Frösunda / Solna

Gustav III:s Boulevard 63

Budstart: 2 995 000 kr
TIPSA
Genomtänkt bostad i stilla gårdsläge med solig balkong

  • Härlig balkong med sol
  • Grönskande vy
  • Stilla gårdsläge
  • Passar singeln och paret
  • Stort kök med matplats
  • Väldisponerad
  • Klädkammare & garderober
  • Badrum med tvättpelare
  • Kort kö till garageplats
  • Förening med stark ekonomi
  • Gästlägenhet
  • Två tvättstugor
  • Eget parkeringshus i föreningen
  • Byggherre NCC
  • Frösundas småstadscharm
  • Lugnt och trivsamt område
  • Hemköp vid rondellen
  • Flera restauranger
  • Apotek
  • 4 gym i närheten;
  • STC på Boulevarden
  • Nordic Wellness vid rondellen
  • SATS Haga Norra samt MOS
  • Fina promenadstråk i Hagaparken
  • Vackra Brunnsviken
  • Cykeltur till city
  • Flera skolor & förskolor
  • Simhall i slutet av Gustav III:s Boulevard
  • Anslutning till Strawberry Arena
  • Gångavstånd till Mall of Scandinavia
  • The Winery hotel
  • Utmärkta kommunikationer
  • Nära till det stora vägnätet

Solig balkong – Lugnt gårdsläge – Kök med matplats och grönskande vy

Välkommen till denna väldisponerade bostad som passar perfekt för såväl singeln som paret. Lägenheten vetter mot den lugna gården med grönskande vy och de stora fönsterpartierna skänker mycket ljus tillsammans med balkongen som förlänger bostaden på bästa sätt. Balkongen har plats för utemöbler och egna planteringar. Generös planlösning med stort vardagsrum och kök som bjuder in till middagar och matlagning. God förvaring i klädkammare och garderober. Här finns även ett rymligt badrum med dusch, glasvägg och stilren kommod samt tvättpelare.

Förening med stark ekonomi och trevlig grönskande gård i lugnt läge. Eget parkeringshus intill fastigheten med kort kö.

Snabbfakta
Avgift:
3 219 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, digital-TV och bredband. El och varmvatten debiteras separat enligt faktisk förbrukning.
Rum:
1,5 rum
Boarea:
53 kvm
Våning:
1 av 6
Budstart:
2 995 000 kr
Byggnadsår:
2004
Planritning
Planritning
Visningar
  • Söndagsvisning - välkommen att boka tid via knappen boka, föranmälan krävs ej
    Söndag 18 maj 14:45 - 15:30
    Boka
Mäklare

Emilia

Rosén

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomtänkt bostad i stilla gårdsläge med solig balkong

  • Härlig balkong med sol
  • Grönskande vy
  • Stilla gårdsläge
  • Passar singeln och paret
  • Stort kök med matplats
  • Väldisponerad
  • Klädkammare & garderober
  • Badrum med tvättpelare
  • Kort kö till garageplats
  • Förening med stark ekonomi
  • Gästlägenhet
  • Två tvättstugor
  • Eget parkeringshus i föreningen
  • Byggherre NCC
  • Frösundas småstadscharm
  • Lugnt och trivsamt område
  • Hemköp vid rondellen
  • Flera restauranger
  • Apotek
  • 4 gym i närheten;
  • STC på Boulevarden
  • Nordic Wellness vid rondellen
  • SATS Haga Norra samt MOS
  • Fina promenadstråk i Hagaparken
  • Vackra Brunnsviken
  • Cykeltur till city
  • Flera skolor & förskolor
  • Simhall i slutet av Gustav III:s Boulevard
  • Anslutning till Strawberry Arena
  • Gångavstånd till Mall of Scandinavia
  • The Winery hotel
  • Utmärkta kommunikationer
  • Nära till det stora vägnätet

Solig balkong – Lugnt gårdsläge – Kök med matplats och grönskande vy

Välkommen till denna väldisponerade bostad som passar perfekt för såväl singeln som paret. Lägenheten vetter mot den lugna gården med grönskande vy och de stora fönsterpartierna skänker mycket ljus tillsammans med balkongen som förlänger bostaden på bästa sätt. Balkongen har plats för utemöbler och egna planteringar. Generös planlösning med stort vardagsrum och kök som bjuder in till middagar och matlagning. God förvaring i klädkammare och garderober. Här finns även ett rymligt badrum med dusch, glasvägg och stilren kommod samt tvättpelare.

Förening med stark ekonomi och trevlig grönskande gård i lugnt läge. Eget parkeringshus intill fastigheten med kort kö.

Visningar
  • Söndagsvisning - välkommen att boka tid via knappen boka, föranmälan krävs ej
    Söndag 18 maj 14:45 - 15:30
    Boka
TIPSA

Emilia

Rosén

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Gustav III:s Boulevard 63

HALL

Ekparkett och ljusa väggar. Plats för avhängning av ytterkläder, hallmöbel och ingång till klädkammare.

VARDAGSRUM

Ekparkett och ljusa väggar. Fönster och utgång till balkong.

BALKONG

Mysig balkong i fritt läge mot gård och grönska. Trall och plats för önskad möblering samt markis.

KÖK

Ljust laminatgolv och ljusa väggar. Ljusa skåpluckor, ljust kakel ovan ljus arbetsbänk i laminat. Spis, diskmaskin och kyl/frys. Fönster med markis.

SOVDEL

Ekparkett och ljusa väggar. Plats för säng och förvaring

BADRUM

Ljust klinkergolv med golvvärme och ljust kaklade väggar med blå bård. Dusch med glasvägg (2025), WC, handfat med stilren kommod (2025) och spegelskåp med belysning samt handduksvärmare. Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Gustav III:s Boulevard 63

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Solna
Storlek: 1,5 rum, 53 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 6
Lägenhetsnummer: 0422 (1102)
Budstart: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 3 219 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, digital-TV och bredband. El och varmvatten debiteras separat enligt faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,464 %, andel av årsavgift 0,525 %
Indirekt nettoskuldsättning: 417 108 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 100 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Viken 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger marken
Antal lägenheter: 129
Allmänt om föreningen: Brf Viken 1 köpte fastigheten 2002.

Välskött och skyddad innergård där det finns en trevlig grillplats med stor grill och flera bord samt bänkar.

Tvättstugor finns i två portar (57 och 69). De är vardera utrustade med två tvättmaskiner, en stor torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Kan bokas digitalt. Tvättmaskiner och torkskåp har bytts ut senaste åren.

I port 67, på källarplan, finns en välskött och rymlig gästlägenhet. Lokalen har sängplatser för fyra personer samt är utrustad med soffgrupp, bord och stolar, TV, wi-fi, badrum med dusch samt ett pentry. Den kan hyras till en kostnad om 350 kr/dygn.

I varje port finns både cykelrum och barnvagnsrum. Till lägenheten hör ett förråd. Föreningen har dessutom 22 extra källarförråd som medlemmarna kan hyra till en kostnad om 100-600 kr/månad beroende på storlek. I dagsläget råder kö till dessa.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. Det är välbesökta tillfällen som avslutas med fika och korvgrillning.
Veckan innan 1:a advent anordnas en gemensam grantändning inne på gården.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfviken1.se
Parkering: I föreningen finns ett fristående parkeringshus där föreningen disponerar 30 uteplatser och 41 inne i garaget, varav 2 extra breda. Plats kan hyras till en kostnad om p-plats ute 540 kr/månad, garage 930 kr/månad, extra bred plats 1190 kr/månad. Tillägg för laddstolpe 200 kr + elförbrukning. Det finns totalt 24 laddplatser för elbil både ute och inne. MC plats 250 kr/månad. I dagsläget är det kort kö till platserna. I övrigt gäller boendeparkering i området, för mer info se www.solna.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2004
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 (Medium 8 favoriter) och bredband via Bahnhof (1000 Mbit/s).
Renoveringar
2010 rustades gården upp med stor grillplats och ytterligare lekutrustning.
2011 installerades mätare för individuell varmvattenförbrukning i varje lägenhet
2012 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen samt en mindre fasadrenovering.
2014 målades entrédörrarna.
2016 renoverades soprummen och nedre garaget reparerades på grund av en fuktskada. Radiosändare har monterats på elmätarna i lägenheterna. Torkskåpet i båda tvättstugorna har bytts ut. Förbättring av växtlighet och stenläggning på gården.
2017 OVK-besiktning och stamspolning utfördes.
2018 installerades 12 laddstationer för el-bilar i garaget.
2018/2019 byttes hissarna.
2020 installerades digitala lås i portar och gemensamma utrymmen.
2021 föreningen gjorde fuktmätning av samtliga badrum. Inga förhöjda fuktvärden uppmättes. Samma år installerades ytterligare 12 laddstationer för el-bilar på utomhusparkeringen.
2023 installerat solceller.

Kommande renoveringar: Inget större underhåll de närmaste åren.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 760 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 560 kr/år
VA: 2 400 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen