Skarpnäck / SKARPNÄCK

Pilotgatan 9

Budstart: 3 750 000 kr
TIPSA
Unik etagelägenhet med villakänsla – en av få i området & närhet till allt!

Unik etagelägenhet i Skarpnäck – en av få i området!
Två våningsplan, huskänsla och ett perfekt livspussel – allt i lägenhetsformat.
Nu har du chansen att förvärva en av Skarpnäcks mest eftertraktade boenden – en sällsynt etagelägenhet med en planlösning som förenar villalivets rymd och avskildhet med lägenhetens bekvämlighet och enkelhet. Ett riktigt drömboende för dig som söker något utöver det vanliga!
På entréplanet ligger de sociala ytorna samlade – här finns det smakfullt renoverade köket, matplatsen och det generösa vardagsrummet som badar i ljus. Från köket når du också den soliga balkongen i sydvästläge, som förlänger rummet ut i det fria under årets varmare månader. Här njuter du av eftermiddagssolen, planterar i krukor eller avnjuter sommarkvällar med vännerna.
I direkt anslutning finns även ett stort badrum förberett för tvättmaskin – smart och funktionellt!

Sovrum med lugn och ro – på egen våning?En trappa upp väntar tre väl tilltagna sovrum, samlade i en privat och avskild övervåning som påminner om känslan av att bo i radhus eller villa. Här finns också ytterligare ett stort badrum, så morgonrutinerna flyter smidigt för hela familjen och en praktisk klädkammare. Det största sovrummet kan enkelt delas i två – perfekt för den växande familjen eller dig som behöver ett extra arbetsrum.

Förvaringsmöjligheterna är generösa med flera garderober, klädkammare och ett externt förråd – här finns plats för hela livet!

Nära stad, natur och strandliv?Läget är svårslaget: bara några minuter till tunnelbanan som tar dig till T-Centralen på ca 20 minuter. På cykel når du Flatenbadet, Hellasgården och flera av Nackareservatets stigar och sjöar – ett riktigt paradis för dig som vill leva nära naturen men ändå ha snabb tillgång till stadens puls.

Skarpnäcks Allé bjuder på allt från caféer och gym till matbutiker, bibliotek och restauranger. Här bor du mitt i ett levande kvarter, med allt du behöver inom räckhåll.

Välkommen till ett boende med själ, rymd och karaktär – där livet får plats!
?Boka visning och upplev känslan på plats – det här är en chans du inte vill missa.

Snabbfakta
Avgift:
7 623 kr
I avgiften ingår värme, vatten och nyttjanderätten till ett förråd.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
99 kvm
Våning:
2 av 3
Budstart:
3 750 000 kr
Byggnadsår:
1984
Planritning
Entréplan Övre plan Alternativ planlösning övre plan
Visningar
  • Öppen visning, föranmäl dig gärna
    Söndag 18 maj 15:15 - 15:45

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Christian

Karatas

ANSVARIG
MÄKLARE

Unik etagelägenhet med villakänsla – en av få i området & närhet till allt!

Unik etagelägenhet i Skarpnäck – en av få i området!
Två våningsplan, huskänsla och ett perfekt livspussel – allt i lägenhetsformat.
Nu har du chansen att förvärva en av Skarpnäcks mest eftertraktade boenden – en sällsynt etagelägenhet med en planlösning som förenar villalivets rymd och avskildhet med lägenhetens bekvämlighet och enkelhet. Ett riktigt drömboende för dig som söker något utöver det vanliga!
På entréplanet ligger de sociala ytorna samlade – här finns det smakfullt renoverade köket, matplatsen och det generösa vardagsrummet som badar i ljus. Från köket når du också den soliga balkongen i sydvästläge, som förlänger rummet ut i det fria under årets varmare månader. Här njuter du av eftermiddagssolen, planterar i krukor eller avnjuter sommarkvällar med vännerna.
I direkt anslutning finns även ett stort badrum förberett för tvättmaskin – smart och funktionellt!

Sovrum med lugn och ro – på egen våning?En trappa upp väntar tre väl tilltagna sovrum, samlade i en privat och avskild övervåning som påminner om känslan av att bo i radhus eller villa. Här finns också ytterligare ett stort badrum, så morgonrutinerna flyter smidigt för hela familjen och en praktisk klädkammare. Det största sovrummet kan enkelt delas i två – perfekt för den växande familjen eller dig som behöver ett extra arbetsrum.

Förvaringsmöjligheterna är generösa med flera garderober, klädkammare och ett externt förråd – här finns plats för hela livet!

Nära stad, natur och strandliv?Läget är svårslaget: bara några minuter till tunnelbanan som tar dig till T-Centralen på ca 20 minuter. På cykel når du Flatenbadet, Hellasgården och flera av Nackareservatets stigar och sjöar – ett riktigt paradis för dig som vill leva nära naturen men ändå ha snabb tillgång till stadens puls.

Skarpnäcks Allé bjuder på allt från caféer och gym till matbutiker, bibliotek och restauranger. Här bor du mitt i ett levande kvarter, med allt du behöver inom räckhåll.

Välkommen till ett boende med själ, rymd och karaktär – där livet får plats!
?Boka visning och upplev känslan på plats – det här är en chans du inte vill missa.

Visningar
  • Öppen visning, föranmäl dig gärna
    Söndag 18 maj 15:15 - 15:45

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Christian

Karatas

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Pilotgatan 9

ENTRÉ

Välkomnande hall med goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter. I anslutning finns trappa till övervåningen.

KÖK

På våningens första plan möts ni av ett trivsam och praktiskt kök. Perfekt för stora sällskap och bjudningar. Köket är utrustat med spis, ugn, kyl, frys och diskmaskin. Utgång till den mysiga balkongen.

BALKONG

Rymlig balkong med plats för växter och möblemang.

VARDAGSRUM

Härligt vardagsrum som präglas av en öppen och luftig känsla. Här ges en väl tilltagen sällskapsyta med plats för önskat möblemang. Ljusa väggar och parkettgolv

BADRUM

Stort och nyrenoverat badrum. Badrummet är utrustat med badkar, wc, badrumsskåp och tvättmaskin.

ÖVRE PLAN:

SOVRUM 1

Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord, garderober och skrivbord om så önskas. Sovrummet kan enkelt göras om till två mindre rum (se alternativ planlösning)

SOVRUM 2

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, förvaring, arbetshörna och mer därtill.

SOVRUM 3

Mindre sovrum med plats för enkelsäng samt förvaring. Passar perfekt som barnrum eller kontor.

BADRUM

Belkaklat badrum här finns dusch, wc samt spegelskåp.

Fakta – Pilotgatan 9

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 4 rum och kök, 99 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 99-2391-1-86-3 (1203)
Budstart: 3 750 000 kr
Månadsavgift: 7 623 kr
I avgiften ingår värme, vatten och nyttjanderätten till ett förråd.
Energiprestanda: 159 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Varmfronten i Stockholm

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger föreningen marken eller är det en tomträtt: Tomträtt

Tidpunkt för omförhandling av tomträtt:
Vet ej


Antal lägenheter: 134, varav 15 hyresrätter
Antal lokaler: 10
Allmänt om föreningen: HSB Brf Varmfronten bildades 1 mars 2004 och är en mycket trevlig och stabil förening. I föreningen finns 119 bostadsrätter, 15 hyresrätter samt 10 lokaler.

De lägenheter som är upplåtna med hyresrätt i föreningen utgör ett dolt kapital. Då dessa säljs tillfaller hela vinsten föreningen. Lokalerna genererar bra intäkter till föreningen. Den administrativa, ekonomiska och tekniska förvaltningen har utförts enligt avtal av HSB Stockholm.

Besök gärna föreningen informativa hemsida: http://www.hsb.se/stockholm/brf/varmfronten
Parkering: Parkando har tre parkeringshus i vårt närområde. Dessa ligger på Pilotgatan 3, Segelflygsgatan 4 och Luftskeppsgatan 1. För att hyra plats, kontakta Parkando på något av följande sätt: Telefon: 08-408 396 38 Mail: kundservice@parkando.se Besöksparkering på Horisontvägen utan kostnad, i mån av plats.
Hus
Byggår: 1984
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Tv och internet: Föreningen är ansluten till Telenor och Tele2 med gruppavtal, i denna ingår bredband 100 Mbit, telefoni och TVbas. obligatoriskt tillägg på 214 kr/månaden utöver månadsavgiften.
Renoveringar
Planerade renoveringar:
2024-2025: Relining av cirka 50 st stående stammar (startas under våren 2024) budget uppskattningsvis totalt ca 13 MSEK utspritt över 2-5 år och finansieras med sparat kapital.

Utförda renoveringar:
2023: Byte av altanräckena på de yttre uteplatserna
2022: Renovering av kök hyresrätter, 2st
2022: Nya ljuskällor för gårdsbelysning
2022: Relining av liggande stammar runt om fastigheten
2022: Uppdatering av skalskydd, porttelefoner och bokningssystem
2021: Ny belysning på vindar
2021-2022: Renovering av toalett i tvättstuga, Pilotgatan
2021-2022: Uppdatering av vatten och värmesystem
2020-2021: Belysningsarmatur på vindarna har bytts ut. Genomgång och uppdatering av brandskydd för hela fastigheten har genomförts. Upprustning av innegården utanför portarna 8 - 18 har genomförts, inklusive upprustning av uteplatser. En av våra lokaler (center för daglig verksamhet) vid port 18 har underhållits;avloppsledningar har bytts ut och takhöjd har sänkts.
2019: Renovering av tvättstuga på Pilotgatan med nya maskiner
2019: Renoveringsåtgärder i hyresrätter efter besiktning (badrum mm.)
2018: Nya fläktar i kommersiella lokaler
2018: Värme/vatten, styr och reglagesystem uppdaterat i undercentraler
2018: Renovering av hissar på Varmfrontsgatan 4 och 18
2018: Renovering av balkongräcken
2017-2018: Ombyggnad av lokal till lägenheter.
2017: Renovering av trävirke runt entréer i trapphus
2015: lokalyta byggdes om till hyresrätter.
2015-2017: Större gårdsprojekt
2013: Byte värmeväxlare, spolning av stammar samt se över tak och markytor.
2011: En mycket uppskattad och väl använd grillplats byggdes.
2009: Hissar byts ut och renoverades.
2007: Renoverades trapphusen.
2006: Renoverades tvättstuga och föreningslokal samt en ny tvättstuga byggdes
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen