Frösunda / Solna

Anders Lundströms gata 8

Föreslagen budstart: 3 595 000 kr
TIPSA
Generös & ljus tvåa med balkong - Möjlig 3 rok

  • Öppen och social planlösning
  • Sovrum och balkong mot lugn innergård
  • Vackert ljusinsläpp
  • Gott om förvaring
  • Möjlig 3 rok
  • Låg avgift med det mesta inkluderat
  • Avgiftsfri månad 2022
  • Garage i huset – samtliga med laddplats
  • Tillåtet med el-grill på balkong
  • Mycket stark förening med låg belåning 7856 kr/kvm
  • Byggherre NCC
  • Nära till pendeltåget
  • Frösundas småstadscharm
  • Lugnt och trivsamt område
  • 4 gym i närheten;
  • STC på Boulevarden
  • Nordic Wellness vid rondellen
  • SATS Frösunda samt MOS
  • Restaurang K-märkt
  • Fina promenadstråk i Hagaparken
  • Vackra Brunnsviken
  • Cykeltur till city
  • Flera skolor & förskolor
  • Ny simhall i slutet av Gustav III:s Boulevard
  • Anslutning till Friends Arena
  • Gångavstånd till Mall of Scandinavia
  • The Winery hotel
  • Utmärkta kommunikationer
  • Nära till det stora vägnätet

Balkong mot innergården - Generös och ljus - Möjlig 3 rok

Välkommen till Anders Lundströms gata 8 och denna generösa tvåa som är lugnt belägen mot den trevliga innergården. Stora fönsterpartier skänker bostaden mycket ljus och tack vare den öppna och sociala planlösningen finner ni här en mycket luftig känsla. Stilrent kök med plats för stort matbord. Bostaden förlängs av den rymliga balkongen som bjuder på både sol och ett lugnt läge mot innergården. Lägenheten har ett trivsamt sovrum med plats för skrivbord och en väl tilltagen garderobsvägg. Stort badrum i ljus färgsättning. Möjlig 3 rum och kök. Attraktiv förening med låg belåningsgrad där det mesta ingår i avgiften. I huset finns garageplatser som är utrustade med laddplats.

Snabbfakta
Avgift:
3 300 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (basutbud) och bredband (500-1000 Mbit). El tillkommer efter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
69,4 kvm
Våning:
2 av 5
Föreslagen budstart:
3 595 000 kr
Byggnadsår:
2002-2003
Planritning
Alternativ planlösning
Visningar
  • 4-timmarsvisning - glöm ej sommartid. välkommen att boka tid via knappen boka, föranmälan krävs ej
    Söndag 26 mars 12:00 - 16:00

    Pågår

  • Kvällsvisning - välkommen att boka tid via knappen boka, föranmälan krävs ej
    Måndag 27 mars 17:45 - 18:15
    Boka
Mäklare

Emilia

Ruhanen Rosén

ANSVARIG
MÄKLARE

Generös & ljus tvåa med balkong - Möjlig 3 rok

  • Öppen och social planlösning
  • Sovrum och balkong mot lugn innergård
  • Vackert ljusinsläpp
  • Gott om förvaring
  • Möjlig 3 rok
  • Låg avgift med det mesta inkluderat
  • Avgiftsfri månad 2022
  • Garage i huset – samtliga med laddplats
  • Tillåtet med el-grill på balkong
  • Mycket stark förening med låg belåning 7856 kr/kvm
  • Byggherre NCC
  • Nära till pendeltåget
  • Frösundas småstadscharm
  • Lugnt och trivsamt område
  • 4 gym i närheten;
  • STC på Boulevarden
  • Nordic Wellness vid rondellen
  • SATS Frösunda samt MOS
  • Restaurang K-märkt
  • Fina promenadstråk i Hagaparken
  • Vackra Brunnsviken
  • Cykeltur till city
  • Flera skolor & förskolor
  • Ny simhall i slutet av Gustav III:s Boulevard
  • Anslutning till Friends Arena
  • Gångavstånd till Mall of Scandinavia
  • The Winery hotel
  • Utmärkta kommunikationer
  • Nära till det stora vägnätet

Balkong mot innergården - Generös och ljus - Möjlig 3 rok

Välkommen till Anders Lundströms gata 8 och denna generösa tvåa som är lugnt belägen mot den trevliga innergården. Stora fönsterpartier skänker bostaden mycket ljus och tack vare den öppna och sociala planlösningen finner ni här en mycket luftig känsla. Stilrent kök med plats för stort matbord. Bostaden förlängs av den rymliga balkongen som bjuder på både sol och ett lugnt läge mot innergården. Lägenheten har ett trivsamt sovrum med plats för skrivbord och en väl tilltagen garderobsvägg. Stort badrum i ljus färgsättning. Möjlig 3 rum och kök. Attraktiv förening med låg belåningsgrad där det mesta ingår i avgiften. I huset finns garageplatser som är utrustade med laddplats.

Visningar
  • 4-timmarsvisning - glöm ej sommartid. välkommen att boka tid via knappen boka, föranmälan krävs ej
    Söndag 26 mars 12:00 - 16:00

    Pågår

  • Kvällsvisning - välkommen att boka tid via knappen boka, föranmälan krävs ej
    Måndag 27 mars 17:45 - 18:15
    Boka
TIPSA

Emilia

Ruhanen Rosén

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Sommartid 2023
    Sommartid 2023
  • Alternativ planlösning
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Anders Lundströms gata 8

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Hatthylla. Intill hallen finns en mycket rymlig klädkammare.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Vita skåpsluckor och vitt kakel ovan arbetsytor i trä och rostfritt. Kyl/frys (Electrolux) dubbelugn med induktionshäll (Husqvarna), micro (Coline) och diskmaskin (Sharp) samt fläkt (Franke) Ovan köksskåpen finns dold förvaring med skjutlucka. Stort fönsterparti.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar samt etanolspis. Fönster och utgång till lägenhetens balkong.

BALKONG

Balkong med trall och utsikt mot den lugna innergården.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Garderobsvägg och stort fönster.

BADRUM

Vitt klinkergolv med golvvärme och vita kaklade väggar med grå detaljer i duschen. Handfat med kommod och spegel samt badrumsskåp. Tvättmaskin från Samsung. Dusch med glasväggar och wc samt handduksvärmare.

FÖRRÅD

Rymligt källarförråd.

Fakta – Anders Lundströms gata 8

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Solna
Storlek: 2 rum och kök, 69,4 kvm boarea
Våning: 2 av 5
Lägenhetsnummer: 01232 (1102)
Föreslagen budstart: 3 595 000 kr
Månadsavgift: 3 300 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (basutbud) och bredband (500-1000 Mbit). El tillkommer efter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,796 %, andel av årsavgift 0,8 %
Indirekt nettoskuldsättning: 551 773 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Frösundet 2

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 104
Allmänt om föreningen: Brf Frösundet 2 köpte fastigheten 2001.

Föreningen har en stor, lummig och barnvänlig innergård med gräsmatta, nyinköpta utemöbler, grillar, två lekplatser med gungor och flera cykelställ.

Med anledning av ränteläget kan en avgiftshöjning ske år 2024, inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Tre välutrustade tvättstugor utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Föreningen har en gemensamhetslokal, cykel- och barnvagnsrum finns i varje port samt fyra soprum med sopsortering. Som medlem kan man dessutom hyra en övernattningslägenhet hos grannföreningen, Brf Frösundet 1. För mer info se hemsidan.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.frosundet2.se
Parkering: I föreningen finns ett gemensamt garage med 46 parkeringsplatser varav alla är utrustade med laddbox. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 000 kr/månad och 1 100 kr/månad för nyttjad laddplats. I dagsläget är det kö till platserna. Det finns även 4 MC-platser som kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.solna.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2002-2003
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och bredband (500-1000 Mbit/s) via Ownit.
Renoveringar
2011 färdigställdes en grillplats.
2011-2012 fräschades allmänna utrymmen upp.
2014 spolades V/A-stammarna i kök och bad.
2015 genomfördes OVK-besiktning av ventilationen och en upprustning av innergården.
2016 åtgärdades fuktproblem i källaren.
2017 påbörjades renovering av hissar. 1 hiss renoverades under 2017. V/A-stammarna i kök och bad spolades samt renoverades entréer. Vvc-pump byttes i undercentral, frånluftskanalerna i ventilationen rensades, källar- och nödbelysning har kompletterats, byte av fogmassa samt har man uppdaterat staket och spaljéer utomhus.
2018 utfördes en ny OVK-besiktning och hissarna renoverades i port Gustav III:s Boulevard 35, 37 och Pomonagatan 1. Föreningen har installerat kameror i garage.
2019 renoverades de resterande hissarna.
2020 uppgraderades portar med porttelefon, ny värmeväxlare och delning av fjärrvärmecentral som tidigare delades med grannföreningen. Stamspolning utfördes. Radonmätning utfördes i vissa lägenheter med resultat långt under den rekommenderade gränsen.
2020/2021 installerades ladd-stolpar för el-bil i garaget.
2022 byttes garageporten och entréer, soprum och källargång fräschades upp med målningsarbete samt ventilation byttes i garage.
2023 OVK och stamspolning. Mindre renoveringar av några hissar. Rengöring av ventilationskanaler och intrimning av ventilationssystemet. Föreningen håller på att ta fram en ny energideklaration.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen