Frösunda / Solna

Gustav III:s Boulevard 135

Budstart: 3 250 000 kr
TIPSA
Stor uteplats i söderläge med lugnt läge mot gården

  • Uteplats i söderläge
  • Slipade golv
  • Nymålade väggar 2024
  • Välplanerad planlösning
  • Stilrent badrum
  • Klädkammare
  • Innergård med grönska & lekplats
  • Stabil förening
  • Goda garagemöjligheter rakt ned med hissen
  • Frösundas småstadscharm
  • Lugnt och trivsamt område
  • Hemköp vid rondellen
  • Flera restauranger
  • Apotek
  • 4 gym i närheten;
  • STC på Boulevarden
  • Nordic Wellness vid rondellen
  • SATS Frösunda samt MOS
  • Fina promenadstråk i Hagaparken
  • Vackra Brunnsviken
  • Cykeltur till city
  • Flera skolor & förskolor
  • Ny simhall i slutet av Gustav III:s Boulevard
  • Anslutning till Strawberry Arena
  • Gångavstånd till Mall of Scandinavia
  • The Winery hotel
  • Utmärkta kommunikationer
  • Nära till det stora vägnätet

Stor uteplats - Välplanerad planlösning - Nyslipade golv

Varmt välkomna till denna generösa tvåa med en rymlig uteplats. Här bor ni intill den trevliga gården med sol och grönskande omgivning samtidigt som uteplatsen är er egen oas och är en given plats under årets varma dagar. Kök och vardagsrum med ljusa materialval ligger i en välplanerad planlösning som kantas av fönsterpartier. Här finns gott om plats för vardagsrumsdel och matplats intill köket. Rofyllt sovrum med intilliggande klädkammare som ger plats för ett hemmakontor om så önskas. Stilrent badrum med dusch och tvättmaskin samt torktumlare. Bostaden är genomgående harmonisk med trivsam atmosfär med utsikt mot innergården från bostadens alla fönster.

Föreningen har en trevlig innergård med grönska och lekplats med skogskulle intill. För föreningens medlemmar finns fri utomhusparkering och goda parkeringsmöjligheter i garage som nås direkt via hiss.

Snabbfakta
Avgift:
4 247 kr
I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten, kabel-TV (paket lagom), bredband (100 Mbit) och IP-telefoni.
Rum:
2 rum
Boarea:
59 kvm
Våning:
1 av 8
Budstart:
3 250 000 kr
Byggnadsår:
2007-2008
Planritning
Planritning
Mäklare

Emilia

Rosén

ANSVARIG
MÄKLARE

Stor uteplats i söderläge med lugnt läge mot gården

  • Uteplats i söderläge
  • Slipade golv
  • Nymålade väggar 2024
  • Välplanerad planlösning
  • Stilrent badrum
  • Klädkammare
  • Innergård med grönska & lekplats
  • Stabil förening
  • Goda garagemöjligheter rakt ned med hissen
  • Frösundas småstadscharm
  • Lugnt och trivsamt område
  • Hemköp vid rondellen
  • Flera restauranger
  • Apotek
  • 4 gym i närheten;
  • STC på Boulevarden
  • Nordic Wellness vid rondellen
  • SATS Frösunda samt MOS
  • Fina promenadstråk i Hagaparken
  • Vackra Brunnsviken
  • Cykeltur till city
  • Flera skolor & förskolor
  • Ny simhall i slutet av Gustav III:s Boulevard
  • Anslutning till Strawberry Arena
  • Gångavstånd till Mall of Scandinavia
  • The Winery hotel
  • Utmärkta kommunikationer
  • Nära till det stora vägnätet

Stor uteplats - Välplanerad planlösning - Nyslipade golv

Varmt välkomna till denna generösa tvåa med en rymlig uteplats. Här bor ni intill den trevliga gården med sol och grönskande omgivning samtidigt som uteplatsen är er egen oas och är en given plats under årets varma dagar. Kök och vardagsrum med ljusa materialval ligger i en välplanerad planlösning som kantas av fönsterpartier. Här finns gott om plats för vardagsrumsdel och matplats intill köket. Rofyllt sovrum med intilliggande klädkammare som ger plats för ett hemmakontor om så önskas. Stilrent badrum med dusch och tvättmaskin samt torktumlare. Bostaden är genomgående harmonisk med trivsam atmosfär med utsikt mot innergården från bostadens alla fönster.

Föreningen har en trevlig innergård med grönska och lekplats med skogskulle intill. För föreningens medlemmar finns fri utomhusparkering och goda parkeringsmöjligheter i garage som nås direkt via hiss.

TIPSA

Emilia

Rosén

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Gustav III:s Boulevard 135

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Hatthylla med garderob och överskåp.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Vita skåpsluckor och vitt kakel ovan arbetsytor. Diskmaskin Bosch, kyl/frys Bosch, micro, ugn och häll Bosch samt fläkt. Bardel och fönster. Intill köket finns matplats med fönster och utgång till uteplatsen.

UTEPLATS

Stenlagd uteplats med gott om plats för utemöbler.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Fönster. Ingång till klädkammare/arbetsdel med två garderober och plats för skrivbord.

BADRUM

Ljust klinkergolv med golvvärme och kaklade ljusa väggar med mörk fondvägg. Handfat med kommod och stor spegel med belysning samt handduksvärmare. WC och dusch med vikbara glasväggar. Tvättmaskin och torktumlare från Bosch med arbetsbänk och överskåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Gustav III:s Boulevard 135

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Solna
Storlek: 2 rum, 59 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 8
Lägenhetsnummer: 00322 (1002)
Budstart: 3 250 000 kr
Månadsavgift: 4 247 kr
I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten, kabel-TV (paket lagom), bredband (100 Mbit) och IP-telefoni.
Andelstal: Andel i förening 0,653 %, andel av årsavgift 0,653 %
Indirekt nettoskuldsättning: 524 052 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 73 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Lovisedal 4

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 112
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Lovisedal 4 köpte fastigheten 2007. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt.

Föreningen har en stor fin innergård med lekplats och flera olika sittplatser. Det finns även tvättstuga i föreningen på Gustav III:s Boulevard 139 med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel och ett torkskåp, debiteras efter användning. Separat cykelförråd finns i garaget och cykelställ finns på innergården. Barnvagnsutrymme finns i varje trapphus vid källarförråden. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brflovisedal4.se
Parkering: I föreningen finns 90 garageplatser under fastigheten varav 25 är med laddplats, plats kan hyras till en kostnad om 850 kr/månad och 1 350 kr/månad för laddplats, där finns även MC-platser, plats kan hyras till en kostnad om 250 kr/månad. I dagsläget råder kort kö till platserna. Föreningen har även 10 besöks-parkeringsplatser längs Gustav III:s Boulevard 129-131 och 145-147, till dessa platser krävs giltigt parkeringstillstånd.

I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.solna.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2007-2008
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV, bredband och IP-telefoni via Telia TriplePlay.
Renoveringar
Föreningen utför kontinuerligt målning av utvändiga träpaneler vid entréer samt diverse förbättrings arbeten på väggar i trapphus.

2017 har alla stengolv i entréer slipats och behandlats samt alla träpaneler högst upp har målats. Nytt passagesystem och bokningssystem för tvättstuga har installerats.
2018 nytt passagesystem för garage, entréer mm installerades samt laddplatser för el-bilar. Radonmätningar har genomförts och årsmedelvärdet ligger under 200 Bq/m3 luft för alla mätningar.
2022 utfördes en kontroll av taket med vissa åtgärder samt OVK och energideklaration.
2023 under våren och sommaren har trapphusen målats. Installerat 15 nya laddplatser. Byte av värmeväxlare.
2024 En besiktning av både fogar på balkongerna och betongen i garaget pågår. Visar besiktningsresultaten att åtgärder behöver genomföras kommer dessa att projekteras och genomföras inom ramen för det förebyggande underhållet.
2024 Stamspolning i fastigheten. Framtidssäkring av nödtelefoner i hissar (byte till 4G) Plåtarbeten tak - byte stosar och taksäkerhetåtgärder.

Inga större renoveringar eller underhåll av fastigheten är planerade inom de närmsta åren. Det pågår besiktning av betong i garaget för att utreda om åtgärder behöver vidtas inom ramen för det förebyggande underhållet.

Föreningen följer en underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 200 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen