Frösunda / Solna

Gustav III:s Boulevard 161

Budgivning pågår
Högsta bud: 5 735 000 kr
Budstart: 5 595 000 kr
TIPSA
SMAKFULL FYRA MED STOR BALKONG & BADRUM SAMT TOALETT

  • Stor balkong
  • Utsikt mot innergården
  • Stilrent kök
  • Badrum & separat toalett
  • Badkar
  • Öppen planlösning
  • Alla sovrum belägna mot gården
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Tillåtet med el- och gasolgrill på balkong
  • Välskött förening med lägre belåning 7617 kr/kvm
  • Gemensam takterrass
  • Goda garagemöjligheter rakt ned med hissen
  • Trevlig gård
  • Verkstad för den händige i brf
  • Byggherre JM
  • Frösundas småstadscharm
  • Lugnt och trivsamt område
  • Nordic Wellness vid rondellen
  • Restaurang K-märkt
  • Fina promenadstråk i Hagaparken
  • Vackra Brunnsviken
  • Cykeltur till city
  • Flera skolor & förskolor
  • Ny simhall i slutet av Gustav III:s Boulevard
  • Anslutning till Friends Arena
  • Gångavstånd till Mall of Scandinavia
  • The Winery hotel
  • Utmärkta kommunikationer
  • Nära till det stora vägnätet

Smakfull fyra - Stor balkong - Badrum & separat toalett

Välkommen till denna ljusa och rymliga bostad med härlig balkong mot den snart grönskande gården. Här möts ni av en trivsam lägenhet med välplanerad och öppen planlösning. Genomgående ljusinsläpp, sober färgsättning och stora fönsterpartier samt platsbyggd förvaring. Bostaden är mycket väldisponerad med plats för hela familjen, här finns totalt tre bra sovrum med lugnt läge mot innergården. Lägenheten erbjuder även ett stilrent kök i ljus färgsättning med mycket gott om förvaring och badrum med badkar samt separat toalett för bästa komfort.

Här bor ni i en välskött förening med en lägre belåningsgrad och flera gemensamma utrymmen, däribland finns både takterrass som verkstad att tillgå. Den grönskande innergården är trivsam med flera sittplatser och goda parkeringsmöjligheter finns i föreningens egna parkeringsgarage som nås direkt via hiss. 92 parkeringsplatser på 113 lägenheter.

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
5 735 000 kr 1 2023-03-24 13:22
5 725 000 kr 3 2023-03-24 11:56
5 715 000 kr 1 2023-03-24 10:14
5 705 000 kr 3 2023-03-24 07:59
5 695 000 kr 1 2023-03-23 17:21
5 685 000 kr 3 2023-03-23 15:32
5 675 000 kr 1 2023-03-23 15:23
5 655 000 kr 3 2023-03-23 15:02
5 645 000 kr 1 2023-03-23 12:15
5 625 000 kr 3 2023-03-23 08:37
5 615 000 kr 1 2023-03-17 16:10
5 605 000 kr 2 2023-03-17 13:58
5 595 000 kr 1 2023-03-15 13:58
Snabbfakta
Avgift:
5 662 kr
I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten, kabel-TV, bredband och IP telefoni (ej samtalskostnad).
Rum:
4 rum
Boarea:
101 kvm
Våning:
2 av 6
Budstart:
5 595 000 kr
Byggnadsår:
2009
Planritning
Mäklare

Emilia

Ruhanen Rosén

ANSVARIG
MÄKLARE

SMAKFULL FYRA MED STOR BALKONG & BADRUM SAMT TOALETT

  • Stor balkong
  • Utsikt mot innergården
  • Stilrent kök
  • Badrum & separat toalett
  • Badkar
  • Öppen planlösning
  • Alla sovrum belägna mot gården
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Tillåtet med el- och gasolgrill på balkong
  • Välskött förening med lägre belåning 7617 kr/kvm
  • Gemensam takterrass
  • Goda garagemöjligheter rakt ned med hissen
  • Trevlig gård
  • Verkstad för den händige i brf
  • Byggherre JM
  • Frösundas småstadscharm
  • Lugnt och trivsamt område
  • Nordic Wellness vid rondellen
  • Restaurang K-märkt
  • Fina promenadstråk i Hagaparken
  • Vackra Brunnsviken
  • Cykeltur till city
  • Flera skolor & förskolor
  • Ny simhall i slutet av Gustav III:s Boulevard
  • Anslutning till Friends Arena
  • Gångavstånd till Mall of Scandinavia
  • The Winery hotel
  • Utmärkta kommunikationer
  • Nära till det stora vägnätet

Smakfull fyra - Stor balkong - Badrum & separat toalett

Välkommen till denna ljusa och rymliga bostad med härlig balkong mot den snart grönskande gården. Här möts ni av en trivsam lägenhet med välplanerad och öppen planlösning. Genomgående ljusinsläpp, sober färgsättning och stora fönsterpartier samt platsbyggd förvaring. Bostaden är mycket väldisponerad med plats för hela familjen, här finns totalt tre bra sovrum med lugnt läge mot innergården. Lägenheten erbjuder även ett stilrent kök i ljus färgsättning med mycket gott om förvaring och badrum med badkar samt separat toalett för bästa komfort.

Här bor ni i en välskött förening med en lägre belåningsgrad och flera gemensamma utrymmen, däribland finns både takterrass som verkstad att tillgå. Den grönskande innergården är trivsam med flera sittplatser och goda parkeringsmöjligheter finns i föreningens egna parkeringsgarage som nås direkt via hiss. 92 parkeringsplatser på 113 lägenheter.

TIPSA

Emilia

Ruhanen Rosén

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Gemensam takterrass i föreningen
    Gemensam takterrass i föreningen
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Gustav III:s Boulevard 161

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Goda förvaringsmöjligheter i klädkammare samt platsbyggda garderober med överskåp och hatthylla.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Vita skåpluckor, svart bänkskiva i laminat med vitt kakel ovan arbetsytor. Fullt utrustat med kyl/frys+kyl/frys, ugn och häll, samtliga från Bosch. Fläkt (Franke) och micro (Siemens) samt diskmaskin (Electrolux 2022). Stort fönster. Kökets storlek ca 13 kvm.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Öppen och social planlösning mot köket. Stort fönsterparti. Vardagsrummets storlek ca 23 kvm.

BADRUM

Klinkergolv med golvvärme i grå kulör och vita helkaklade väggar. WC, badkar och handfat med vit kommod samt spegel med belysning. Tvättmaskin och torktumlare (Miele) med arbetsbänk och överskåp. Fönster.

SOVRUM 1

Parkettgolv och ljusa väggar. Förvaring finns i två platsbyggda garderober. Fönster. Rummets storlek ca 11,5 kvm.

SOVRUM 2

Parkettgolv och ljusa väggar. Förvaring finns i tre platsbyggda garderober. Rummets storlek ca 14 kvm. Fönster och utgång till lägenhetens balkong.

BALKONG

Stor balkong med trall och fin utsikt mot den trivsamma innergården.

SOVRUM 3

Parkettgolv och ljusa väggar. Fönster med fin utsikt mot innergården. Rummets storlek ca 10 kvm.

TOALETT

Klinkergolv i grå kulör och ljusa väggar. Handfat och WC samt spegel.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Gustav III:s Boulevard 161

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Solna
Storlek: 4 rum, 101 kvm boarea
Våning: 2 av 6
Lägenhetsnummer: 432 (1102)
Budstart: 5 595 000 kr
Månadsavgift: 5 662 kr
I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten, kabel-TV, bredband och IP telefoni (ej samtalskostnad).
Andelstal: Andel i förening 0,979 %, andel av årsavgift 0,98 %
Indirekt nettoskuldsättning: 719 691 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Fakta – Brf Lovisedal 5

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 113
Allmänt om föreningen: Brf Lovisedal 5 köpte fastigheten 2010.

Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler. Det finns även utepingis, lekplats och tillgång till en verkstad samt en takterrass. På markplan finns en gemensam tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. Ingång från innergården i port 167. Barnvagnsutrymmen finns i alla portar och det finns två cykelförråd samt flertalet cykelställ på gården.

Föreningen kommer att omförhandla ett lån i slutet av april 2023. Beroende på ränteutveckling kan höjning ske 2023. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.lovisedal5.se/
Parkering: I föreningen finns ett garage med 88 bilplatser och även 6 är MC-platser. Garageplats för bil kan hyras till en kostnad om ca 950 kr/månad och för MC ca 500 kr/månad. Föreningen har även 4 st parkeringsplatser utomhus som kan hyras till en kostnad om ca 600 kr/månad. Det finns även 14 st laddstationer för el-bilar som kan hyras till en kostnad om ca 1075 kr/månad, ytterligare 30 planeras att installeras i februari 2023. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.solna.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2009
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV (Lagom) och bredband via Telia (fiber 1000/1000 Mbit/s).
Renoveringar
2011 utfördes garantibesiktning.
2014 spolades stammarna.
2015 installerades nya postboxar och LED-lampor installerades i allmänna utrymmen.
2016 rengjordes ventilationskanaler. Epoxymålning utföres i soprum. Nytt större torkskåp installerades i tvättstugan. El-uttag för dammsugare installerades i garaget. Kameror installerades på garageplan i fem trapphus.
2017 nya filter för låghusdelens ventilation har delats ut till de boende. Målning utfördes av entreprenör av linjerna för parkeringsrutorna i garaget. Lekbåten på gårdens lekplats byttes ut mot en ny. Ommålning och förbättring av golvet i soprummet vid trapphus 7 har gjorts. Grusgången runt föreningens innergård har markberetts och stensatts. Föreningens trätrall på takterrassen höghus har rengjorts och oljats in. Cykelpumpar har satts upp i föreningens tre cykelrum. Yttertaken kotrollerades utan anmärkning.
2017 - 2018 installerades 6 stycken laddstationer för el-bilar i garaget.
2018 stamspolning och JM återställde garagerampen.
2019 OVK-besiktning i höghuset och byte av ventilfilter till radiatorer, frånluft-system och låghusdelen.
2020 reparerades de stensatta gångarna på gården. Under året installerades även teknik för optimering av värmeanvändningen, elektroniskt bokningssystem för tvättstuga samt terrass installerades, uppgradering av server för kameraövervakning och laddstationerna för bilar har bytts/kompletterats.
2021 byttes värmepump och vv-cirkulation i UC, byte av ställdon radiatorer, tappventiler m.m. varmvatten i UC
2022 målning av träpanel.
2022 underhållsarbete (i förebyggande syfte) i garaget där de tätar kring pelare mot golvet och mellan golv och väggar för att undvika framtida skador.
2022 OVK-besiktning frånluft-system (låg- och höghusdelen).

Planerade renoveringar/underhåll:
2023 installation av 30 laddplatser. Stamspolning avlopp i hela fastigheten.
2023 uppdatera energideklaration och gemensam el som tas upp på stämman.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 280 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 000 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen