Ursvik / Sundbyberg

Forskningsringen 90B

Budstart: 1 950 000 kr
TIPSA

  • Stor inglasad balkong
  • Högt läge
  • Välplanerade & sociala ytor
  • Generöst ljusinsläpp
  • Genomgående fina ytskikt
  • Helkaklat badrum
  • Tvättmaskin & diskmaskin
  • Stabil förening
  • Äger marken
  • Småstadskänsla
  • Attraktivt område
  • Naturen runt hörnet
  • Ursviks naturreservat & motionsområde
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till kommunikationer & närlivs
  • Tvärbana som planeras att färdigställas 2023

På attraktiv adress ligger denna perfekta 1,5a med stor inglasad
balkong! Vad är då definitionen av perfektion? Välplanerade, öppna och sociala kvadratmeter med goda förvaringslösningar, högre upp i huset och med genomgående fina ytskikt. Lägg därtill ett smakfullt och rymligt kök, samt ett helkaklat badrum med kombimaskin som både tvättar och torkar. Generösa fönsterpartier som skapar ett ljust och naturligt ljusinsläpp för ett harmoniskt och trivsamt boende. Här hittar ni rätt antal kvadratmeter på rätt plats!

I Ursvik bor ni i lugnt läge med kort gångavstånd till både naturreservat och motionsområde. Grönområdena kring denna vackra del av Sundbyberg erbjuder både grill- och picknickplatser, fotbollsplan, utomhusgym samt lekplatser. I närheten av bostaden finns flertalet restauranger, gym och livsmedelsbutik. På andra sidan Enköpingsvägen ligger Willys, Hornbach samt Coop, SATS och Systembolaget vid Sundbypark. Från Forskningsringen har ni alltid goda förbindelser med buss 504 som tar er till centrala Sundbyberg, Rissne och Hallonbergen. Från Sundbyberg kan man sedan välja att ta tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och ett flertal bussar. Under 2023 öppnar tvärbanan med två stationer i Ursvik. Ni som är bilburna tar er oftast till Stockholms city på ca 15 min. Här bor ni i ett perfekt läge med allt ni kan önska er och närhet till både citypuls samt underbar natur.

Välkomna till ett hem att trivas i!

Möjlighet till privatvisning finns.

För intresse samt frågor kontakta ansvarig mäklare Christian Karatas på Erik Olsson Fastighetsförmedling, 070-210 28 19.

Snabbfakta
Avgift:
2 790 kr
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
34 kvm
Våning:
6 av 8
Budstart:
1 950 000 kr
Byggnadsår:
2017-2019
Planritning
Planritning
Visningar
  • Söndagsvisning. möjlighet till tidigare visning finns!
    Söndag 5 februari 12:00 - 13:00
    Boka
Mäklare

Christian

Karatas

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Stor inglasad balkong
  • Högt läge
  • Välplanerade & sociala ytor
  • Generöst ljusinsläpp
  • Genomgående fina ytskikt
  • Helkaklat badrum
  • Tvättmaskin & diskmaskin
  • Stabil förening
  • Äger marken
  • Småstadskänsla
  • Attraktivt område
  • Naturen runt hörnet
  • Ursviks naturreservat & motionsområde
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till kommunikationer & närlivs
  • Tvärbana som planeras att färdigställas 2023

På attraktiv adress ligger denna perfekta 1,5a med stor inglasad
balkong! Vad är då definitionen av perfektion? Välplanerade, öppna och sociala kvadratmeter med goda förvaringslösningar, högre upp i huset och med genomgående fina ytskikt. Lägg därtill ett smakfullt och rymligt kök, samt ett helkaklat badrum med kombimaskin som både tvättar och torkar. Generösa fönsterpartier som skapar ett ljust och naturligt ljusinsläpp för ett harmoniskt och trivsamt boende. Här hittar ni rätt antal kvadratmeter på rätt plats!

I Ursvik bor ni i lugnt läge med kort gångavstånd till både naturreservat och motionsområde. Grönområdena kring denna vackra del av Sundbyberg erbjuder både grill- och picknickplatser, fotbollsplan, utomhusgym samt lekplatser. I närheten av bostaden finns flertalet restauranger, gym och livsmedelsbutik. På andra sidan Enköpingsvägen ligger Willys, Hornbach samt Coop, SATS och Systembolaget vid Sundbypark. Från Forskningsringen har ni alltid goda förbindelser med buss 504 som tar er till centrala Sundbyberg, Rissne och Hallonbergen. Från Sundbyberg kan man sedan välja att ta tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och ett flertal bussar. Under 2023 öppnar tvärbanan med två stationer i Ursvik. Ni som är bilburna tar er oftast till Stockholms city på ca 15 min. Här bor ni i ett perfekt läge med allt ni kan önska er och närhet till både citypuls samt underbar natur.

Välkomna till ett hem att trivas i!

Möjlighet till privatvisning finns.

För intresse samt frågor kontakta ansvarig mäklare Christian Karatas på Erik Olsson Fastighetsförmedling, 070-210 28 19.

Visningar
  • Söndagsvisning. möjlighet till tidigare visning finns!
    Söndag 5 februari 12:00 - 13:00
    Boka
TIPSA

Christian

Karatas

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Utegym - Ursviks motionsområde
    Utegym - Ursviks motionsområde
  • Handlarn i Ursvik
    Handlarn i Ursvik
  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Forskningsringen 90B

HALL

Ljust golv samt ljusa väggar. Välkomnande hall med plats för avhängning samt annan möblering om så önskas.

KÖK

Ljust golv samt ljusa väggarr. Grå bänkskiva med grått kakel ovan samt ljusa skåpsluckor och lådfronter. Köket är utrustat med dubbeldiskho, fläkt, häll, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl/frys. Öppen planlösning mot vardagsrum.

VARDAGSRUM

Ljust golv samt ljusa väggar. Här finns plats för soffa, tv-möbel och annan önskad möblering som matplats för 4 personer. Härligt ljusinsläpp från stora fönster.

SOVALKOV

Ljust golv samt ljusa väggar. Plats för en säng, sängbord.

BADRUM

Grått klinkergolv samt grå kaklade väggar. Skåp med förvaring ovan arbetsbänk, utrustat med kombimaskin, dusch, glasdörr, handfat med kommod samt spegel ovan och WC.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Forskningsringen 90B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundbyberg
Storlek: 1 rum och kök, 34 kvm boarea
Våning: 6 av 8
Lägenhetsnummer: 1201
Budstart: 1 950 000 kr
Månadsavgift: 2 790 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, bredband, TV (grundutbud) samt telefoni. Varmvatten debiteras av föreningen efter individuell uppmätt förbrukning. Varje hushåll har separat mätare för varmvatten.
Andelstal: Andel i förening 0,437 %, andel av årsavgift 0,441 %
Indirekt nettoskuldsättning: 614 584 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: C

Fakta – Brf Omnia

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 167
Allmänt om föreningen: Brf Omnia. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 167 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr och debiteras köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.

I föreningen finns cykelförråd, barnvagnsförråd och rullstolsförråd på entré- och gårdsplan. Sopsugnedkast för restavfall, matavfall och tidningar finns vid tre platser nära huvudentrén för varje hus. Gemensam tvättstuga finns ej. Varje lägenhet har egen tvättmaskin och torktumlare eller kombinerad tvättmaskin/torktumlare. För mer information, vänligen se föreningens hemsida https://www.brfomnia.se/
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfomnia.se/
Parkering: I föreningen finns 83 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 900 kr/månad, elbilsplats med laddning kostar 1500 kr/månad. Föreningen har även 11 parkeringsplatser i Bollgaraget nära föreningens byggnader. Därutöver kommer föreningen få tillgång till 3 bilpoolsplatser i Bollgaraget. I övrigt gäller boendeparkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2017-2019
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 2-glas
Ventilation: Frånluft med frånluftsvärmepump
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV, telefoni och bredband (fibernät 100/100 Mbit/s) via Tele2.
Renoveringar
Då huset färdigställs under 2017-2018 finns det inga utförda eller planerade renoveringar i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 354 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
VA: 1 474 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftkostnad för 1 personers hushåll ingår hushållsel 3 600 kr/år, varmvatten 1474 kr/år samt hemförsäkring 2 280 kr/år. Beräknat enligt schablon, kostnaderna kan vara både högre och lägre för nya ägare.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen