Hornstull / STOCKHOLM

Långholmsgatan 19 / Borgargatan 12

Föreslagen budstart: 6 950 000 kr
TIPSA
Topprenoverad trea på oslagbart centralt läge i trendiga Hornstull!

  • Inglasad balkong i västerläge
  • Privat balkong i lummigt läge
  • Modernt och fräscht - bara att flytta in
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Lugnt läge med sovrum mot innergård
  • Insynsskyddat
  • Badrum och gäst-wc
  • Tyst läge i huset
  • Praktisk hall med plats för barnvagn alternativt arbetshörna
  • Förening med god ekonomi
  • Fin och lugn innergård - oas med bänkar, grill och lekplats
  • T-bana Hornstull utanför porten
  • Galleria, torg och Hemköp
  • Tjoget, Hornhuset och Bio Rio
  • Sats, Friskis, Nordic Wellness och Fitness24seven
  • Uteserveringar på Hornstulls strand
  • Food trucks på Horntulls marknad
  • Långholmen, Reimersholme och Tanto
  • Några minuter till flertal badplatser
  • Vackra promenadvägar

* Kontakta mäklaren för privatvisning *
Välkomna till en optimalt planerad och topprenoverad trea i trendiga Hornstull! Här är varje detalj omsorgsfullt renoverad och det är bara för dig att flytta in. Lägenheten har två bra sovrum som ligger i tyst läge mot föreningens privata och slutna innergård. Härligt kök med industriell känsla och plats för stort middagssällskap. Från vardagsrummet nås bostadens inglasade balkong i västerläge. Härifrån har man drömsk utsikt över Hornhusets lummiga trädgård. Helt insynsskyddat och lugnt läge.

Bostaden ligger på attraktiv adress med trevliga caféer, restauranger och affärer utanför den ena porten på Långholmsgatan, och Högalidsparkens lugn och grönska utanför husets andra entré på Borgargatan 12. Här bor man med närhet till förskolor och skolor, vacker natur, badplatser och fina promenadstråk längs vattnet och med utsikt över stadshuset och Riddarfjärden. Mycket bra kommunikationer med tunnelbanans röda linjer och flertalet bussar i närheten. Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 642 kr
I avgiften ingår värme, vatten, basutbud av TV och bostadsrättstillägg. Till avgiften tillkommer 79 kr/månad för bredband.
Rum:
3 rum
Boarea:
81,5 kvm
Våning:
3 av 7
Föreslagen budstart:
6 950 000 kr
Byggnadsår:
1966-1968 (2013)
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Frida

Urciuoli

ANSVARIG
MÄKLARE

Topprenoverad trea på oslagbart centralt läge i trendiga Hornstull!

  • Inglasad balkong i västerläge
  • Privat balkong i lummigt läge
  • Modernt och fräscht - bara att flytta in
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Lugnt läge med sovrum mot innergård
  • Insynsskyddat
  • Badrum och gäst-wc
  • Tyst läge i huset
  • Praktisk hall med plats för barnvagn alternativt arbetshörna
  • Förening med god ekonomi
  • Fin och lugn innergård - oas med bänkar, grill och lekplats
  • T-bana Hornstull utanför porten
  • Galleria, torg och Hemköp
  • Tjoget, Hornhuset och Bio Rio
  • Sats, Friskis, Nordic Wellness och Fitness24seven
  • Uteserveringar på Hornstulls strand
  • Food trucks på Horntulls marknad
  • Långholmen, Reimersholme och Tanto
  • Några minuter till flertal badplatser
  • Vackra promenadvägar

* Kontakta mäklaren för privatvisning *
Välkomna till en optimalt planerad och topprenoverad trea i trendiga Hornstull! Här är varje detalj omsorgsfullt renoverad och det är bara för dig att flytta in. Lägenheten har två bra sovrum som ligger i tyst läge mot föreningens privata och slutna innergård. Härligt kök med industriell känsla och plats för stort middagssällskap. Från vardagsrummet nås bostadens inglasade balkong i västerläge. Härifrån har man drömsk utsikt över Hornhusets lummiga trädgård. Helt insynsskyddat och lugnt läge.

Bostaden ligger på attraktiv adress med trevliga caféer, restauranger och affärer utanför den ena porten på Långholmsgatan, och Högalidsparkens lugn och grönska utanför husets andra entré på Borgargatan 12. Här bor man med närhet till förskolor och skolor, vacker natur, badplatser och fina promenadstråk längs vattnet och med utsikt över stadshuset och Riddarfjärden. Mycket bra kommunikationer med tunnelbanans röda linjer och flertalet bussar i närheten. Välkommen på visning!

TIPSA

Frida

Urciuoli

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Långholmsgatan 19 / Borgargatan 12

HALL

Ljust parkettgolv och ljusa väggar. Platsbyggda garderober med överskåp och klädkammare. Säkerhetsdörr från 2021.

KÖK

Ljust parkettgolv och ljusa väggar. Skåpsluckor i grå kulör från PickyLiving och stenskiva i Carraramarmor samt industriställ för glas med öppna hyllplan. Kyl, frys (2021), varmluftsugn med pyrolytisk rengöring och induktionshäll samt integrerad diskmaskin. Fönster.

VARDAGSRUM

Ljust parkettgolv och väggar i ljus kulör. Fönsterparti och utgång till lägenhetens balkong.

BALKONG

Inglasad balkong (2021) med trall och plats för utemöbler och egna planteringar.

SOVRUM

Ljust parkettgolv och väggar i blå kulör samt garderob med skjutdörrar. Fönster.

SOVRUM

Ljust parkettgolv och ljusa väggar samt tapet. Garderober och fönster.

BADRUM

Klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar i vacker sten. Vägghängd wc, handfat med kommod och stor spegel. Dusch med extra takhöjd och handduksvärmare. Fönster och infällda spotlights i taket.

GÄST-WC

Klinkergolv och kaklade vita väggar/sten. WC, handfat och spegel.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd på våning 2.

Fakta – Långholmsgatan 19 / Borgargatan 12

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 3 rum, 81,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 7
Lägenhetsnummer: 18 (1302)
Föreslagen budstart: 6 950 000 kr
Månadsavgift: 4 642 kr
I avgiften ingår värme, vatten, basutbud av TV och bostadsrättstillägg. Till avgiften tillkommer 79 kr/månad för bredband.
Andelstal: Andel i förening 0,989 %, andel av årsavgift 0,965 %
Indirekt nettoskuldsättning: 302 716 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 138 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Brf Bulten 23

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tredimensionell fastighetsbildning.
Antal lägenheter: 115, varav 7 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf Bulten 23. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

Då fastigheten har genomgått en tredimensionell fastighetsbildning är lokalerna mot Långholmsgatan avskilda från bostadsdelen och ingår inte i föreningen.

Det finns en stor trevlig innergård med grönska, utemöbler och gemensam grill.

Det finns även två tvättstugor, på Borgargatan 14 (-2 tr) och på Långholmsgatan 19 (2 tr). Tvättstugorna är tillgängliga mellan kl. 07.00-22.00. I varje tvättstuga finns två tvättgrupper bestående av 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt manglar. I tvättstugan på Långholmsgatan finns även en grovtvättstuga.

Ett cykelrum finns på Borgargatan 12 samt ett gemensamt soprum på Borgargatan 16.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfbulten23.com
Parkering: I Hornstull finns tre stora garage att hyra plats i; Högalidsgaraget, Plankan-garaget och Garage Lignagatan. Förutom dessa finns det många mindre privata garage. Boendeparkering gäller, för mer info se www.stockholm.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1966-1968 (2013)
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till fiberbredband via Ownit och TV via Tele2.
Renoveringar
1992 byttes avloppsstammar i hela föreningen förutom i 1:orna på Borgargatan. I samband med detta renoverades samtliga badrum.
1995-2005 blev hissarna kompletterade med frekvensstyrning.
2000 byttes avloppsstammar i 1:orna på Borgargatan.
2011 installerades ny undercentral för fjärrvärme till bostadsdelen. Nybyggnation av tvättstugan på Långholmsgatan med två tvättstationer.
2012 byttes balkongräcken mot Långholmsgatan. Samma år utfördes nybyggnation av tvättstugan på Borgargatan med två tvättstationer.
2013 utfördes upprustning av innergård samt en OVK-besiktning av ventilationen.
2015 byggdes tolv nya taklägenheter.
2016 spolades stammar.
2017 utfördes en OVK-besiktning av ventilationen. Låssystemet förbättrades. Energideklaration. Underhåll hissar.
2018 utfördes en översyn av fasad vid infällda balkonger. Uppföljning av tidigare ovk, energideklaration utförd och underhåll av samtliga entréportar.
2020 allmän uppfräschning av soprum och ovk.
2021 stamspolning.
2022 OVK fortsättning, påbörjat fönsterprojekt och SBA.
2023 Förbättring av husets ventilation för att öka verkningsgraden och energieffektivitet.
2024 Renovering av insidan av fönster och balkongdörrar med byte till energiglas för de som behöver samt åtgärder på utsidan. Se årsredovisningen för sammanställning från föreningen.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 962 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 398 kr/år
Försäkring: 2 564 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen