Kallhäll / JÄRFÄLLA

Gjutarplan 2

Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
TIPSA

  • Modernt boende
  • Kvadratsmart
  • Stor möblerbar balkong, delvis inglasad
  • Rymlig klädkammare
  • Högt upp i huset, våning 5
  • Gemensam takterrass
  • Nära kommunikationer och centrum
  • Omgående tillträde möjligt

På våning 5 finner ni denna trevliga 1,5 rummare som är ytterst kvadratsmart. Här bor ni i en nästintill nyproducerad lägenhet med genomtänkt planlösning ett stenkast från Kallhälls centrum.
Denna bostad erbjuder en social planlösning med öppet mellan kök och vardagsrum och en stor balkong med plats för möblemang och umgänge. Balkongen är delvis inglasad vilket erbjuder skydd även de dagar vädret är sämre. Vidare erbjuds generös separat sovdel som rymmer dubbelsäng samt en rymlig klädkammare.
Föreningen har även en takterrass samt samlingslokal på våning 10 med fantastisk utsikt!
Missa inte denna möjlighet!
Välkommen på visning eller hör av er för mer information.

Snabbfakta
Avgift:
3 477 kr
Tillkommer 144kr/mån för bredband
Rum:
1,5 rum
Boarea:
40,5 kvm
Våning:
5 av 11
Föreslagen budstart:
1 495 000 kr
Byggnadsår:
2020
Planritning
Planritning
Visningar
  • Boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 10 november 11:00 - 11:40
    Boka
Mäklare

Oscar

Larsson Selenius

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Modernt boende
  • Kvadratsmart
  • Stor möblerbar balkong, delvis inglasad
  • Rymlig klädkammare
  • Högt upp i huset, våning 5
  • Gemensam takterrass
  • Nära kommunikationer och centrum
  • Omgående tillträde möjligt

På våning 5 finner ni denna trevliga 1,5 rummare som är ytterst kvadratsmart. Här bor ni i en nästintill nyproducerad lägenhet med genomtänkt planlösning ett stenkast från Kallhälls centrum.
Denna bostad erbjuder en social planlösning med öppet mellan kök och vardagsrum och en stor balkong med plats för möblemang och umgänge. Balkongen är delvis inglasad vilket erbjuder skydd även de dagar vädret är sämre. Vidare erbjuds generös separat sovdel som rymmer dubbelsäng samt en rymlig klädkammare.
Föreningen har även en takterrass samt samlingslokal på våning 10 med fantastisk utsikt!
Missa inte denna möjlighet!
Välkommen på visning eller hör av er för mer information.

Visningar
  • Boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 10 november 11:00 - 11:40
    Boka
TIPSA

Oscar

Larsson Selenius

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Gjutarplan 2

Hall

Trevlig hall med möjlighet att hänga av sig samt garderob för ytterkläder

Badrum

Rymligt modernt badrum med duschväggar i glas. Arbetsbänk ovan kombimaskin.

Kök & Vardagsrum

Köket erbjuder bra arbetsytor och gott om förvaring. Den öppna planlösningen mot vardagsrum och balkong gör den lättmöblerad och social.

Sovdel

Sovutrymmet är avskilt från vardagsrummet med en vägg som skapar en harmonisk plats för sängen. Härifrån nås även den rymliga klädkammaren.

Balkong

Stor balkong som är delvis inglasad i ett högt och fritt läge. Balkongen sträcker sig längs ena sidan på lägenheten.

Fakta – Gjutarplan 2

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Järfälla
Storlek: 1,5 rum, 40,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 11
Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
Månadsavgift: 3 477 kr
Tillkommer 144kr/mån för bredband
Andelstal: Andel i förening 1,065 %, andel av årsavgift 1,02 %
Indirekt nettoskuldsättning: Beräknad på årsredovisning för 2022
Energiprestanda: 65 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Allmänt om lägenheten: Ljus och i genomgående fint skick. Ljusmålade väggar och ekparkett på golvet.
Omgivning
Allmänt om området: Kallhäll har en stark industrihistoria under 1900-talet som än i dag speglar närområdet vid Bolinder Strand. Kallhäll centrum är mittpunkten och på bara några minuter kan man doppa fötterna i vattnet i Mälaren, hämta andan i olika naturområden eller aktivera sig i is- eller tennishallen. På vintern är det ett tillfälle att ta med termosen och åka slalom i skidbacken Bruket vid Görvälns slott. Området har varierande utbud av boenden, skolor och affärer.
Det finns många lugna och vackra naturområden i Kallhäll. Järvafältet, Ängsjö och Görvälns naturreservat är två populära alternativ som kan nås med fot, även tennishall, ishall Bolindervallen, badplatser, skidbacke (Bruket) och motionsspår i skogarna på andra sidan centrum mot vattnet. Den som vill lyfta vikter har för tillfället två alternativ att välja mellan, Forma Träningscenter bredvid Kallhälls centrum och Friskis & Svettis vid Bolinder. Det finns även fotbollsklubbar för alla åldrar och nivåer.
Kommunikation: Till den nya fina pendeltågsstationen i Kallhälls centrum är det bara några minuters promenad genom centrum. Pendeltåget, med 15-minuterstrafik tar dig smidigt till Centralen på ca 24 minuter. Flera busslinjer förbinder Kallhäll med både övriga kommundelar i Järfälla och närliggande kommuner. Den bilburne tar sig snabbt ut på E18 via Kallhällsleden.
Parkering: Finns via föreningen
Närservice: Kallhälls centrum med butiker och goda kommunikationer

Fakta – HSB Brf Byxfickan i Järfälla

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 77
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: HSB Brf Byxfickan i Järfälla är en äkta förening med 77 lägenheter på adressen Gjutarplan 2, ett hus på 11 våningar. Föreningen äger marken. Det finns en mindre uthyrningslokal för kommersiell verksamhet i föreningen. Det finns en föreningslokal på plan 10 med tillhörande terrass. Här finns ett väl tilltaget kök med sittplats för ca 15 personer. Det finns även barnvagnsrum och rullstolsförråd samt cykelställ finns på utsidan av fastigheten. Behållare för hushållssopor är placerad utanför huset mot Pressarvägen. I entréplan finns ett rum för återvinning.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Medlemsandel i HSB kostar 500 kr/person (återfås vid eventuellt utträde) och medlemsavgiften är 310 kr/hushåll/år. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/stockholm/brf/byxfickan
Parkering: I nära anslutning till huset finns 34 parkeringsplatser för det boende. Det består delvis av markparkering och delvis av garageplatser. En handikapparkering finns i direkt anslutning till fastigheten. Till parkeringsplatserna är det separat kö.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fastigheten är ansluten till fibernät för TV, bredband och telefoni. Anslutningen är obligatorisk för samtliga lägenheter i bostadsrättsföreningen vars kostnad ingår inte i månadsavgiften.
Renoveringar
Eftersom huset är nybyggt finns inga genomförda eller planerade renoveringar i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 200 kr/år
VA: 300 kr/år
Försäkring: 2 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen