Frösunda / Solna

Gustav III:s Boulevard 35

Budgivning pågår
Högsta bud: 4 940 000 kr
Budstart: 4 795 000 kr
TIPSA
Rymligt boende med yteffektiv planlösning och härlig uteplats

  • Uteplats
  • Genomgående planlösning
  • Rymliga ytor
  • Väldisponerad
  • Kök med matplats intill vardagsrummet
  • Bra förvaring med klädkammare och garderober
  • Garage i huset – samtliga med laddplats
  • Tillåtet med el-grill på uteplats
  • Mycket stark förening med låg belåning 7742 kr/kvm
  • Byggherre NCC
  • Nära till pendeltåget
  • Frösundas småstadscharm
  • Lugnt och trivsamt område
  • Hemköp vid rondellen
  • Flera restauranger
  • Apotek
  • 4 gym i närheten;
  • STC på Boulevarden
  • Nordic Wellness vid rondellen
  • SATS Frösunda samt MOS
  • Fina promenadstråk i Hagaparken
  • Vackra Brunnsviken
  • Cykeltur till city
  • Flera skolor & förskolor
  • Simhall i slutet av Gustav III:s Boulevard
  • Anslutning till Strawberry Arena
  • Gångavstånd till Mall of Scandinavia
  • The Winery hotel
  • Utmärkta kommunikationer
  • Nära till det stora vägnätet

Härlig uteplats - Välplanerad planlösning - 2,5 sovrum

Missa inte chansen att förvärva denna rymliga bostad med härlig uteplats som snart är inbäddad i grönska. Här möts ni av genomgående ljusflöde, ljusa färg- och materialval samt en lugn atmosfär. Den trivsamma uteplatsen har fint läge mot innergården där ni kan njuta av lugnet och solens värme i er egna oas inbäddad i grönska. Planlösningen är mycket yteffektiv med två sovrum varav det ena är avdelat till en extra sovdel. Lägenheten har sammanfattningsvis en välplanerad planlösning med stort vardagsrum, bardel, matplats, yteffektiv lösning av sovrummen, klädkammare och badrum med badkar. Välkomna till ett hem att trivas i.

Här bor ni i en av Frösundas mest attraktiva föreningar med låg belåningsgrad (7742 kr/kvm) där det mesta ingår i avgiften. I huset finns garageplatser där samtliga är utrustade med laddmöjlighet och i föreningen finns även tre tvättstugor och tillgång till gästlägenhet.

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
4 940 000 kr 2 2025-02-13 20:09
4 930 000 kr 1 2025-02-13 18:31
4 920 000 kr 2 2025-02-13 17:40
4 910 000 kr 1 2025-02-13 16:57
4 900 000 kr 2 2025-02-13 14:00
4 875 000 kr 1 2025-02-13 10:53
4 865 000 kr 2 2025-02-13 07:53
4 855 000 kr 1 2025-02-12 21:11
4 845 000 kr 2 2025-02-12 15:59
4 835 000 kr 1 2025-02-12 15:47
4 825 000 kr 2 2025-02-12 15:43
4 815 000 kr 1 2025-02-12 13:04
4 805 000 kr 2 2025-02-12 12:49
4 795 000 kr 1 2025-02-12 08:53
Snabbfakta
Avgift:
4 615 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (grundpaket) och bredband (500-1000 Mbit). El tillkommer efter faktisk förbrukning.
Rum:
3,5 rum
Boarea:
94,6 kvm
Budstart:
4 795 000 kr
Byggnadsår:
2002-2003
Planritning
Planritning Planritning Alternativ
Mäklare

Emilia

Rosén

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymligt boende med yteffektiv planlösning och härlig uteplats

  • Uteplats
  • Genomgående planlösning
  • Rymliga ytor
  • Väldisponerad
  • Kök med matplats intill vardagsrummet
  • Bra förvaring med klädkammare och garderober
  • Garage i huset – samtliga med laddplats
  • Tillåtet med el-grill på uteplats
  • Mycket stark förening med låg belåning 7742 kr/kvm
  • Byggherre NCC
  • Nära till pendeltåget
  • Frösundas småstadscharm
  • Lugnt och trivsamt område
  • Hemköp vid rondellen
  • Flera restauranger
  • Apotek
  • 4 gym i närheten;
  • STC på Boulevarden
  • Nordic Wellness vid rondellen
  • SATS Frösunda samt MOS
  • Fina promenadstråk i Hagaparken
  • Vackra Brunnsviken
  • Cykeltur till city
  • Flera skolor & förskolor
  • Simhall i slutet av Gustav III:s Boulevard
  • Anslutning till Strawberry Arena
  • Gångavstånd till Mall of Scandinavia
  • The Winery hotel
  • Utmärkta kommunikationer
  • Nära till det stora vägnätet

Härlig uteplats - Välplanerad planlösning - 2,5 sovrum

Missa inte chansen att förvärva denna rymliga bostad med härlig uteplats som snart är inbäddad i grönska. Här möts ni av genomgående ljusflöde, ljusa färg- och materialval samt en lugn atmosfär. Den trivsamma uteplatsen har fint läge mot innergården där ni kan njuta av lugnet och solens värme i er egna oas inbäddad i grönska. Planlösningen är mycket yteffektiv med två sovrum varav det ena är avdelat till en extra sovdel. Lägenheten har sammanfattningsvis en välplanerad planlösning med stort vardagsrum, bardel, matplats, yteffektiv lösning av sovrummen, klädkammare och badrum med badkar. Välkomna till ett hem att trivas i.

Här bor ni i en av Frösundas mest attraktiva föreningar med låg belåningsgrad (7742 kr/kvm) där det mesta ingår i avgiften. I huset finns garageplatser där samtliga är utrustade med laddmöjlighet och i föreningen finns även tre tvättstugor och tillgång till gästlägenhet.

TIPSA

Emilia

Rosén

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Gustav III:s Boulevard 35

HALL

Klinkergolv och tapetserade väggar. Garderober med speglade skjutpartier och klädkammare.

KÖK

Klinkergolv och ljusa väggar. Vita skåpsluckor med vitrinskåp och kakel ovan arbetsytor. Kyl/frys, diskmaskin, ugn, häll och fläkt. Stort fönsterparti. Bardel mot matplatsen och vardagsrum.

VARDAGSRUM

Ljust golv och ljusa väggar med fondvägg. Stort fönsterparti.

SOVRUM

Ljust golv och ljusa väggar. Garderober med speglade skjutpartier. Stort fönster och utgång till uteplatsen.

UTEPLATS

Trivsam uteplats med plats för utemöbler. Lugnt läge mot innergården.

BADRUM

Klinkergolv med golvvärme och kaklade vita väggar. Badkar, handfat med kommod, spegelskåp med belysning och wc samt handduksvärmare. Tvättmaskin och torktumlare.

SOVRUM

Ljust golv och ljusa väggar och rosa fondvägg. Fönster.

SOVDEL

Ljust golv och ljusa väggar samt fönster mot sovrum. Två inbyggda garderober. Vägg kan tas ned för ett större sovrum.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Gustav III:s Boulevard 35

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Solna
Storlek: 3,5 rum, 94,6 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 00722 (1002)
Budstart: 4 795 000 kr
Månadsavgift: 4 615 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (grundpaket) och bredband (500-1000 Mbit). El tillkommer efter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,012 %, andel av årsavgift 1,01 %
Indirekt nettoskuldsättning: 688 652 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Fakta – Brf Frösundet 2

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 104
Allmänt om föreningen: Brf Frösundet 2 köpte fastigheten 2001.

Föreningen har en stor, lummig och barnvänlig innergård med gräsmatta, nyinköpta utemöbler, grillar, två lekplatser med gungor och flera cykelställ.

Tre välutrustade tvättstugor utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Föreningen har en gemensamhetslokal, cykel- och barnvagnsrum finns i varje port samt fyra soprum med sopsortering. Som medlem kan man dessutom hyra en övernattningslägenhet hos grannföreningen, Brf Frösundet 1. För mer info se hemsidan.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.frosundet2.se
Parkering: I föreningen finns ett gemensamt garage med 46 parkeringsplatser varav alla är utrustade med laddbox. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 000 kr/månad och 1 100 kr/månad för nyttjad laddplats. I dagsläget är det kö till platserna. Det finns även 4 MC-platser som kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.solna.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2002-2003
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och bredband (500-1000 Mbit/s) via Ownit.
Renoveringar
2011 färdigställdes en grillplats.
2011-2012 fräschades allmänna utrymmen upp.
2014 spolades V/A-stammarna i kök och bad.
2015 genomfördes OVK-besiktning av ventilationen och en upprustning av innergården.
2016 åtgärdades fuktproblem i källaren.
2017 påbörjades renovering av hissar. 1 hiss renoverades under 2017. V/A-stammarna i kök och bad spolades samt renoverades entréer. Vvc-pump byttes i undercentral, frånluftskanalerna i ventilationen rensades, källar- och nödbelysning har kompletterats, byte av fogmassa samt har man uppdaterat staket och spaljéer utomhus.
2018 utfördes en ny OVK-besiktning och hissarna renoverades i port Gustav III:s Boulevard 35, 37 och Pomonagatan 1. Föreningen har installerat kameror i garage.
2019 renoverades de resterande hissarna.
2020 uppgraderades portar med porttelefon, ny värmeväxlare och delning av fjärrvärmecentral som tidigare delades med grannföreningen. Stamspolning utfördes. Radonmätning utfördes i vissa lägenheter med resultat långt under den rekommenderade gränsen.
2020/2021 installerades ladd-stolpar för el-bil i garaget.
2022 byttes garageporten och entréer, soprum och källargång fräschades upp med målningsarbete samt ventilation byttes i garage.
2023 OVK och stamspolning. Mindre renoveringar av några hissar. Rengöring av ventilationskanaler och intrimning av ventilationssystemet. Föreningen håller på att ta fram en ny energideklaration.
2024 renovering av hissarna med start under 2024 vilket kommer fortsätta kommande år.
2025 renovering av hissar.

Driftkostnader

Totalsumma: 10 440 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 8 040 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen