Ursvik / Sundbyberg

Forskargränd 1

Budgivning pågår
Högsta bud: 2 525 000 kr
Budstart: 2 495 000 kr
TIPSA

  • Högt läge
  • Milsvid utsikt
  • Stor balkong i sydväst läge
  • Låg avgift
  • Möjlighet att bygga till ett extra rum (se alternativ planlösning)
  • Välplanerade & sociala ytor
  • Generöst ljusinsläpp
  • Genomgående fina ytskikt
  • Helkaklat badrum
  • Tvättmaskin, torktumlare & diskmaskin
  • Stabil förening
  • Äger marken
  • Småstadskänsla
  • Naturen runt hörnet
  • Ursviks naturreservat & motionsområde
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till kommunikationer & närlivs
  • Tvärbana som planeras att färdigställas 2023

Varmt välkomna till denna fantastiska lägenhet, högt upp med milsvid utsikt. Här finner vi social planlösning mellan kök och vardagsrum, spatiöst sovrum och smakfullt badrum med tvättmöjligheter. Genom vardagsrummet nås den härliga balkongen i soligt läge med plats för sittgrupp. God förvaring genomsyrar hela lägenheten.

I Ursvik bor man lugnt med både natur och friluftsområde samt service och kommunikationer runt hörnet. I närområdet finns en livsmedelsbutik, pizzeria, sushirestaurang samt nyöppnade Ursvik kök och bar. Flertalet stora livsmedelsbutiker såsom Coop och Willys finns längst med Gamla Enköpingsvägen. Runt hörnet från bostaden nås buss 504 för vidare färd mot Sundbyberg, Hallonbergen och Rissne där du kan byta till tunnelbanans blå linje i två riktningar. I framtiden planeras det även för tvärbana till Ursvik.

Välkomna till ett hem att trivas i!

Möjlighet till privatvisning finns.

För intresse samt frågor kontakta ansvarig mäklare Christian Karatas på Erik Olsson Fastighetsförmedling, 070-210 28 19.

Snabbfakta
Avgift:
3 902 kr
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
58 kvm
Våning:
4 av 5
Budstart:
2 495 000 kr
Byggnadsår:
2019
Planritning
Planritning Alternativ planlösning
Visningar
  • Söndagsvisning. möjlighet till privatvisning finns.
    Söndag 5 februari 13:15 - 14:00
    Boka
Mäklare

Christian

Karatas

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Högt läge
  • Milsvid utsikt
  • Stor balkong i sydväst läge
  • Låg avgift
  • Möjlighet att bygga till ett extra rum (se alternativ planlösning)
  • Välplanerade & sociala ytor
  • Generöst ljusinsläpp
  • Genomgående fina ytskikt
  • Helkaklat badrum
  • Tvättmaskin, torktumlare & diskmaskin
  • Stabil förening
  • Äger marken
  • Småstadskänsla
  • Naturen runt hörnet
  • Ursviks naturreservat & motionsområde
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till kommunikationer & närlivs
  • Tvärbana som planeras att färdigställas 2023

Varmt välkomna till denna fantastiska lägenhet, högt upp med milsvid utsikt. Här finner vi social planlösning mellan kök och vardagsrum, spatiöst sovrum och smakfullt badrum med tvättmöjligheter. Genom vardagsrummet nås den härliga balkongen i soligt läge med plats för sittgrupp. God förvaring genomsyrar hela lägenheten.

I Ursvik bor man lugnt med både natur och friluftsområde samt service och kommunikationer runt hörnet. I närområdet finns en livsmedelsbutik, pizzeria, sushirestaurang samt nyöppnade Ursvik kök och bar. Flertalet stora livsmedelsbutiker såsom Coop och Willys finns längst med Gamla Enköpingsvägen. Runt hörnet från bostaden nås buss 504 för vidare färd mot Sundbyberg, Hallonbergen och Rissne där du kan byta till tunnelbanans blå linje i två riktningar. I framtiden planeras det även för tvärbana till Ursvik.

Välkomna till ett hem att trivas i!

Möjlighet till privatvisning finns.

För intresse samt frågor kontakta ansvarig mäklare Christian Karatas på Erik Olsson Fastighetsförmedling, 070-210 28 19.

Visningar
  • Söndagsvisning. möjlighet till privatvisning finns.
    Söndag 5 februari 13:15 - 14:00
    Boka
TIPSA

Christian

Karatas

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritning
  • Alternativ planlösning
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Forskargränd 1

HALL

Ekparkett och ljusgråa väggar. Mycket goda förvaringsmöjligheter i stor klädkammare.

KÖK

Ekparkett och ljusgråa väggar. Öppen planlösning mot vardagsrum. Ljusa skåpsluckor, belysning under överskåp, grå arbetsbänk med dubbel ho och kakel ovan arbetsbänk. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, varmluftsugn, induktionshäll, fläkt, inbyggd mikro i högskåp samt integrerad diskmaskin. Extra avlastningsyta med förvaring i under- och överskåp. Plats för matbord framför fönster med plats för cirka 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Ekparkett och ljusgråa väggar. Stort fönsterparti och utgång till bostadens balkong genom helglasad balkongdörr. God plats för soffgrupp, matplats, TV-möbel och annat önskat möblemang.

BALKONG

Balkong i sydväst med högt läge. Gott om plats för både sittgrupp och planteringar.

SOVRUM

Ekparkett och ljusgråa väggar. Plats för dubbelsäng med sängbord och byrå om så önskas. Goda förvaringsmöjligheter i garderobsvägg .

BADRUM

Grått klinkergolv och gråkaklade väggar. Utrustat med WC, handfat med kommod, dusch med vikbar duschdörr samt spegel med belysning. Tvättdel med tvättmaskin och torktumlare, arbetsbänk samt skåp ovan.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd.

Fakta – Forskargränd 1

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundbyberg
Storlek: 2 rum och kök, 58 kvm boarea
Våning: 4 av 5
Lägenhetsnummer: 1302
Budstart: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 3 902 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten TV och bredband. Individuell mätning av el och varmvatten.
Andelstal: Andel i förening 0,852 %
Indirekt nettoskuldsättning: 903 599 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 71 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Brf De Fem Elementen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 95
Allmänt om föreningen: Brf De Fem Elementen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 95 lägenheter.

Föreningen äger marken
Parkering: Föreningen har tillgång till två garage:
- Garage mellan Forskargränd 6-8 där kötiden är väldigt lång mellan 5-10 år.
Garageplats kan hyras till en kostnad om 1000 kr/månad, 1200 kr/mån för ladd bilplats (kostnad för el tillkommer).
- Ett fristående garage på Forskningsringen 89, Bollgaraget. Garageplats kan hyras till en kostnad om 875 kr/månad, 1375 kr/mån för ladd bilplats (el ingår).
- Det finns även möjlighet att hyra garageplatser från Willhem.
Uthyrning av garageplatser i Bollgaraget hanteras av Apcoa.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har gruppavtal med ComHem/Tele2 med grundutbud av Tv-kanaler och internetuppkoppling med hastighet 100/100 Mbit/s som ingår i månadsavgiften. Som boende har du möjlighet att beställa fler tjänster och utöka abonnemanget med fler tv-kanaler och/eller högre internethastighet.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen