Centrala Sundbyberg / Sundbyberg

Eliegatan 13

Budstart: 2 395 000 kr
TIPSA

  • Privatvisning möjligt
  • Låg avgift
  • Endast 3 735kr/kvm i skuldsättning
  • Välplanerad
  • Mysigt läge mot föreningens innergård
  • Kök utrustad med bl.a diskmaskin
  • Fräscht badrum
  • Förråd
  • Förening med mycket god ekonomi
  • Mycket bra kommunikationer
  • Närhet till tunnelbana, pendeltåg, tvärbana & bussar
  • Nära till grönområde
  • Småstadscharm
  • Brett utbud av restauranger, caféer och service
  • 10 minuters bilfärd till Mall of Scandinavia
  • Sundbybergs IP (badhus, fotbollsplaner, ishall)
  • Lötsjön och Råstasjön

Nu har du chansen att förvärva denna underbara tvårumslägenhet, perfekt för dig som söker något extra. Denna fräscha och väldisponerade bostad har allt du behöver för ett bekvämt och modernt boende.
Med stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus skapas en ljus och luftig atmosfär i hela lägenheten. De ljusmålade väggarna och det stilfulla parkettgolvet bidrar till den fräscha känslan och gör det enkelt att inreda efter egen smak.
Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffa och matgrupp. Härifrån når du den mysiga innergården, perfekt för att njuta av morgonkaffet eller avkopplande stunder utomhus.
Köket är fullt utrustat med allt du behöver: diskmaskin, ugn, häll och kyl/frys. Här finns det gott om förvaringsutrymme och arbetsytor, vilket gör matlagningen till ett rent nöje.
Det helkaklade badrummet är både stilrent och praktiskt.

Centralt läge i Sundbyberg
Lägenheten ligger centralt i Sundbyberg, nära till allt du kan tänkas behöva. Butiker, restauranger, caféer och kommunikationer finns inom bekvämt gångavstånd. Här bor du i en välskött förening med god ekonomi och låga avgifter, vilket ger dig ett tryggt och kostnadseffektivt boende.

Missa inte chansen att bli ägare till denna pärla! Kontakta mig redan idag för att boka en visning. Välkommen hem!

Snabbfakta
Avgift:
2 283 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Obligatoriskt tillägg på 125kr för bredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
37 kvm
Budstart:
2 395 000 kr
Byggnadsår:
1957
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Christian

Karatas

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Privatvisning möjligt
  • Låg avgift
  • Endast 3 735kr/kvm i skuldsättning
  • Välplanerad
  • Mysigt läge mot föreningens innergård
  • Kök utrustad med bl.a diskmaskin
  • Fräscht badrum
  • Förråd
  • Förening med mycket god ekonomi
  • Mycket bra kommunikationer
  • Närhet till tunnelbana, pendeltåg, tvärbana & bussar
  • Nära till grönområde
  • Småstadscharm
  • Brett utbud av restauranger, caféer och service
  • 10 minuters bilfärd till Mall of Scandinavia
  • Sundbybergs IP (badhus, fotbollsplaner, ishall)
  • Lötsjön och Råstasjön

Nu har du chansen att förvärva denna underbara tvårumslägenhet, perfekt för dig som söker något extra. Denna fräscha och väldisponerade bostad har allt du behöver för ett bekvämt och modernt boende.
Med stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus skapas en ljus och luftig atmosfär i hela lägenheten. De ljusmålade väggarna och det stilfulla parkettgolvet bidrar till den fräscha känslan och gör det enkelt att inreda efter egen smak.
Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffa och matgrupp. Härifrån når du den mysiga innergården, perfekt för att njuta av morgonkaffet eller avkopplande stunder utomhus.
Köket är fullt utrustat med allt du behöver: diskmaskin, ugn, häll och kyl/frys. Här finns det gott om förvaringsutrymme och arbetsytor, vilket gör matlagningen till ett rent nöje.
Det helkaklade badrummet är både stilrent och praktiskt.

Centralt läge i Sundbyberg
Lägenheten ligger centralt i Sundbyberg, nära till allt du kan tänkas behöva. Butiker, restauranger, caféer och kommunikationer finns inom bekvämt gångavstånd. Här bor du i en välskött förening med god ekonomi och låga avgifter, vilket ger dig ett tryggt och kostnadseffektivt boende.

Missa inte chansen att bli ägare till denna pärla! Kontakta mig redan idag för att boka en visning. Välkommen hem!

TIPSA

Christian

Karatas

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Eliegatan 13

HALL

Ljus hall med plats för avhängning av ytterkläder samt förvaring i två garderober. I hallen ligger det precis som i övriga delar ett parkettgolv och väggarna är vitmålade. Spotlights i taket

BADRUM

Väl tilltaget badrum med ljusgrått klinkergolv med golvvärme och vitkaklade väggar. Duschväggar i glas, vask med kommod och spegelskåp, handdukstork.

KÖK

Köket och matplats ligger i öppen anslutning till vardagsrummet. Intill köket får det plats en matplats för 4 personer. Vit köksinredning och mörk bänkskiva i laminat. Vitvaror i rostfritt såsom kyl/frys, ugn, micro, fläkt, induktionshäll samt diskmaskin i vitt.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med plats för stor soffa samt soffbord. Utgång genom stora glasdörrar till föreningens mysiga innergård.

SOVRUM

Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring i två garderober.

ÖVRIGT

Till bostaden hör ett förråd. Lägenheten är 1 rok enligt lägenhetsutdraget men disponeras idag som 2 rok.

Fakta – Eliegatan 13

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundbyberg
Storlek: 2 rum och kök, 37 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 62 (1003)
Budstart: 2 395 000 kr
Månadsavgift: 2 283 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Obligatoriskt tillägg på 125kr för bredband.
Andelstal: Andel i förening 1,011 %, andel av årsavgift 1,011 %
Indirekt nettoskuldsättning: 158 387 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 128 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – HSB Brf Smedjan i Sundbyberg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 64
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: HSB Brf Smedjan i Sundbyberg består av 64 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt samt 2 lokaler i hyresrätt samt 1 lokal upplåten med bostadsrätt.

Föreningen äger marken.

Föreningen har en mysig innergård med ett stort trädäck, grillmöjligheter, boulebana och grönska. Utöver detta har föreningen även en föreningslokal, hobbyrum, tvätthall för bil och MC, två tvättstugor, cykelrum och barnvagnsrum.
Parkering: Föreningen har 14 stycken parkeringsplatser varav 12 stycken som får disponeras av de medlemmar som har köpt tillstånd. Parkeringstillståndet kostar 150kr/månad och erhålls genom anmälan till styrelsen. Det är tillåtet att stå max 7 dagar utan att bilen flyttas.

I övrigt finns boendeparkering i området och kostar 750 kr/mån.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1957
Byggnadstyp: Friliggande
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Frånluftsventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till bredband via Telenor till en kostnad om 125 kr/månad.
Renoveringar
UTFÖRDA RENOVERINGAR:

2012 Stambyte
2014 Ombyggnad av lokal till 5 lägenheter
2017 Asfaltering av bakgården
2017 Utbyte av ledningar för dag- spill- och färskvattenrör
2018 Renovering av tvätthall, omgjutning av golv samt målning
2018 Renovering av trappa mot källaringång Vattugatan
2018 Renovering av stödmur mot Ursviksvägen
2019 Reparation och takmålning av taket på Ursviksvägen 14 & 16
2019 Ombyggnation av tvättstuga till två totalrenoverade nya tvättstugor
2022 Utbyte av samtliga tre hissar
2022 OVK genomförd

KOMMANDE RENOVERINGAR:

2025 Ommålning av trapphus
2026 Kontroll av termostatventiler, eventuellt utbyte
2026 Målning skyddsräcken
2027 Spritputs av fasad, målning hängrännor samt stuprör

Driftkostnader

Totalsumma: 3 700 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 500 kr/år
Försäkring: 1 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I beräknad driftkostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel om ca 2500kr/år samt hemförsäkring om ca 1200kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen