Frösunda / Solna

Brevduvegatan 2

Budstart: 3 195 000 kr
TIPSA
Inbjudande gavellägenhet med generös balkong

  • Gavelläge
  • Luftig planlösning
  • Matplats intill burspråk
  • Stilrent kök
  • Rymlig balkong
  • Enastående förvaring
  • Badrum med badkar & tvättmaskin
  • Belägen på lugn gata
  • En utav Frösundas finaste gårdar
  • Avgiftssänkning januari 2019
  • Fem tvättstugor
  • Lokalintäkter
  • Byggherre NCC
  • Nära till pendeltåget
  • Frösundas småstadscharm
  • Lugnt och trivsamt område
  • Nordic Wellness vid rondellen
  • Restaurang K-märkt
  • Fina promenadstråk i Hagaparken
  • Vackra Brunnsviken
  • Cykeltur till city
  • Flera skolor & förskolor
  • Ny simhall i slutet av Gustav III:s Boulevard
  • Anslutning till Friends Arena
  • Gångavstånd till Mall of Scandinavia
  • The Winery hotel
  • Utmärkta kommunikationer
  • Nära till det stora vägnätet

Stor balkong – Luftig planlösning i trevligt gavelläge – Förråd på entréplan

Varmt välkomna till denna fina gavellägenhet som har en genomgående luftig atmosfär. Planlösningen gynnar social samvaro, köket är stort och inrymmer många gäster intill burspråk och avgränsar till vardagsrummet. Härifrån nås balkongen som är en trevlig förlängning av bostaden. Här finns gott om förvaring och maskinell utrustning som underlättar vardagen.
Här bor ni i en förening med en utav områdets finaste gårdar med fin grönska. God ekonomi med lokalintäkter och tidigare avgiftssänkning.

Snabbfakta
Avgift:
3 377 kr
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
58,2 kvm
Våning:
1 av 4
Budstart:
3 195 000 kr
Byggnadsår:
1998
Planritning
Mäklare

Emilia

Ruhanen Rosén

ANSVARIG
MÄKLARE

Inbjudande gavellägenhet med generös balkong

  • Gavelläge
  • Luftig planlösning
  • Matplats intill burspråk
  • Stilrent kök
  • Rymlig balkong
  • Enastående förvaring
  • Badrum med badkar & tvättmaskin
  • Belägen på lugn gata
  • En utav Frösundas finaste gårdar
  • Avgiftssänkning januari 2019
  • Fem tvättstugor
  • Lokalintäkter
  • Byggherre NCC
  • Nära till pendeltåget
  • Frösundas småstadscharm
  • Lugnt och trivsamt område
  • Nordic Wellness vid rondellen
  • Restaurang K-märkt
  • Fina promenadstråk i Hagaparken
  • Vackra Brunnsviken
  • Cykeltur till city
  • Flera skolor & förskolor
  • Ny simhall i slutet av Gustav III:s Boulevard
  • Anslutning till Friends Arena
  • Gångavstånd till Mall of Scandinavia
  • The Winery hotel
  • Utmärkta kommunikationer
  • Nära till det stora vägnätet

Stor balkong – Luftig planlösning i trevligt gavelläge – Förråd på entréplan

Varmt välkomna till denna fina gavellägenhet som har en genomgående luftig atmosfär. Planlösningen gynnar social samvaro, köket är stort och inrymmer många gäster intill burspråk och avgränsar till vardagsrummet. Härifrån nås balkongen som är en trevlig förlängning av bostaden. Här finns gott om förvaring och maskinell utrustning som underlättar vardagen.
Här bor ni i en förening med en utav områdets finaste gårdar med fin grönska. God ekonomi med lokalintäkter och tidigare avgiftssänkning.

TIPSA

Emilia

Ruhanen Rosén

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Brevduvegatan 2

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning av ytterkläder och platsbyggd förvaring med skjutdörrar.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Ljusa skåpluckor med mörkt kakel ovan mörk arbetsbänk i kvarts. Induktionshäll, kombinerad ugn/mikro, diskmaskin samt kyl/frys. Matplats för minst fyra personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för vardagsrumsmöblering såsom soffa, soffbord och mediamöbel. Utgång till balkong.

BALKONG

Rymlig balkong med plats för önskad utemöblering.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng.

BADRUM

Våtrumsmatta och ljust kaklade väggar. Badkar med takdusch, WC, handfat och spegelskåp. Tvättmaskin (Bosch) och ett litet frostat fönster.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett förråd på entréplan.

Fakta – Brevduvegatan 2

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Solna
Storlek: 2 rum och kök, 58,2 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 1101
Budstart: 3 195 000 kr
Månadsavgift: 3 377 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, digital-TV (basutbud) och bredband (250/250 mbit/sek) samt bostadsrättstillägg.
Varmvatten och el tillkommer efter faktisk förbrukning
Andelstal: Andel i förening 0,598 %, andel av årsavgift 0,61 %
Indirekt nettoskuldsättning: 312 871 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 119 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Duvslaget nr 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 139
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Brf Duvslaget 1 köpte fastigheten 1999. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt samt 1 bostadsrätt.

Fin gemensam innergård med lekplats, utemöbler, grill, gräsmatta och flaggstång.

I föreningen finns fyra tvättstugor samt en grovtvättstuga. De är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.
En är belägen på Gustav III:s Boulevard 10/Brevduvegatan 2, Brevduvegatan10/Brevduvegatan 12, två stycken på Gustav III:s Boulevard 8 och en på Brevduvegatan 4.
På entréplan finns ett barnvagnsrum och cykelrum.

I grannföreningen Brf Speldosan finns en gästlägenhet/festlokal som Brf Duvslaget nr 1´s medlemmar har möjlighet att hyra.

Föreningen anordnar en trivseldag på hösten, en julgranständning och samling av julgranar.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfduvslaget.se/duvslaget/extern/
Parkering: I föreningen finns det totalt 77 bilplatser samt 1 MC-plats i fristående garagehus till en kostnad om ca 370 kr/månad. I det fristående garagehuset efter Gustav III:s Boulevard 6 finns det 34 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 870 kr/månad och 10 uteplatser ovanpå taket där 5 av platserna kostar ca 500 kr/månad och resterande 5 av platserna kostar ca 600 kr/månad. Det finns även 33 parkeringsplatser vid Brevduvegatan 10-14 som kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad. I övrigt råder boendeparkering. För mer information se: www.solna.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1998
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV Tele2 och bredband via Ownit (fiber, 250/250 mbit/sek).
Renoveringar
2005 målades trappuppgångar och tvättstugan upprustades.
2009 spolades stammarna.
2011 målades dörrar, byttes dörr till soprum och en ny tvättmaskin installerades.
2013 byttes belysningen i trapphus och utomhusbelysning samt OVK-besiktning av ventilationen genomfördes.
2014 spolades stammarna och värmepumpen byttes ut.
2016 utfördes arbete med värmesystemet.
2017 byttes undercentralen.
2019 OVK-besiktning, två nya tvättmaskiner och torkskåp och individuella mätare för el och varmvatten byttes.
2021 renoverades föreningens garage och 3 hissar (Brevduvegatan 6 och 12 samt Gustav III:s boulevard 6).
2022 renoverades 4 hissar (Brevduvegatan 2, 4, 8 och 10)

Pågående/planerade renoveringar:
De kvarvarande hissarna planeras att renoveras 2023-04-28, ska vara klart 2023-06-30.
2023 installation av laddstolpar på uteparkeringen vid Brevduvegatan 10-14.
2024 Planerar föreningen att renovera ytskikt i två tvättstugor.

Föreningen följer en underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 996 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 552 kr/år
VA: 1 446 kr/år
Försäkring: 998 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen