Frösunda / Solna

Nämndemansgatan 23, 3 tr

Budgivning pågår
Högsta bud: 5 900 000 kr
Budstart: 5 595 000 kr
TIPSA
Bostad i mycket gott skick med generös inglasad balkong i sydväst och välplanerad planlösning

  • Högt upp i huset
  • Stor inglasad balkong
  • Badrum och gäst-wc
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Inflyttningsklar
  • Stora sociala ytor
  • Genomgående ljusflöde
  • Tillåtet med el- och gasolgrill
  • Välskött Brf
  • Många platser i föreningens garage - lediga platser i dagsläget
  • Byggherre JM
  • Tillåtet med el- och gasolgrill
  • Bredband 1000 Mbit
  • Solceller installerade 2020
  • Frösundas småstadscharm
  • Lugnt och trivsamt område
  • Hemköp vid rondellen
  • Flera restauranger
  • Apotek
  • 4 gym i närheten;
  • STC på Boulevarden
  • Nordic Wellness vid rondellen
  • SATS Frösunda samt MOS
  • Fina promenadstråk i Hagaparken
  • Vackra Brunnsviken
  • Cykeltur till city
  • Flera skolor & förskolor
  • Simhall i slutet av Gustav III:s Boulevard
  • Anslutning till Strawberry Arena
  • Gångavstånd till Mall of Scandinavia
  • The Winery hotel
  • Utmärkta kommunikationer
  • Nära till det stora vägnätet
  • Nära till expansiva Ulriksdal med padelbanor och trevligt serviceutbud

Stor inglasad balkong - Ledig garageplats - Intill vattenparken med härlig grönska

Välkomna till denna ljusa och mycket smakfulla och inflyttningsklara bostad. Här möts ni av en genomgående planlösning och generösa ytor som bjuder in till umgänge med familj och vänner. Kök och vardagsrum ligger i access till varandra och här finns även utgång till den inglasade balkongen. Den stora balkongen i härligt sydväst-läge med sol hela dagen förlänger bostaden och erbjuder plats för grill, loungemöbler och planteringar. Lägenheten har genomtänkta kvadratmeter och gott om förvaring i form av platsbyggda garderober med stilrena skjutpartier och i klädkammare. Tre rymliga sovrum där samtliga rum rymmer större säng. Både stilrent badrum och gäst-WC gör denna fyra perfekt för familjen.

JM's sista hus i Frösunda med fokus på hög standard och välplanerade bostäder. Här bor du i en välskött och stabil förening med tillhörande parkeringsgarage som i dagsläget har ledig plats. Föreningen installerade solceller 2020 och fastigheten är miljövänlig där möjlighet till gröna lån finns.

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
5 900 000 kr 1 2024-10-07 13:41
5 800 000 kr 2 2024-10-07 10:49
5 700 000 kr 1 2024-10-07 10:33
Snabbfakta
Avgift:
6 316 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 220 kr/månad för TV, bredband och telefoni. El och varmvatten tillkommer efter faktisk förbrukning.
Rum:
4 rum
Boarea:
98 kvm
Våning:
3 av 4
Budstart:
5 595 000 kr
Byggnadsår:
2014
Planritning
Mäklare

Emilia

Rosén

ANSVARIG
MÄKLARE

Bostad i mycket gott skick med generös inglasad balkong i sydväst och välplanerad planlösning

  • Högt upp i huset
  • Stor inglasad balkong
  • Badrum och gäst-wc
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Inflyttningsklar
  • Stora sociala ytor
  • Genomgående ljusflöde
  • Tillåtet med el- och gasolgrill
  • Välskött Brf
  • Många platser i föreningens garage - lediga platser i dagsläget
  • Byggherre JM
  • Tillåtet med el- och gasolgrill
  • Bredband 1000 Mbit
  • Solceller installerade 2020
  • Frösundas småstadscharm
  • Lugnt och trivsamt område
  • Hemköp vid rondellen
  • Flera restauranger
  • Apotek
  • 4 gym i närheten;
  • STC på Boulevarden
  • Nordic Wellness vid rondellen
  • SATS Frösunda samt MOS
  • Fina promenadstråk i Hagaparken
  • Vackra Brunnsviken
  • Cykeltur till city
  • Flera skolor & förskolor
  • Simhall i slutet av Gustav III:s Boulevard
  • Anslutning till Strawberry Arena
  • Gångavstånd till Mall of Scandinavia
  • The Winery hotel
  • Utmärkta kommunikationer
  • Nära till det stora vägnätet
  • Nära till expansiva Ulriksdal med padelbanor och trevligt serviceutbud

Stor inglasad balkong - Ledig garageplats - Intill vattenparken med härlig grönska

Välkomna till denna ljusa och mycket smakfulla och inflyttningsklara bostad. Här möts ni av en genomgående planlösning och generösa ytor som bjuder in till umgänge med familj och vänner. Kök och vardagsrum ligger i access till varandra och här finns även utgång till den inglasade balkongen. Den stora balkongen i härligt sydväst-läge med sol hela dagen förlänger bostaden och erbjuder plats för grill, loungemöbler och planteringar. Lägenheten har genomtänkta kvadratmeter och gott om förvaring i form av platsbyggda garderober med stilrena skjutpartier och i klädkammare. Tre rymliga sovrum där samtliga rum rymmer större säng. Både stilrent badrum och gäst-WC gör denna fyra perfekt för familjen.

JM's sista hus i Frösunda med fokus på hög standard och välplanerade bostäder. Här bor du i en välskött och stabil förening med tillhörande parkeringsgarage som i dagsläget har ledig plats. Föreningen installerade solceller 2020 och fastigheten är miljövänlig där möjlighet till gröna lån finns.

TIPSA

Emilia

Rosén

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Nämndemansgatan 23, 3 tr

HALL

Klinkergolv som övergår i ekparkett och vita väggar/tapet. Plats för avhängning och förvaring i platsbyggda garderober med stilrena skjutpartier.

KÖK

Ekparkett och vita väggar. Vita skåpluckor, kakel i vitt ovan mörk bänkskiva. Induktionshäll, inbyggd ugn och mikro, fläkt, kyl och frys i fullhöjd, integrerad diskmaskin. Stort fönsterparti. Plats för större matbord.

INGLASAD BALKONG

Stor balkong i sydvästläge med trall och plats för loungemöbler, matplats och grill. (Inglasning 2021)

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar. Plats för soffa, soffbord och tv-möbel samt övrig inredning. Fönsterparti och utgång till balkong.

SOVRUM 1

Ekparkett och vita väggar. Plats för säng, skrivbord och förvaring. Fönster mot balkong.

BADRUM

Mörkt klinkergolv och vitt kaklade väggar. Dusch med glasvägg (här kan man sätta in ett badkar), WC, handdukstork, handfat med kommod och spegelskåp med belysning. Tvättmaskin och torktumlare (Siemens) under arbetsbänk med förvaring ovan.

SOVRUM 2

Ekparkett och vita väggar. Plats för större säng, skrivbord och övrig inredning. Platsbyggd förvaring bakom stilrena skjutpartier. Fönster med insynsskyddat läge.

SOVRUM 3

Ekparkett och vita väggar. Plats för dubbelsäng och övrig inredning. Platsbyggd förvaring bakom stilrena skjutpartier och ingång till klädkammare med bra förvaring. Fönster med insynsskyddat läge.

GÄST-WC

Mörkt klinkergolv och vita väggar samt vitt kakel. WC och handfat med spegel och belysning.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Nämndemansgatan 23, 3 tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Solna
Storlek: 4 rum, 98 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 31201 (1201)
Budstart: 5 595 000 kr
Månadsavgift: 6 316 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 220 kr/månad för TV, bredband och telefoni. El och varmvatten tillkommer efter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,509 %, andel av årsavgift 1,509 %
Indirekt nettoskuldsättning: 901 146 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 60 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Fridhem i Frösunda

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 71
Allmänt om föreningen: Brf Fridhem köpte fastigheten 2012.

Det finns en allmän lekplats och damm i anslutning till föreningen samt cykelplatser.

I föreningen finns tvättstuga belägen i port 11 med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp.
Det finns möjlighet att hyra extra förråd av föreningen.

Cykelförråd finns i hus 1 och 4 samt barnvagnsrum finns i samtliga hus.
Miljö- och soprum ligger i samma huskropp.

Fastigheten klassas som miljövänlig vilken kan ge "gröna lån" hos vissa banker med lägre ränta.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brffridhem.se/
Parkering: I föreningen finns 58 garageplatser varav 12 laddplatser för elbil. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 000 kr/månad samt ca 1 500 kr/månad. I dagsläget finns lediga platser 2024-08-28. I övrigt råder det boendeparkering i området. För mer info se www.solna.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2014
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till bredband (1 000 Mbit) via Telia och TV via Triple Play.
Renoveringar
Då fastigheten färdigställdes 2014 finns inga utförda eller planerade större renoveringar utöver löpande underhåll.

2020 installerades solcellspaneler.
2022-2023 löpande underhåll och stamspolning samt installation av laddplatser.

Föreningen har en underhållsplan som täcker ca 50 år. Byte av värmepumpar är ett projekt som föreningen tittar på.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 200 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
VA: 2 400 kr/år
Försäkring: 2 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Uppgiften specificerad under VA avser kostnad för varmvatten. Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarensuppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen