Mariehäll / BROMMA

Kratsbodavägen 44A

Budstart: 3 495 000 kr
TIPSA

  • Låg avgift
  • Balkong i söder
  • Sol från morgon till kväll
  • Tillåtet att grilla på balkongerna (även gasolgrill)
  • Separat källarförråd!
  • Maskinpark med kvalitetsprodukter från Siemens
  • Öppen planlösning
  • Hög genomgående standard
  • Diskmaskin, tvättmaskin och torktumlare
  • Optimala förvaringsmöjligheter
  • Stilrena materialval
  • BRF äger marken och har stabila intäkter
  • Tillgång till två gemensamma takterrasser
  • BRF har bilpool i för medlemmar samt garageplatser med laddstolpar
  • Gym och restaurang finns i föreningens hus
  • Stenkast från Sundbyberg!

Makalös bostad med alla rätt i populära Brf Alprosen med genomgående hotellkänsla belägen på gränsen mellan eftertraktade Bromma och Sundbyberg! Här finner vi denna ljusa bostad med högt i tak, balkong i soligt söderläge, separat sovrum och en öppen och social planlösning med lyxiga bekvämligheter. Här är det fokuserat på material som är beständiga över tid och håller länge. Ett modernt, nyckelfritt boende där det digitala "Yale Doorman-låset" innebär att du aldrig behöver leta efter borttappade hemmanycklar. Lägenheten har en genomgående hög standard med vacker parkett i ek och vitmålade väggar. Omfamnas av l jus och härlig rymd från breda fönsterpartier i två väderstreck, fullutrustat kök, lyxigt badrum med spakänsla med de mest högkvalitativa materialvalen karakteriserar detta vackra hem. Tack vare vardagsrummets höga balkongdörr och generösa fönster med låg bröstning skapas ett fint l jusflöde i lägenheten. Bostadens pärla, den inbjudande balkongen i soligt läge, blir som ett extra rum under årets varmare årstider och bjuder på härlig sol där du kan njuta av den färgsprakande himlen. Du erbjuds flexibla möbleringsmöjligheter då man rymmer såväl ett rejält matbord samt även en stor soffgrupp. Här bor du bekvämt i ett idylliskt område med låg månadsavgift, gemensamma takterrasser och bilpool att nyttja, kamerabevakat garage, gym och restaurang i byggnaden samt Sundbybergs puls endast ett stenkast bort. En fantastisk bostad med gångavstånd till vackra Bällstaån som erbjuder strandpromenader, Sundbyberg C och Bromma Blocks med butiker, restauranger så som populära Bun meat Bun och Valentino samt goda kommunikationer. Ett boende med allt man kan önska sig och lite till. Välkommen att längta hem!

OBS! Kontakta ansvarig mäklare Christian Karatas för att boka in en privatvisning

Snabbfakta
Avgift:
3 050 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
50 kvm
Våning:
3 av 7
Budstart:
3 495 000 kr
Byggnadsår:
2018
Planritning
Planritning
Visningar
  • Öppen visning, föranmäl dig gärna
    Söndag 6 oktober 13:00 - 13:45
    Boka
Mäklare

Christian

Karatas

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Låg avgift
  • Balkong i söder
  • Sol från morgon till kväll
  • Tillåtet att grilla på balkongerna (även gasolgrill)
  • Separat källarförråd!
  • Maskinpark med kvalitetsprodukter från Siemens
  • Öppen planlösning
  • Hög genomgående standard
  • Diskmaskin, tvättmaskin och torktumlare
  • Optimala förvaringsmöjligheter
  • Stilrena materialval
  • BRF äger marken och har stabila intäkter
  • Tillgång till två gemensamma takterrasser
  • BRF har bilpool i för medlemmar samt garageplatser med laddstolpar
  • Gym och restaurang finns i föreningens hus
  • Stenkast från Sundbyberg!

Makalös bostad med alla rätt i populära Brf Alprosen med genomgående hotellkänsla belägen på gränsen mellan eftertraktade Bromma och Sundbyberg! Här finner vi denna ljusa bostad med högt i tak, balkong i soligt söderläge, separat sovrum och en öppen och social planlösning med lyxiga bekvämligheter. Här är det fokuserat på material som är beständiga över tid och håller länge. Ett modernt, nyckelfritt boende där det digitala "Yale Doorman-låset" innebär att du aldrig behöver leta efter borttappade hemmanycklar. Lägenheten har en genomgående hög standard med vacker parkett i ek och vitmålade väggar. Omfamnas av l jus och härlig rymd från breda fönsterpartier i två väderstreck, fullutrustat kök, lyxigt badrum med spakänsla med de mest högkvalitativa materialvalen karakteriserar detta vackra hem. Tack vare vardagsrummets höga balkongdörr och generösa fönster med låg bröstning skapas ett fint l jusflöde i lägenheten. Bostadens pärla, den inbjudande balkongen i soligt läge, blir som ett extra rum under årets varmare årstider och bjuder på härlig sol där du kan njuta av den färgsprakande himlen. Du erbjuds flexibla möbleringsmöjligheter då man rymmer såväl ett rejält matbord samt även en stor soffgrupp. Här bor du bekvämt i ett idylliskt område med låg månadsavgift, gemensamma takterrasser och bilpool att nyttja, kamerabevakat garage, gym och restaurang i byggnaden samt Sundbybergs puls endast ett stenkast bort. En fantastisk bostad med gångavstånd till vackra Bällstaån som erbjuder strandpromenader, Sundbyberg C och Bromma Blocks med butiker, restauranger så som populära Bun meat Bun och Valentino samt goda kommunikationer. Ett boende med allt man kan önska sig och lite till. Välkommen att längta hem!

OBS! Kontakta ansvarig mäklare Christian Karatas för att boka in en privatvisning

Visningar
  • Öppen visning, föranmäl dig gärna
    Söndag 6 oktober 13:00 - 13:45
    Boka
TIPSA

Christian

Karatas

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kratsbodavägen 44A

Kök

Påkostat och stilrent kök från KTH i designkonceptets utformning med exklusiva tillval som grå skåpsluckor och goda förvaringsmöjligheter i både under och överskåp med infälld belysning undertill. Högkvalitativa vitvaror i form av kyl och frys bakom grå skåpfronter, induktionshäll, integrerad ugn, mikrovågsugn och diskmaskin bakom grå skåpsfront. Gott om förvaring och ordentliga arbetsytor ovan den vackra bänkskiva gör köket fulländat när minimalistisk design möter funktion vilket passar utmärkt till kökets färgkombination. Genomgående parkett med vitmålade väggar.

Vardagsrum

Magnifikt vardagsrum med öppen planlösning mot kök med stora fönsterpartier och utgången till bostadens balkong ger ett imponerande ljusflöde och påtaglig rymd för alla att vistas i. Rummets vackra utformning skänker karaktär och plats för generös soffgrupp med tillhörande möblemang samt matplats för härliga middagar. Gedigna golvytor gör det enkelt att möblera rummet efter smak och behov. Genomgående parkett följer hela lägenheten med vita väggar.

Balkong

Fantastisk balkong i ett högt och soligt läge med en härlig utsikt över Sundbybergs takåsar. Den perfekta platsen för frukost och trevliga stunder där man sommartid kan njuta av den fantastiska solnedgången

Sovrum

Rofyllt sovrum med utsikt över de grönskade träden mot innergården. Tre genomgående karaktärsdrag som hemmet har ser vi även i sovrummet med fantastisk atmosfär, rymliga ytor och vackert genomgående ekparkett följer hela lägenheten med vitmålade väggar. Sovrummet bjuder på gott om plats för dubbelsäng och nattduksbord invid stora fönsterpartier som ger ett rogivande ljusflöde samt stor garderob med gråa fronter

Badrum

Exklusivt badrum med grått klinker på golv och kakel på väggar med behaglig golvvärme, handfat med vit komod undertill, handdukstork, modern duschhörna med blankt glas och spegel med integrerad belysning. Generöst med förvaring i vita väggskåp och praktisk bänkskiva i vitt utförande ovan tvättmaskin och torktumlare. Allt belyses snyggt via spotlights.

Övrigt

Lägenheten har ett tillhörande källarförråd. Obligatoriskt tillägg om 65kr/mån för bredband. Gemensamma takterrasser.

Fakta – Kratsbodavägen 44A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum och kök, 50 kvm boarea
Våning: 3 av 7
Lägenhetsnummer: 1302 (0132)
Budstart: 3 495 000 kr
Månadsavgift: 3 050 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten
Andelstal: Andel i förening 0,76 %, andel av årsavgift 0,784 %
Indirekt nettoskuldsättning: 903 980 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 106 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Alprosen i Mariehäll

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 109
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Alprosen i Mariehäll. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 109 lägenheter. Det finns även 3 lokaler som de hyr ut.

Föreningen köpte fastigheten 2018 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

Tre gemensamma takterasser finns att nyttja i föreningen. Barnvagnsrum finns i källaren. Cykelförråd finns på gårdsplanen samt i källare. Miljörum för sortering finns på gårdsplanen.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://storstadenbostad.se/alprosen/bilder/
Parkering: I föreningen finns 52 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 1 488 kr/månad, varav 10 med laddplats 1488 kr + 145 kr tillägg samt 3 parkeringsplatser som kan hyras för 759 kr/månad.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2018
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Bergvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV, IP-telefoni och bredband (fiber, 1000/1000 Mbit/s) via Ownit till en kostnad om 65 kr/månad.
Renoveringar
2019 hissbesiktning
2020 påfylld leksand > 5 cm
2021installation av 10 st laddplatser för elbil
2021 rengöring av värmebatterier & värmeväxlare (stor) ventilation
2021 OVK-besiktning i lägenheter samt lokaler
2021 beskärning av buskar
2022 målning av utemöbler
2023 kantskärning gräsytor

Planerat underhåll/renoveringar:
2024 omplantering av buskar
2026 målning av skyddsräcken

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2018 och 2078.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 400 kr/år
VA: 1 200 kr/år
Försäkring: 1 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftkostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 200 kr/mån, varmvatten ca 100 kr/mån samt hemförsäkring ca 100 kr/mån. Beräknat enligt schablon, kostnaderna kan vara både högre och lägre för nya ägare.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen