Annedal / Bromma

Tomtebobarnens Gata 11

Budstart: 2 895 000 kr
TIPSA

  • Högt upp i huset (vån 6 av 8)
  • Stor balkong i söderläge med många soltimmar
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Gott om förvaring
  • Förråd i källaren
  • Föreningen äger marken
  • Stabil BRF
  • Närhet till serviceutbud och kommunikationer

- Högt upp i huset (vån 6 av 8)
- Stor balkong i söderläge med många soltimmar
- Väldisponerade kvadratmeter
- Förråd i källaren
- Föreningen äger marken
- Stabil BRF
- Närhet till serviceutbud och kommunikationer

Upptäck denna oas med oslagbar komfort och närhet till stadspulsen i Sundbyberg!

Välkommen till detta enastående tillfälle att äga en magnifik 2-rumslägenhet, förtrollande högt belägen i byggnaden. Stor balkong högt upp i ett fantastiskt söderläge.

Detta hem imponerar med en genomtänkt planlösning samt flertalet fönster med sol från morgon till kväll samt en härlig utsikt. Ljuset flödar vackert in från fönstren och ger en inbjudande och hemtrevlig känsla. Förvaringsmöjligheterna är exceptionella med flera garderober och ett separat förråd i källaren.

Denna bostad är en del av en välskött bostadsrättsförening som äger marken. Med ett imponerande rekord av avbetalningar på långfristiga lån och framgångsrika ränteförhandlingar, har föreningen skapat en stark ekonomisk grund på kort tid. Medlemmarna kan dra nytta av förmånen att hyra en garageplats och använda barnvagns- samt cykel förråd. Boende i Linabergsområdet har möjlighet att ansöka om boendeparkeringstillstånd, vilket tillåter smidig parkering längs med Bällstaågatan för endast 300 kr per månad – en förmån som inte erbjuds i andra delar av Annedal.

Här kan du njuta av en trivsam miljö med vänliga grannar, omgiven av trevliga promenad- och joggingstråk samt lekplatser precis utanför din dörr. På bara några minuters promenadavstånd finner du ett rikt utbud av restauranger och butiker. Kommunikationsmöjligheterna är oslagbara med närhet till tvärbanan, tunnelbanan, pendeltåget och bussar.

Tveka inte att uppleva denna unika bostad som erbjuder en perfekt balans mellan stadspuls och avkoppling.

Kontakta mig nu för att boka din privata visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 239 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och TV. Obligatoriskt tillägg om 176:- för bredband via Ownit (1000 Mbit/s)
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
43,5 kvm
Våning:
6 av 8
Budstart:
2 895 000 kr
Byggnadsår:
2018
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Öppen visning, föranmäl dig gärna
    Söndag 5 maj 13:45 - 14:15
    Boka
Mäklare

Christian

Karatas

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Högt upp i huset (vån 6 av 8)
  • Stor balkong i söderläge med många soltimmar
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Gott om förvaring
  • Förråd i källaren
  • Föreningen äger marken
  • Stabil BRF
  • Närhet till serviceutbud och kommunikationer

- Högt upp i huset (vån 6 av 8)
- Stor balkong i söderläge med många soltimmar
- Väldisponerade kvadratmeter
- Förråd i källaren
- Föreningen äger marken
- Stabil BRF
- Närhet till serviceutbud och kommunikationer

Upptäck denna oas med oslagbar komfort och närhet till stadspulsen i Sundbyberg!

Välkommen till detta enastående tillfälle att äga en magnifik 2-rumslägenhet, förtrollande högt belägen i byggnaden. Stor balkong högt upp i ett fantastiskt söderläge.

Detta hem imponerar med en genomtänkt planlösning samt flertalet fönster med sol från morgon till kväll samt en härlig utsikt. Ljuset flödar vackert in från fönstren och ger en inbjudande och hemtrevlig känsla. Förvaringsmöjligheterna är exceptionella med flera garderober och ett separat förråd i källaren.

Denna bostad är en del av en välskött bostadsrättsförening som äger marken. Med ett imponerande rekord av avbetalningar på långfristiga lån och framgångsrika ränteförhandlingar, har föreningen skapat en stark ekonomisk grund på kort tid. Medlemmarna kan dra nytta av förmånen att hyra en garageplats och använda barnvagns- samt cykel förråd. Boende i Linabergsområdet har möjlighet att ansöka om boendeparkeringstillstånd, vilket tillåter smidig parkering längs med Bällstaågatan för endast 300 kr per månad – en förmån som inte erbjuds i andra delar av Annedal.

Här kan du njuta av en trivsam miljö med vänliga grannar, omgiven av trevliga promenad- och joggingstråk samt lekplatser precis utanför din dörr. På bara några minuters promenadavstånd finner du ett rikt utbud av restauranger och butiker. Kommunikationsmöjligheterna är oslagbara med närhet till tvärbanan, tunnelbanan, pendeltåget och bussar.

Tveka inte att uppleva denna unika bostad som erbjuder en perfekt balans mellan stadspuls och avkoppling.

Kontakta mig nu för att boka din privata visning!

Visningar
  • Öppen visning, föranmäl dig gärna
    Söndag 5 maj 13:45 - 14:15
    Boka
TIPSA

Christian

Karatas

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Tomtebobarnens Gata 11

Entré/hall

Rymlig hall med plats för avhängning och förvaringsmöjligheter i en skjutdörrsgarderob.

Kök

Modernt kök från Marbodal med gott om såväl arbetsytor som förvaringsmöjligheter. Luckor och lådor i vitt samt bänkskiva i laminat med kakel ovan. Köket är välutrustat med induktionshäll, fläkt, fullstor kyl och frys, inbyggd ugn, mikro samt integrerad diskmaskin från Siemens. I köket finns gott om plats för matbord.

Vardagsrum

I öppen planlösning mot köket finner du vardagsrum med utgång till den fantastiska balkongen med soligt läge. Stort fönster ger ytterligare ljusinsläpp.

Sovrum

Från vardagsrummet nås sovrumet som har goda förvaringsmöjligheter i garderob. Rummet får ett härligt ljus från fönster.

Badrum

Helkaklat badrum utrustat med wc, handdukstork, tvättställ med kommod, spegelskåp med belysning, badkar samt kombimaskin från Bosch. Ovanför maskinen sitter en bänkskiva och där ovan sitter ett väggskåp. Här finns elkomfortvärme och spotlights.

Balkong

Härlig balkong med bästa solläget! Här finns plats för både möblemang samt blomkrukor. P denna balkong i söderläge kan du avnjuta många timmar!

Fakta – Tomtebobarnens Gata 11

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum och kök, 43,5 kvm boarea
Våning: 6 av 8
Lägenhetsnummer: 10-1602 (1602)
Budstart: 2 895 000 kr
Månadsavgift: 3 239 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och TV. Obligatoriskt tillägg om 176:- för bredband via Ownit (1000 Mbit/s)
Andelstal: Andel i förening 0,737 %, andel av årsavgift 0,677 %
Indirekt nettoskuldsättning: 584 391 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 98 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Brf Linabergs allé

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 97
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Linabergs Allé. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 97 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokaler.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

Föreningen har gemensamt barnvagnsförråd och cykelförråd. Det finns även källsorteringsrum i föreningen.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://egrannar.se/brflinabergsalle/
Parkering: I föreningen finns 52 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 1 000 kr/mån. I övrigt råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2018
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband (100/100 Mbit/s) via Ownit.
Renoveringar
Husen stod klara 2018, inga planerade renoveringar.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen