Centrala Sundbyberg / SUNDBYBERG

Brunnsgatan 2A

Budgivning pågår
Högsta bud: 3 550 000 kr
Budstart: 3 550 000 kr
TIPSA

  • Möjlig 3:a.
  • Högst upp med balkong i söderläge
  • Fantastisk gavellägenhet
  • Rymliga rum
  • Bevarade originalgolv
  • Förberett för tvättmaskin.
  • Möjlighet till arbetsplats utanför sovrummet
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Optimal planlösning
  • Sovrum vetter mot innergård
  • Fönster i två väderstreck
  • Centralt läge
  • Stabil förening
  • Vindsförråd
  • Mycket bra kommunikationer
  • Närhet till tunnelbana, pendeltåg, tvärbana & bussar
  • Nära till grönområde
  • Småstadscharm
  • Brett utbud av restauranger, caféer och service
  • 10 minuters bilfärd till Mall of Scandinavia
  • Sundbybergs IP (badhus, fotbollsplaner, ishall)
  • Lötsjön och Råstasjön

Visning Söndag 28 april 14:30 - 15:00

Möjlig 3:a högst upp i huset med balkong!
Väldisponerad bostad högst upp i huset i Sundbybergs mest centrala läge med Sturegatan runt knuten! Här erbjuds ett funktionellt kök med diskmaskin och plats för matbord, helkaklat badrum med golvvärme och förberett för tvättmaskin samt rymligt vardagsrum med plats för stor soffgrupp. Generösa förvaringsmöjligheter via garderob i hallen samt i sovrum. Lägenheten har en optimal planlösning för att göra om till 3rok med ett sovrum med fönster.

Brf Brunnsgatan 2 är en äkta förening som äger marken och består av 26 bostadsrätter, 3 hyresrätter (dold tillgång) samt 5 lokaler. Stabil brf med låga avgifter och avgiften sänktes med 25% under 2022. Välskött fastighet med många av dom stora renoveringarna bakom sig. Oslagbart läge och runt hörnet finns all möjlig service som affärer, restauranger, gym, caféer och matbutiker. Med en minut till Sundbybergs centrum har du tillgång till kommunikationer som tunnelbana, buss, pendeltåg, tvärbana och fjärrtåg. Någon minut bort finns härliga Tornparken, samt på gångavstånd finns vackra promenadvägar runt Lötsjön och Råstasjön.

Snabbfakta
Avgift:
3 585 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud). Ett obligatoriskt tillägg om 100 kr tillkommer för bredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
63 kvm
Våning:
3 av 3
Budstart:
3 550 000 kr
Byggnadsår:
1940
Planritning
Planlösning Alternativ planlösning
e-prospekt
Mäklare

Christian

Karatas

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Möjlig 3:a.
  • Högst upp med balkong i söderläge
  • Fantastisk gavellägenhet
  • Rymliga rum
  • Bevarade originalgolv
  • Förberett för tvättmaskin.
  • Möjlighet till arbetsplats utanför sovrummet
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Optimal planlösning
  • Sovrum vetter mot innergård
  • Fönster i två väderstreck
  • Centralt läge
  • Stabil förening
  • Vindsförråd
  • Mycket bra kommunikationer
  • Närhet till tunnelbana, pendeltåg, tvärbana & bussar
  • Nära till grönområde
  • Småstadscharm
  • Brett utbud av restauranger, caféer och service
  • 10 minuters bilfärd till Mall of Scandinavia
  • Sundbybergs IP (badhus, fotbollsplaner, ishall)
  • Lötsjön och Råstasjön

Visning Söndag 28 april 14:30 - 15:00

Möjlig 3:a högst upp i huset med balkong!
Väldisponerad bostad högst upp i huset i Sundbybergs mest centrala läge med Sturegatan runt knuten! Här erbjuds ett funktionellt kök med diskmaskin och plats för matbord, helkaklat badrum med golvvärme och förberett för tvättmaskin samt rymligt vardagsrum med plats för stor soffgrupp. Generösa förvaringsmöjligheter via garderob i hallen samt i sovrum. Lägenheten har en optimal planlösning för att göra om till 3rok med ett sovrum med fönster.

Brf Brunnsgatan 2 är en äkta förening som äger marken och består av 26 bostadsrätter, 3 hyresrätter (dold tillgång) samt 5 lokaler. Stabil brf med låga avgifter och avgiften sänktes med 25% under 2022. Välskött fastighet med många av dom stora renoveringarna bakom sig. Oslagbart läge och runt hörnet finns all möjlig service som affärer, restauranger, gym, caféer och matbutiker. Med en minut till Sundbybergs centrum har du tillgång till kommunikationer som tunnelbana, buss, pendeltåg, tvärbana och fjärrtåg. Någon minut bort finns härliga Tornparken, samt på gångavstånd finns vackra promenadvägar runt Lötsjön och Råstasjön.

TIPSA

Christian

Karatas

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Brunnsgatan 2A

HALL

Originalgolv och ljust målade väggar. Mycket bra förvaring i garderober i original. Här ryms förvaring från golv till tak. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

BADRUM

Ljust och rymligt helkaklat badrum. Här finns badkar, wc, handfat, handdukstork och väggmonterat badrumsskåp.

SOVRUM

Vackert originalgolv och målade väggar. Ett trivsamt och rymligt sovrum med plats för såväl dubbelsäng, sängbord och annan möblering. Här finns bra förvaringsmöjligheter i flertalet garderober. Lugnt och ostört rum med utsikt över innergården.

VARDAGSRUM

Holländskt parkettgolv i original och ljust målade väggar. Rymligt och lättmöblerat vardagsrum som bjuder på stora härliga fönster från två väderstreck och utmärkta sällskapsytor. Här finns gott om plats för både soffgrupp, fåtöljer, tv-bänk och annat möblemang.

KÖK

Originalgolv och ljust målade väggar. Ljust kakel ovan mörk arbetsbänk. Bra förvaring bakom ljusa skåpluckor. Köket är utrustat med bra arbetsytor, kyl och frys, glasspis och ugn. Här finns matplats för 4- 6 personer.

BALKONG

Utgång från köket till lägenhetens rymliga balkong i soligt läge. Möjlighet att förlänga sällskapsytorna ytterligare. Här finns plats för loungedel alternativt ett café-set. Njuta av solen och den fria utsikten hela dagen.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Fakta – Brunnsgatan 2A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundbyberg
Storlek: 2 rum och kök, 63 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 10 (1202)
Budstart: 3 550 000 kr
Månadsavgift: 3 585 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud). Ett obligatoriskt tillägg om 100 kr tillkommer för bredband.
Andelstal: Andel i förening 5,04 %, andel av årsavgift 5,04 %
Indirekt nettoskuldsättning: 487 667 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 111 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Brunnsgatan 2

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger föreningen marken eller är det en tomträtt: Äger
Restaurangen Rustico hyr med kontrakt till 2027
Antal lägenheter: 26, varav 3 hyresrätter
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: Brf Brunnsgatan 2. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 26 lägenheter varav 3 upplåts med hyresrätt. Det finns även 5 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2002 och äger marken.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Varje år anordnar föreningen höst- och vårstädning. Ett perfekt tillfälle att lära känna sina grannar samt skapa trivsel och trygghet i huset .

På källarplanet finns cykelförråd samt tvättstuga. I tvättstugan finns 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, centrifug och mangel. Föreningen har även en härlig terrass som medlemmarna får nyttja. Här finns möjlighet att grilla samt odla.
Parkering: Till föreningen hör 12 st p-platser som går att hyra för 600 kr/mån. I dagsläget är det kö till dessa. I övrigt råder boendeparkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1940
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via ComHem.
Renoveringar
2003-2004 byttes samtliga V/A-stammar. Samma år byttes El-stigare och elen i lägenheterna.
2006-2007 ombyggnation av lokal till två lägenheter på sutterängplan.
2012 ny värmeväxlare installerades.
2013 genomfördes en tak- och fasadrenovering inkl tilläggsisolering. Samma år byttes fönster, entréportar och balkonger.
2013-2014 relining av avloppsstammar gjordes, samt nya fläktar installerades på taket.
2014 två nya maskiner i tvättstugan installerades.
2017 nytt fönster i lokal samt ombyggnation/renovering av lokal
2018 ny torktumlare och torkskåp i tvättstuga, målning och uppfräschning av tvättstuga. Nytt låssystem (portkodsdosa) installerades. Radonmätning genomfördes.
2019 avloppsstammar till lägenheter och lokal spolades.
2022 Energideklaration
2022 Trapphuserenovering
2022 Garantiärende relining stammar bottenplatta
2022 Stamspolning lägenheter samt stammar bottenplatta

Kommande underhåll/renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2016 och sträcker sig fram till 2035 (uppdaterades senast 2022).

Driftkostnader

Totalsumma: 3 960 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 160 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel cirka 2 160 kr/år och hemförsäkring cirka 1 800 kr/år. Beräknat enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen