Frösunda / Solna

Gustav III:s Boulevard 159, 3 tr

Budstart: 3 595 000 kr
TIPSA
Smakfullt boende med inglasad balkong och lugnt läge

  • Inglasad balkong
  • Vy mot skogskulle
  • Fint ljusinsläpp
  • Luftig planlösning
  • Generöst sovrum
  • All maskinell komfort
  • Frösundas småstadscharm
  • Lugnt och trivsamt område
  • 4 gym i närheten;
  • STC på Boulevarden
  • Nordic Wellness vid rondellen
  • SATS Frösunda samt MOS
  • Restaurang K-märkt
  • Fina promenadstråk i Hagaparken
  • Vackra Brunnsviken
  • Cykeltur till city
  • Flera skolor & förskolor
  • Ny simhall i slutet av Gustav III:s Boulevard
  • Anslutning till Friends Arena
  • Gångavstånd till Mall of Scandinavia
  • The Winery hotel
  • Utmärkta kommunikationer
  • Nära till det stora vägnätet

Inglasad balkong – Generös tvåa - Lugnt läge

På ett lugnt läge finner ni denna smakfulla tvåa med inglasad balkong och stilren interiör. Här möts ni av ett fullt utrustat kök med trevlig matplats intill vardagsrummet. De stora fönsterpartierna skänker bostaden mycket ljus och den härliga balkongen förlänger säsongen tack vare sin inglasning. Från balkongen är det utsikt mot skogskulle och blommande körsbärsträd. Generöst sovrum med gott om förvaring och möjlighet att skapa en walk in closet. Här finns även ett rymligt badrum i ljus färgskala.
I föreningen finns en gemensam takterrass som bjuder på milsvid vy, trevlig gård mot skogskulle samt en verkstad för den händige. Eget garage under fastigheten med många platser.

Snabbfakta
Avgift:
4 098 kr
I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten, kabel-TV, bredband och IP telefoni (ej samtalskostnad). Avgiften höjs med 7% från 1 juli 2023, ny avgift 4 384 kr/mån.
Rum:
2 rum
Boarea:
66 kvm
Våning:
3 av 7
Budstart:
3 595 000 kr
Byggnadsår:
2009
Planritning
Planritning Alternativ planritning
Mäklare

Emilia

Ruhanen Rosén

ANSVARIG
MÄKLARE

Smakfullt boende med inglasad balkong och lugnt läge

  • Inglasad balkong
  • Vy mot skogskulle
  • Fint ljusinsläpp
  • Luftig planlösning
  • Generöst sovrum
  • All maskinell komfort
  • Frösundas småstadscharm
  • Lugnt och trivsamt område
  • 4 gym i närheten;
  • STC på Boulevarden
  • Nordic Wellness vid rondellen
  • SATS Frösunda samt MOS
  • Restaurang K-märkt
  • Fina promenadstråk i Hagaparken
  • Vackra Brunnsviken
  • Cykeltur till city
  • Flera skolor & förskolor
  • Ny simhall i slutet av Gustav III:s Boulevard
  • Anslutning till Friends Arena
  • Gångavstånd till Mall of Scandinavia
  • The Winery hotel
  • Utmärkta kommunikationer
  • Nära till det stora vägnätet

Inglasad balkong – Generös tvåa - Lugnt läge

På ett lugnt läge finner ni denna smakfulla tvåa med inglasad balkong och stilren interiör. Här möts ni av ett fullt utrustat kök med trevlig matplats intill vardagsrummet. De stora fönsterpartierna skänker bostaden mycket ljus och den härliga balkongen förlänger säsongen tack vare sin inglasning. Från balkongen är det utsikt mot skogskulle och blommande körsbärsträd. Generöst sovrum med gott om förvaring och möjlighet att skapa en walk in closet. Här finns även ett rymligt badrum i ljus färgskala.
I föreningen finns en gemensam takterrass som bjuder på milsvid vy, trevlig gård mot skogskulle samt en verkstad för den händige. Eget garage under fastigheten med många platser.

TIPSA

Emilia

Ruhanen Rosén

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Föreningens gård
    Föreningens gård
  • Gemensam takterrass i föreningen
    Gemensam takterrass i föreningen
  • Planritning
  • Alternativ planritning
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Gustav III:s Boulevard 159, 3 tr

HALL

Ekparkett och ljusa väggar. Plats för avhängning av ytterkläder och garderober med överskåp.

VARDAGSRUM

Ekparkett och ljusa väggar samt fondtapet. Plats för soffa, soffbord och mediamöbel samt övrig inredning. Utgång till balkong.

BALKONG

Inglasad balkong med gott om plats för önskad möblering. Österläge med utsikt mot skogskulle och körsbärsträd.

KÖK

Ekparkett och ljusa väggar. Ljusa skåpluckor, mörkt kakel ovan mörk arbetsbänk. Häll Bosch, ugn Bosch, diskmaskin Bosch och inbyggd mikro Bosch samt kyl/frys Bosch. Fläkt Franke. Matplats för ca fyra- sex personer. Fönster.

SOVRUM

Ekparkett och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng och sängbord. Tre inbyggda garderober med överskåp och fönster.

BADRUM

Ljust klinkergolv med golvvärme och ljust kaklade väggar med fondvägg i ljusgrön kulör. Dusch med glasvägg, WC, handfat och spegel med hylla samt belysning ovan. Handduksvärmare, tvättmaskin Gorenje och torktumlare Bosch under arbetsbänk med skåp ovan.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Gustav III:s Boulevard 159, 3 tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Solna
Storlek: 2 rum, 66 kvm boarea
Våning: 3 av 7
Lägenhetsnummer: 342 (1202)
Budstart: 3 595 000 kr
Månadsavgift: 4 098 kr
I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten, kabel-TV, bredband och IP telefoni (ej samtalskostnad). Avgiften höjs med 7% från 1 juli 2023, ny avgift 4 384 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 0,589 %, andel av årsavgift 0,708 %
Indirekt nettoskuldsättning: 520 241 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 74 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Brf Lovisedal 5

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 113
Allmänt om föreningen: Brf Lovisedal 5 köpte fastigheten 2010.

Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler. Det finns även utepingis, lekplats och tillgång till en verkstad samt en takterrass. På markplan finns en gemensam tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. Ingång från innergården i port 167. Barnvagnsutrymmen finns i alla portar och det finns två cykelförråd samt flertalet cykelställ på gården.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 7% från och med 1 juli 2023.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.lovisedal5.se/
Parkering: I föreningen finns ett garage med 88 bilplatser och även 6 är MC-platser. Garageplats för bil kan hyras till en kostnad om ca 950 kr/månad och för MC ca 500 kr/månad. Föreningen har även 4 st parkeringsplatser utomhus som kan hyras till en kostnad om ca 600 kr/månad. Det finns även 44 st laddstationer för el-bilar som kan hyras till en kostnad om ca 1075 kr/månad. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.solna.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2009
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV (Lagom) och bredband via Telia (fiber 1000/1000 Mbit/s).
Renoveringar
2011 utfördes garantibesiktning.
2014 spolades stammarna.
2015 installerades nya postboxar och LED-lampor installerades i allmänna utrymmen.
2016 rengjordes ventilationskanaler. Epoxymålning utföres i soprum. Nytt större torkskåp installerades i tvättstugan. El-uttag för dammsugare installerades i garaget. Kameror installerades på garageplan i fem trapphus.
2017 nya filter för låghusdelens ventilation har delats ut till de boende. Målning utfördes av entreprenör av linjerna för parkeringsrutorna i garaget. Lekbåten på gårdens lekplats byttes ut mot en ny. Ommålning och förbättring av golvet i soprummet vid trapphus 7 har gjorts. Grusgången runt föreningens innergård har markberetts och stensatts. Föreningens trätrall på takterrassen höghus har rengjorts och oljats in. Cykelpumpar har satts upp i föreningens tre cykelrum. Yttertaken kotrollerades utan anmärkning.
2017 - 2018 installerades 6 stycken laddstationer för el-bilar i garaget.
2018 stamspolning och JM återställde garagerampen.
2019 OVK-besiktning i höghuset och byte av ventilfilter till radiatorer, frånluft-system och låghusdelen.
2020 reparerades de stensatta gångarna på gården. Under året installerades även teknik för optimering av värmeanvändningen, elektroniskt bokningssystem för tvättstuga samt terrass installerades, uppgradering av server för kameraövervakning och laddstationerna för bilar har bytts/kompletterats.
2021 byttes värmepump och vv-cirkulation i UC, byte av ställdon radiatorer, tappventiler m.m. varmvatten i UC
2022 målning av träpanel.
2022 underhållsarbete (i förebyggande syfte) i garaget där de tätar kring pelare mot golvet och mellan golv och väggar för att undvika framtida skador.
2022 OVK-besiktning frånluft-system (låg- och höghusdelen).
2023 installerat 30 laddplatser. Genomfört stamspolning och ny energideklaration. Avtal tecknat om gemensam el - installeras troligen 2023.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen