Välkommen till kanske en av nedre Gärdets trevligaste lägenheter. Lägenheten ligger nära Karlaplan och Fältöversten med sitt stora serviceutbud. Gärdesfältet och Djurgårdens härliga grönområden tätt intill. En social lägenhet med genomgående planlösning som verkligen checkar alla boxar. Dubbla entréer och dubbla toaletter, balkong och braskamin. Föreningen har även parkerings- och garageplatser, troligen finns en ledig garageplats till ny ägare.
Varmt välkommen på visning!
Kontakta mäklaren
Välkommen till kanske en av nedre Gärdets trevligaste lägenheter. Lägenheten ligger nära Karlaplan och Fältöversten med sitt stora serviceutbud. Gärdesfältet och Djurgårdens härliga grönområden tätt intill. En social lägenhet med genomgående planlösning som verkligen checkar alla boxar. Dubbla entréer och dubbla toaletter, balkong och braskamin. Föreningen har även parkerings- och garageplatser, troligen finns en ledig garageplats till ny ägare.
Varmt välkommen på visning!
Kontakta mäklaren
Hall med stengolv och målade väggar. Platsbyggd garderob som rymmer det mesta. Larm finns installerat i lägenheten och lämnas kvar.
Toalett med klinkergolv och målade väggar. WC, handfat och spegel.
Rymlig inre hall som öppnar upp till lägenhetens övriga ytor. Målade väggar och mörkbetsad fiskbensparkett. Stort ljusinsläpp då fönster vetter åt två väderstreck i denna lägenhet.
Rymligt rum med målade väggar och mörkbetsad fiskbensparkett. Gott om utrymme för båda soffa och matsalsmöbel. Smakfull kamin som installerades av säljaren år 2016. Här inne finns ett påkostat hemmabiosystem med projektor (Epson 4k projektor 9300 tw), stärkare (Marrantz) och ljudsystem(Canton). Hela hemmabiosystemet lämnas kvar och ingår i köpet. Stort fönsterparti ut mot grönska och balkong.
Balkong med trätrall. Sol från morgon till lunch. Vill man ha kvällssol finns en vädringsbalkong att nyttja från lägenhetens andra entré vid köket. Därutöver finns även en gemensam takterrass med kvällssol. Terrassen har även utrustats med en grill för härliga middagar på sommarhalvåret.
Härligt stort sovrum med riktig hotellkänsla. Två stora fönster, målade väggar och mörkbetsad fiskbensparkett. Stor platsbyggd garderobslänga med vita skåpsluckor. Här når ni ert stora härliga badrum.
Stort badrum med carraramarmor golv och kaklade vita väggar. WC, dusch, golvvärme och infällda spotlights. Stort handfat med bänkskiva i Carraramarmor. Tvättmaskin under bänkytan. Generöst spegelparti med inbyggd förvaring.
Smakfullt arbetskök med mörkbetsad fiskbensparkett och målade samt kaklade väggar. Vit skåpinredning och bänkskiva och stänkskiva i Carraramarmor. Integrerad diskmaskin(2017), ho och stor gasspis med dubbelugn. Exklusiv kyl med inbyggd vinkyl från Liebherr (2016). Platsbyggd yta för att sitta äta intill fönstret. Här finns en separat köksingång. Köksingången har en gemensam hiss ned till gårdsutgången, praktiskt när man kommer med matkassar eller om man vill ha en separat entré till tex äldre barn. I det lilla trapphuset finns även en gemensam vädringsbalkong med kvällssol.
Sovrum med mörkbetsad fiskbensparkett och målade väggar. Fönster ut mot baksidan av fastigheten. Garderob samt bäddsoffa, båda kommer att lämnas kvar i lägenheten.
Nuvarande säljare har 2016 totalrenoverat alla ytskikten i lägenheten (golv & väggar) och återställt original planlösningen (satt upp väggen mellan kök och lilla sovrummet igen). Kök och badrum renoverades av tidigare ägare med undantag för diskmaskin & kyl/frys/vinkyl som säljaren har bytt ut (2016/2017). Skåpsluckor i kök och sovrum har även lackats om (2016). Samtliga fönster har målats om och säljaren har även installerat nätverkslösning som ger uppkoppling i hela lägenheten (Mesh 2022). Säljaren har även installerat ett hemmabiosystem(2016) som lämnas kvar. En kamin har även installerat i lägenheten (2016)
Lägenheten har två förråd. Ett i källaren och ett på vinden.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
8 000 kr/år
Försäkring:
5 000 kr/år
Övrigt:
9 000 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 persons hushåll ingår hushållsel ca 8000 kr/år samt hemförsäkring ca 5000 kr/år, fiber 3000 kr/år samt gas om ca 6000 kr/år. Driftkostnaden är baserad på säljarens uppgifter och kan komma att ändras baserat på ny ägares förbrukning.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
