KOMMER SNART

Centrala Sundbyberg / Sundbyberg

Prästgårdsgatan 2

TIPSA

  • Milsvid utsikt över takåsar
  • Sol hela dagen
  • Stora fönsterpartier från golv till tak
  • Golvvärme i hela lägenheten
  • 2,70 m takhöjd i stora delar av bostaden
  • Låg månadsavgift
  • Juridisk person kan godkännas
  • Insynsskyddad
  • Dubbla badrum
  • Tvättstuga i huset
  • Cykelverkstad
  • Garage som du når med hiss
  • Gemensam takterrass med orangeri
  • Festlokal
  • Övernattningslägenhet

Välkommen till denna fantastiska fyra på 10:e våningen, med ett sydväst läge, i exklusiva Arkaden - ett tolv våningar högt landmärke med internationell karaktär. Denna ljusa och luftiga bostad erbjuder en vidsträckt utsikt över hustak och stadslandskap, ett häftigt restaurangkök, stora sociala ytor för familj och vänner att umgås, två badrum, rymliga sovrum samt balkong i västerläge!

Två våningar upp, på våning 12, återfinns föreningens gemensamma takterrass med milsvid utsikt. Den grönskande takterrassen har utekök, grill och orangeri och erbjuder såväl sociala som mer privata ytor. Föreningen har också "Ateljén", en flexibel lokal med pentry för fest, barnkalas och andra kreativa aktiviteter. I anslutning till ateljén ligger "Hotellet", en övernattningslägenhet utrustad med eget pentry och badrum som är perfekt för familj och vänner på besök. I anslutning till garaget finns ett välutrustat cykelrum, där cyklar och barnvagnar kan servas och tvättas.

Här bor ni med bästa läge i centrala Sundbyberg med närhet till butiker, trevliga restauranger och mysiga caféer. I samma hus finns populära caféet Volta där många i huset och i föreningarna runt omkring går ner och köper färskt bröd till frukost på helgerna. Natursköna området kring Råstasjön och Lötsjön ligger bara några minuters promenad härifrån. Flera förskolor och skolor finns i närområdet. Kommunikationerna är utmärkta med pendeltåg och T-bana som tar dig in till city på knappa 8 min respektive 12 min. Här passerar flera busslinjer, bl.a. buss 515 som tar dig till Odenplan på ca 15 minuter, samt tvärbanan som knyter ihop Alvik med Sundbyberg och vidare till Solna. För den som vill fylla på matförrådet ligger Ica Maxi på ca 300 meters avstånd från porten.

Välkommen!

Snabbfakta
Avgift:
5 025 kr
I avgiften ingår kallvatten, värme och bostadsrättstillägg. Individuell mätning och debitering av el- och varmvattenförbrukning. Obligatoriskt tillägg om 82 kr/mån tillkommer för stadsnätsanslutningen
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
96 kvm
Våning:
10 av 12
Byggnadsår:
2017
Planritning
Planritning
Mäklare

Christian

Karatas

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Milsvid utsikt över takåsar
  • Sol hela dagen
  • Stora fönsterpartier från golv till tak
  • Golvvärme i hela lägenheten
  • 2,70 m takhöjd i stora delar av bostaden
  • Låg månadsavgift
  • Juridisk person kan godkännas
  • Insynsskyddad
  • Dubbla badrum
  • Tvättstuga i huset
  • Cykelverkstad
  • Garage som du når med hiss
  • Gemensam takterrass med orangeri
  • Festlokal
  • Övernattningslägenhet

Välkommen till denna fantastiska fyra på 10:e våningen, med ett sydväst läge, i exklusiva Arkaden - ett tolv våningar högt landmärke med internationell karaktär. Denna ljusa och luftiga bostad erbjuder en vidsträckt utsikt över hustak och stadslandskap, ett häftigt restaurangkök, stora sociala ytor för familj och vänner att umgås, två badrum, rymliga sovrum samt balkong i västerläge!

Två våningar upp, på våning 12, återfinns föreningens gemensamma takterrass med milsvid utsikt. Den grönskande takterrassen har utekök, grill och orangeri och erbjuder såväl sociala som mer privata ytor. Föreningen har också "Ateljén", en flexibel lokal med pentry för fest, barnkalas och andra kreativa aktiviteter. I anslutning till ateljén ligger "Hotellet", en övernattningslägenhet utrustad med eget pentry och badrum som är perfekt för familj och vänner på besök. I anslutning till garaget finns ett välutrustat cykelrum, där cyklar och barnvagnar kan servas och tvättas.

Här bor ni med bästa läge i centrala Sundbyberg med närhet till butiker, trevliga restauranger och mysiga caféer. I samma hus finns populära caféet Volta där många i huset och i föreningarna runt omkring går ner och köper färskt bröd till frukost på helgerna. Natursköna området kring Råstasjön och Lötsjön ligger bara några minuters promenad härifrån. Flera förskolor och skolor finns i närområdet. Kommunikationerna är utmärkta med pendeltåg och T-bana som tar dig in till city på knappa 8 min respektive 12 min. Här passerar flera busslinjer, bl.a. buss 515 som tar dig till Odenplan på ca 15 minuter, samt tvärbanan som knyter ihop Alvik med Sundbyberg och vidare till Solna. För den som vill fylla på matförrådet ligger Ica Maxi på ca 300 meters avstånd från porten.

Välkommen!

TIPSA

Christian

Karatas

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Prästgårdsgatan 2

Hall

Heltäckningsmatta och ljusa väggar. Avhängnings- och förvaringsmöjligheter i en garderob och hatthylla. Längre in finns en generös garderob bakom dubbla dörrar.

Kök

Breda golvtiljor i vitpigmenterad ek och ljusa väggar. Restauranginspirerad köksinredning från Noblessa med överskåp i ek procenceimitation och underskåp samt bänkyta i rostfritt. Maskinpark från Siemens bestående av dubbla kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll, infälld ugn och spiskåpa (LGG). Detaljer såsom beslag i läder och mässing, integrerad belysning under skåp, specialtillverkad pin-it vägg och skjutdörrsparti i glas mot vardagsrummet.

Vardagsrum

Breda golvtiljor i vitpigmenterad ek och ljusa väggar. Generöst till storlek med plats för såväl stort matbord till ca 6-8 personer och rejäl soffgrupp. Ljusinsläpp från två väderstreck och utgång mot lägenhetens balkong samt milsvid utsikt. Stora fönster i rakt söderläge samt en fransk balkong.

Balkong

Plats för sittgrupp med utsikt över Sundbybergs takåsar där du kan avnjuta en fantastisk solnedgång!

Master bedroom

Breda golvtiljor i vitpigmenterad ek och ljusa väggar. Lägenhetens största sovrum med gott om plats för dubbelsäng, förvaringsmöbel och inte minst direkt tillgång till en walk-in closet med badrum en suite samt tvättstuga.

Badrum/Tvättstuga

Hexagonformat klinkergolv i gröngrå kulör med golvvärme och creméfärgat kakel på väggarna. Taket är målat i en sober grön kulör och har infällda dimbara spotlights. Här finns WC, takdusch bakom glasvägg, tvättställ med underrede, stor spegel med belysning i och vägghängd handdukshängare med ansiktsspegel. Tvättmaskinen och torktumlaren är praktiskt placerade i badrummet med både avlastningsyta och hyllor ovan i ek.

Badrum 2

Hexagonformat klinkergolv i gröngrå kulör med golvvärme och creméfärgat kakel på väggarna. Taket är målat i en sober grön kulör och har infällda dimbara spotlights. Här finns WC, takdusch, stor spegel med belysning i samt vägghängd handdukshängare med ansiktsspegel.

Sovrum 2

Breda golvtiljor i vitpigmenterad ek och ljusa väggar. Plats för säng och förvaringsmöbel. Fönster med fri utsikt över Sundbybergs takåsar.

Sovrum 3

Breda golvtiljor i vitpigmenterad ek och ljusa väggar. Plats för säng och förvaringsmöbel. Utsikt mot lägenhetens balkong och Sundbybergs takåsar.

Förråd

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Prästgårdsgatan 2

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundbyberg
Storlek: 4 rum och kök, 96 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 10 av 12
Lägenhetsnummer: 56-2003 (2003)
Månadsavgift: 5 025 kr
I avgiften ingår kallvatten, värme och bostadsrättstillägg. Individuell mätning och debitering av el- och varmvattenförbrukning. Obligatoriskt tillägg om 82 kr/mån tillkommer för stadsnätsanslutningen
Andelstal: Andel av årsavgift 1,789 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 352 739 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: D

Fakta – Brf Arkaden Sundbyberg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 71
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Arkaden Sundbyberg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 71 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2014 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr och debiteras köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har en ateljé med tillhörande uteplats som är bokningsbar för t.ex kalas och andra sammankomster, lokalen kostar ca 400 kr/dygn att hyra. Hotellet heter föreningens övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/dygn för medlemmarnas släkt och vänner. Takterrassen på 12:e våningen är utrustad med utekök, orangeri och utemöbler. Det finns även gemensam grovtvättstuga, sopsortering, barnvagnsförråd och två cykelförråd med tillhörande cykelverkstad.
Parkering: I föreningen finns 48 garageplatser, plats kan hyras till en kostnad om ca 1 250 kr/månad och 1 500 kr/månaden för elbilsplats. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.sundbyberg.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2017
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Till- och frånluft med värmeåtervinning
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och internet via Sundbybergs stadsnät.
Renoveringar
Byggnaden är nyproducerad från 2017 och därav är föreligger inga underhållsbehov.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 640 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 000 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
I angiven driftkostnad för 3 personers hushåll ingår hushållsel 5 000 kr/år samt hemförsäkring 2 640 kr/år. Beräknat enligt schablon, kostnaderna kan vara både högre och lägre för nya ägare.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen