Frösunda / Solna

Gustav III:s Boulevard 147

Budstart: 4 695 000 kr
TIPSA
Välplanerad trea med dubbla balkonger

  • Balkonger i olika väderstreck, varav en inglasad
  • Tillåtet med el- och gasolgrill på balkongerna
  • Utsikt mot grönska
  • Social planlösning
  • Sovrum mot gård
  • Lugnt läge
  • Goda garagemöjligheter rakt ned med hissen
  • Bekvämligheter i kök & badrum
  • God förvaring
  • Klädkammare
  • Våning 3 i fastigheten, 2 tr i hissen
  • Innergård med grönska & lekplats
  • Stabil förening
  • Frösundas småstadscharm
  • Lugnt och trivsamt område
  • Hemköp vid rondellen
  • Flera restauranger
  • Apotek
  • 4 gym i närheten;
  • STC på Boulevarden
  • Nordic Wellness vid rondellen
  • SATS Haga Norra samt MOS
  • Fina promenadstråk i Hagaparken
  • Vackra Brunnsviken
  • Cykeltur till city
  • Flera skolor & förskolor
  • Nära simhallen
  • Anslutning till Strawberry Arena
  • Gångavstånd till Mall of Scandinavia
  • The Winery hotel
  • Utmärkta kommunikationer
  • Nära till det stora vägnätet

Dubbla balkonger – Utsikt mot grönska – Genomgående ljusinsläpp

På ett lugnt och trevligt läge ligger denna ljusa trea med genomgående ljusflöde, generösa ytor och två balkonger varav en inglasad. Ytterst välplanerade kvadratmeter med stor social yta genom placeringen av vardagsrummet och den öppna planlösningen mot köket. Tack vare att balkongerna är i två väderstreck kan ni följa solens strålar under dagen. Från balkongerna har ni en trivsam vy över den grönskande gården och skogskulle samt gott om plats för utemöbler och egna planteringar. Stilrent badrum med dusch och fönster samt klädkammare intill hallen. Här behöver ni inte sakna något vare sig i förvaringsutrymme eller maskinell utrustning då bostaden har allt som behövs.

Föreningen har en trevlig innergård med grönska och lekplats med skogskulle intill. För föreningens medlemmar finns fri utomhusparkering och goda parkeringsmöjligheter i garage som nås direkt via hiss.

Snabbfakta
Avgift:
5 496 kr
I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten, kabel-TV (paket lagom), bredband (100 Mbit) och IP-telefoni.
Rum:
3 rum
Boarea:
85 kvm
Våning:
3 av 5
Budstart:
4 695 000 kr
Byggnadsår:
2007-2008
Planritning
Planritning
Visningar
  • Söndagsvisning - välkommen att boka tid via knappen boka, föranmälan krävs ej
    Söndag 18 maj 12:15 - 12:45
    Boka
Mäklare

Emilia

Rosén

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad trea med dubbla balkonger

  • Balkonger i olika väderstreck, varav en inglasad
  • Tillåtet med el- och gasolgrill på balkongerna
  • Utsikt mot grönska
  • Social planlösning
  • Sovrum mot gård
  • Lugnt läge
  • Goda garagemöjligheter rakt ned med hissen
  • Bekvämligheter i kök & badrum
  • God förvaring
  • Klädkammare
  • Våning 3 i fastigheten, 2 tr i hissen
  • Innergård med grönska & lekplats
  • Stabil förening
  • Frösundas småstadscharm
  • Lugnt och trivsamt område
  • Hemköp vid rondellen
  • Flera restauranger
  • Apotek
  • 4 gym i närheten;
  • STC på Boulevarden
  • Nordic Wellness vid rondellen
  • SATS Haga Norra samt MOS
  • Fina promenadstråk i Hagaparken
  • Vackra Brunnsviken
  • Cykeltur till city
  • Flera skolor & förskolor
  • Nära simhallen
  • Anslutning till Strawberry Arena
  • Gångavstånd till Mall of Scandinavia
  • The Winery hotel
  • Utmärkta kommunikationer
  • Nära till det stora vägnätet

Dubbla balkonger – Utsikt mot grönska – Genomgående ljusinsläpp

På ett lugnt och trevligt läge ligger denna ljusa trea med genomgående ljusflöde, generösa ytor och två balkonger varav en inglasad. Ytterst välplanerade kvadratmeter med stor social yta genom placeringen av vardagsrummet och den öppna planlösningen mot köket. Tack vare att balkongerna är i två väderstreck kan ni följa solens strålar under dagen. Från balkongerna har ni en trivsam vy över den grönskande gården och skogskulle samt gott om plats för utemöbler och egna planteringar. Stilrent badrum med dusch och fönster samt klädkammare intill hallen. Här behöver ni inte sakna något vare sig i förvaringsutrymme eller maskinell utrustning då bostaden har allt som behövs.

Föreningen har en trevlig innergård med grönska och lekplats med skogskulle intill. För föreningens medlemmar finns fri utomhusparkering och goda parkeringsmöjligheter i garage som nås direkt via hiss.

Visningar
  • Söndagsvisning - välkommen att boka tid via knappen boka, föranmälan krävs ej
    Söndag 18 maj 12:15 - 12:45
    Boka
TIPSA

Emilia

Rosén

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Gustav III:s Boulevard 147

HALL

Ekparkett och ljusa väggar. Plats för avhängning och två garderober med överskåp. Ingång till klädkammare.

KÖK

Ekparkett och ljusa väggar. Vita skåpluckor och grått kakel arbetsbänk (2025). Häll, ugn, diskmaskin (2023) och inbyggd mikro samt två kyl/frys. Fönster och öppen planlösning mot vardagsrum.

VARDAGSRUM

Ekparkett och ljusa väggar. Plats för vardagsrumsmöblering såsom soffa, soffbord och mediamöbel samt övrig inredning. Fönster och utgång till en av bostadens två balkonger.

BALKONG

Rymlig balkong med trall och plats för utemöbler och egna planteringar.

SOVRUM

Ekparkett och väggar i grön kulör. Tre inbyggda garderober med överskåp. Fönster och utgång till bostadens andra balkong.

INGLASAD BALKONG

Rymlig balkong med trall och plats för önskad möblering. Lugnt belägen mot innergård. (Inglasad 2022)

SOVRUM

Ekparkett och väggar i grön kulör. Garderob med spegeldörrar. Fönster.

BADRUM

Mörkt klinkergolv med golvvärme och vita kaklade väggar. Dusch, WC, handfat och spegel med spotlights samt handdukstork. Tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk med skåp ovan. Ett litet fönster.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Gustav III:s Boulevard 147

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Solna
Storlek: 3 rum, 85 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 5
Lägenhetsnummer: 12633-01-01-00741 (00741) (1201)
Budstart: 4 695 000 kr
Månadsavgift: 5 496 kr
I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten, kabel-TV (paket lagom), bredband (100 Mbit) och IP-telefoni.
Andelstal: Andel i förening 0,845 %, andel av årsavgift 0,845 %
Indirekt nettoskuldsättning: 678 263 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 73 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Lovisedal 4

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 112
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Lovisedal 4 köpte fastigheten 2007. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt.

Föreningen har en stor fin innergård med lekplats och flera olika sittplatser. Det finns även tvättstuga i föreningen på Gustav III:s Boulevard 139 med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel och ett torkskåp, debiteras efter användning. Separat cykelförråd finns i garaget och cykelställ finns på innergården. Barnvagnsutrymme finns i varje trapphus vid källarförråden. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brflovisedal4.se
Parkering: I föreningen finns 90 garageplatser under fastigheten varav 25 är med laddplats, plats kan hyras till en kostnad om 850 kr/månad och 1 350 kr/månad för laddplats, där finns även MC-platser, plats kan hyras till en kostnad om 250 kr/månad. I dagsläget råder ingen kö 2025-04-03. Föreningen har även 10 besöks-parkeringsplatser längs Gustav III:s Boulevard 129-131 och 145-147, till dessa platser krävs giltigt parkeringstillstånd.

I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.solna.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2007-2008
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV, bredband och IP-telefoni via Telia TriplePlay.
Snabbare bredband (250, 500 eller 1000 Mbit/s) kan beställas.
Renoveringar
Föreningen utför kontinuerligt målning av utvändiga träpaneler vid entréer samt diverse förbättrings arbeten på väggar i trapphus.

2017 har alla stengolv i entréer slipats och behandlats samt alla träpaneler högst upp har målats. Nytt passagesystem och bokningssystem för tvättstuga har installerats.
2018 nytt passagesystem för garage, entréer mm installerades samt laddplatser för el-bilar. Radonmätningar har genomförts och årsmedelvärdet ligger under 200 Bq/m3 luft för alla mätningar.
2022 utfördes en kontroll av taket med vissa åtgärder samt OVK och energideklaration.
2023 under våren och sommaren har trapphusen målats. Installerat 15 nya laddplatser. Byte av värmeväxlare.
2024 En besiktning av både fogar på balkongerna och betongen i garaget pågår. Visar besiktningsresultaten att åtgärder behöver genomföras kommer dessa att projekteras och genomföras inom ramen för det förebyggande underhållet.
2024 Stamspolning i fastigheten. Framtidssäkring av nödtelefoner i hissar (byte till 4G) Plåtarbeten tak - byte stosar och taksäkerhetåtgärder.

Inga större renoveringar eller underhåll av fastigheten är planerade inom de närmsta åren. Underhållsrenovering i garaget under 2025.

Föreningen följer en underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 13 440 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 9 960 kr/år
Försäkring: 3 480 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 5 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen