golv. Kaklade väggar i vitt med mellangrå kakelfog. Duschhörna Skoga med blank aluminium/klarglas. Väggskåp i vitt med slät lucka. Bänkskiva laminat. Tvättställ med tvättställsblandare i krom. WC Ifö Vinta. Tvättmaskin, torktumlare. Torkställning/handdukstork. Takarmatur Philips Star

ÖVRIGT

Intelligenta hem: Grundpaket med röststyrning. Källarförråd.

Fakta – Tegelviksgatan 18, 6 tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 80 kvm boarea
Våning: 6 av 6
Föreslagen budstart: 7 595 000 kr
Månadsavgift: 4245 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg för TV, bredband och telefoni om 220 kr/mån. Varmvatten debiteras efter individuellt uppmätt förbrukning, ca 153 kr/mån. En reviderad ekonomisk plan har tagits fram då det råder allmänt ökade kostnader just nu. I och med stigande ränta och inflation planerar föreningen att höja avgiften till 4857 kr/mån fr.o.m. 2023-10-01.
Driftskostnad: 6350 kr/år
Andelstal: Andel i förening 0,61 %
Tillträde: Febr/Mars 2023

Förening och hus

Förening: Brf Sofia Södra
Kommun: Stockholm
Byggår: 2022-2023
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 50 garageplatser (2500 kr/mån) varav 14 har laddstolpar (3000 kr/mån). Det finns även 5 hcp-platser med motorvärmaruttag (2700 kr/mån) och 12 del av dubbelplats (2000 kr/mån) samt 3 platser avsedda för föreningens poolbilar, för priser se länk längre ner. Garageplatserna beräknas vara färdiga i takt med att inflyttning sker i lägenheterna. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information besök: https://parkering.stockholm/boendeparkering/

Uppvärmning: Fjärrvärme/solceller på tak
TV och internet: Telia Triple Play (TV, telefoni och bredband). Obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån.
Allmänt om föreningen: Brf Sofia Södra registrerades år 2021 och avser nybyggnad av ett bostadshus innehållande sammanlagt 172 bostadsrättslägenheter som pågår just nu, inflyttning beräknas ske med start under Q1 2023 och avslutas under Q3 2023. Fastighetens utformning avser ett bostadshus i 5-6 våningar samt källare och garage. Föreningen har även 4 lokaler för uthyrning i gatuplan. Lokalerna är uthyrda på 3-års kontrakt till en kontorsverksamhet, skönhetsklinik, blomsteraffär samt café/sushi. Föreningen äger marken.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns en gemensam takterrass i trapphus 5. Vidare finns utrymmen för källsortering av sopor, sopsugsanläggning, cykelrum, barnvagnsrum, fastighets- och rullstolsförråd. Varje lägenhet är utrustad med egen tvättmaskin och torktumlare. Föreningen har en gemensam innergård med gröna ytor, gångvägar, belysning, planteringar och sandlåda.

EKONOMI
En överlåtelseavgift om 1208 kr samt ev. pantsättnings avgift om 483 kr per pant betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

MEDLEMSKAP
Föreningen godkänner delat ägande barn/förälder.
Föreningen accepterar in ägande av juridisk person.

Renoveringar

Då fastigheten är nyproduktion som kommer vara färdigställd år 2023 är huset i nyskick och utan några större renoveringsbehov på många år framöver. Inflyttning kommer äga rum etappvis preliminärt från mars 2023 till september 2023. Solceller kommer installeras på tak som ger tillskott av el till fastigheten.

För mer information besök gärna föreningens hemsida:
https://sofia-sodra.smartbrf.se/

Länk till JM projektsida: https://www.jm.se/stockholm-lan/stockholm-kommun/sodermalm/sofia-sodra/

Länk till projektet på Stockholms Stads hemsida: https://vaxer.stockholm/projekt/nya-bostader-pa-ostra-sodermalm/

Föreningens bilpool "Move About": https://moveabout.app/sv/priser/

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen