Södermalm / STOCKHOLM

Lundagatan 42A

Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
TIPSA
Smart funkistvåa i populär förening

  • Stilren och luftig 2:a
  • Lättmöblerad yteffektiv bostad
  • Passar såväl singeln som paret
  • Rymligt sovrum för dubbelsäng
  • Många bevarade 30-talsdetaljer
  • Generös takhöjd
  • Fullt utrustat kök med diskmaskin
  • Rymligt sovrum
  • Gott om förvaring
  • Lugn och ro
  • Trägolv
  • Stora fönster släpper in gott om ljus
  • Attraktiv adress
  • Välskött populär förening
  • Lugnt och idylliskt område
  • Gästlägenheter för släkt och vänner
  • Fantastisk innergård med utemöbler och grill
  • Nära Långholmens fina bad
  • Magnifika Skinnarviksparken ner för backen
  • Hornsgatans attraktiva puls
  • Populära restauranger runt hörnet
  • Nära Mariatorget & Hornstull
  • T-bana Zinkensdamm/Hornstull

På ett högt läge på 2,5 trappor finns denna perfekt planerade tvåa med luftig atmosfär och bevarad trettiotalscharm. Bostaden har fått det allra bästa från den så omtyckta byggnadsstilen funkis med tilltagen takhöjd och en väl genomtänkt planering. Mellan kök och sovrum finns ett vackert fönsterparti och dörröppning som ger köket ett fint ljusinsläpp men också blir en fin detalj bevarad från byggnadsåret. Vardagsrummet är lättmöblerat och plats finns för såväl bra matbord som soffhäng med vänner. Fullt utrustat kök, sovrum med gott om plats för dubbelsäng och generöst inbyggd förvaring gör vardagen till lyx. Mitt på Södermalm, på lugna Lundagatan, ligger denna optimalt planerade lägenhet som passar perfekt för såväl singel som samboliv. Lägenheten ligger i ett avskilt och grönskande område med närhet till den magnifika utsikten från Skinnarviksberget eller Långholmens härliga bad samtidigt som du bara är ett stenkast ifrån pulsen vid Hornstulls, Hornsgatans och Mariatorgets breda utbud av caféer och restauranger. Brf Marmorn är en av Stockholms största och äldsta föreningar, mycket välskött och lågt belånad. Här är det lätt att trivas med den vackert grönskande gården och det föreningen erbjuder i form av musikrum, hobbyrum och gästlägenheter.

Snabbfakta
Avgift:
2 105 kr
I avgiften ingår värme, vatten och basutbud av TV från Tele2.
Rum:
2 rum
Boarea:
41,5 kvm
Våning:
3 av 4
Föreslagen budstart:
3 495 000 kr
Byggnadsår:
1930-1932
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Välkomna!
    Söndag 26 mars 12:00 - 13:00
    Boka
  • Välkomna!
    Måndag 27 mars 17:00 - 18:00
    Boka
Mäklare

Maria

Rydingstam

ANSVARIG
MÄKLARE

Smart funkistvåa i populär förening

  • Stilren och luftig 2:a
  • Lättmöblerad yteffektiv bostad
  • Passar såväl singeln som paret
  • Rymligt sovrum för dubbelsäng
  • Många bevarade 30-talsdetaljer
  • Generös takhöjd
  • Fullt utrustat kök med diskmaskin
  • Rymligt sovrum
  • Gott om förvaring
  • Lugn och ro
  • Trägolv
  • Stora fönster släpper in gott om ljus
  • Attraktiv adress
  • Välskött populär förening
  • Lugnt och idylliskt område
  • Gästlägenheter för släkt och vänner
  • Fantastisk innergård med utemöbler och grill
  • Nära Långholmens fina bad
  • Magnifika Skinnarviksparken ner för backen
  • Hornsgatans attraktiva puls
  • Populära restauranger runt hörnet
  • Nära Mariatorget & Hornstull
  • T-bana Zinkensdamm/Hornstull

På ett högt läge på 2,5 trappor finns denna perfekt planerade tvåa med luftig atmosfär och bevarad trettiotalscharm. Bostaden har fått det allra bästa från den så omtyckta byggnadsstilen funkis med tilltagen takhöjd och en väl genomtänkt planering. Mellan kök och sovrum finns ett vackert fönsterparti och dörröppning som ger köket ett fint ljusinsläpp men också blir en fin detalj bevarad från byggnadsåret. Vardagsrummet är lättmöblerat och plats finns för såväl bra matbord som soffhäng med vänner. Fullt utrustat kök, sovrum med gott om plats för dubbelsäng och generöst inbyggd förvaring gör vardagen till lyx. Mitt på Södermalm, på lugna Lundagatan, ligger denna optimalt planerade lägenhet som passar perfekt för såväl singel som samboliv. Lägenheten ligger i ett avskilt och grönskande område med närhet till den magnifika utsikten från Skinnarviksberget eller Långholmens härliga bad samtidigt som du bara är ett stenkast ifrån pulsen vid Hornstulls, Hornsgatans och Mariatorgets breda utbud av caféer och restauranger. Brf Marmorn är en av Stockholms största och äldsta föreningar, mycket välskött och lågt belånad. Här är det lätt att trivas med den vackert grönskande gården och det föreningen erbjuder i form av musikrum, hobbyrum och gästlägenheter.

Visningar
  • Välkomna!
    Söndag 26 mars 12:00 - 13:00
    Boka
  • Välkomna!
    Måndag 27 mars 17:00 - 18:00
    Boka
TIPSA

Maria

Rydingstam

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Sommartid 2023
    Sommartid 2023
  • Fina gemensamma ytor
    Fina gemensamma ytor
  • Utsikt från föreningens gemensamma terrass
    Utsikt från föreningens gemensamma terrass
  • Andlöst vackert vid Skinnarviksberget
    Andlöst vackert vid Skinnarviksberget
  • Långholmsbadet
    Långholmsbadet
  • Gångavstånd till Hornstull
    Gångavstånd till Hornstull
  • Karta-Marmorn
    Karta-Marmorn
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Lundagatan 42A

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Hatthylla.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Ingång till inbyggd garderob. Stort fönsterparti med djup fönsternisch.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar i grön kulör. Ingång till inbyggd garderob. Speglad skjutdörr mot vardagsrummet. Fönster med djup fönsternisch.

KÖK

Plankgolv och ljusa väggar samt mörkare fondvägg. Glasparti mot sovrum släpper in generöst med ljus. Bevarade vita skåpsluckor och platsbyggd förvaring samt vitt kakel ovan arbetsytor. Gasspis, integrerad diskmaskin och kyl/frys.

BADRUM

Golv i blå kulör och kaklade vita väggar. Handfat, spegelskåp, wc, handduksvärmare och dusch.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Lundagatan 42A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum, 41,5 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 99-2028-2-193-3
Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
Månadsavgift: 2 105 kr
I avgiften ingår värme, vatten och basutbud av TV från Tele2.
Andelstal: Andel i förening 0,189 %, andel av årsavgift 0,189 %
Indirekt nettoskuldsättning: 39 712 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: D

Fakta – HSB:s Brf Marmorn i Stockholm

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 539
Antal lokaler: 22
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättförening Marmorn i Stockholm. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

Föreningen disponerar en trevlig grönskande innergård med uteplats och grillar. Under sommaren erbjuds sociala aktiviteter.

Det finns totalt åtta tvättstugor i föreningen varav två spontantvättstugor som ej behöver bokas. Tvättstugorna är belägna på Lundagatan 44 B samt 38. Föreningen har även fyra övernattningsrum att hyra till en kostnad om ca 100-300 kr/natt, tre cykelrum i entréplan (port 38, 40 och 44), snickerirum samt två musikrum.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.marmorn.se
Parkering: I föreningen finns 35 parkeringsplatser belägna på baksidan av Skinnarviksringen. I dagsläget är det kö (ca 10 år) till samtliga platser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1125 kr för bil. Det finns även 12 MC-platser. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 838 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 788 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1930-1932
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme/bergvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Comhem och bredband 250/250 mbit tecknas via Ownit för 69 kr/månaden. Det finns även möjlighet att uppgradera hastigheten. Bredband (LAN) har installerats i nästan alla lägenheter. Varje medlem tecknar själv abonnemang hos Ownit.
Renoveringar
1972-1993 byttes V/A-stammar i kök och badrum löpande. På hemsidan finns närmare info om tidpunkt för respektive hus.
1993-1994 byttes el-stigare.
1996 putsades fasaden och balkonger renoverades.
2001 renoverades samtliga maskiner i hissarna.
2002 renoverades portar och ett antal fönster målades om.
2003 spolades samtliga köksstammar.
2004-2005 målades ett antal fönster om.
2008 målades ett antal fönster om.
2008-2009 spolades samtliga avloppsstammar.
2009 målades ett antal fönster om.
2012 renoverades fasaden på Lundagatan 40.
2012-2013 byttes vissa maskiner i tvättstugorna.
2015 renoverades sockelfasad och mur mot Lundagatan. Renovering och ombyggnad av tvättstugan i 38B utfördes. Kompletterande utvändig belysning i portarna. Byte av WC-ventiler
2016 målades tak på port 40. I port 38 utfördes fönsterbyte, fasadrenovering och målning av tak. Nedknackning och lagning av putsskador på väggar utfördes i samtliga byggnader. Renovering av trapphusens portar samt fönster och dörrpartier i lokaler ut mot Lundagatan utfördes.
2017 påbörjades hissrenovering (hus 38 och 40) samt betongläggning av MC-parkeringen. Ny värmecentral. Förbättring belysning på gårdarna.
2018 åtgärdades betongläggning av MC-parkeringen och stentrappan vid port 36 A.
2019 fräschades tvättstugan till i hus 44 B, takrenovering utfördes i hus 44 A-D och målning av takkanter utfördes i hus 36 A-F och 44 A-D (gavlar). Fönsterbyte utfördes i hus 44 A-C (söder+väster). Fasadrenovering och målning utfördes i hus 44 A-C (söder+väster) och fönsterrenovering i 44 C (väster).
2020 utfördes fönster- och fasadrenovering i hus 42 A-B (kontorsplanet 5 tr). Asfaltering vid hus 44 A-D. Renovering av tvättstugan i 44 B. Takrenovering i 36 F + 42 A. Fönsterbyte 44 C-D (norr).
2021 Fönsterbyte 44C-D (söder+öster). Fasadförbättring och färgning fasad 44C-D (söder+öster). Byte av namn-/anslagstavlor i samtliga portar.
Målningsförbättring av ytterdörrar. Asfaltering 36A -42B.
2022 Fönsterbyten 36 A-B (söder+väster) Fasadförbättringar och färgning fasad 36A-B (söder+väster) Målningsförbättring av ytterdörrar (kvarvarande portar)
Rengöring/slipning av golven i trapphusen.

Planerade större underhållsarbeten och reparationer 2023:
Fönster- och fasadrenovering 42 A-B. Renoveringen kommer att ske i två etapper. Den beräknas vara helt klar till hösten.

Föreningen följer en underhållsplan från 2018 som uppdateras löpande.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 020 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 460 kr/år
Försäkring: 2 618 kr/år
Övrigt: 2 942 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen