Frösunda / Solna

Anders Lundströms gata 10

Budstart: 3 150 000 kr
TIPSA
Trevlig och ljus 1,5 rok med solig balkong - Möjlig 2 rok

  • Balkong med soligt läge
  • Sovrum mot lugn gård
  • Låg avgift
  • Rymligt kök med matplats
  • Genomgående ljusflöde
  • Vardagskomfort
  • Populär förening där många bor kvar länge
  • Välskött förening med stark ekonomi 7053 kr/kvm
  • Avgiftsfri månad 2022, 2021, 2020, 2019 & 2018
  • Tvättstuga i huset
  • Generös och trevlig innergård
  • Goda lokalintäkter
  • Byggherre NCC
  • Frösundas småstadscharm
  • Lugnt och trivsamt område
  • Hemköp vid rondellen
  • Flera restauranger
  • Apotek
  • 4 gym i närheten;
  • STC på Boulevarden
  • Nordic Wellness vid rondellen
  • SATS Haga Norra samt MOS
  • Fina promenadstråk i Hagaparken
  • Vackra Brunnsviken
  • Cykeltur till city
  • Flera skolor & förskolor
  • Simhall i slutet av Gustav III:s Boulevard
  • Anslutning till Strawberry Arena
  • Gångavstånd till Mall of Scandinavia
  • The Winery hotel
  • Utmärkta kommunikationer
  • Nära till det stora vägnätet

Möjlig 2 rok - Balkong - Fint ljusinsläpp

Missa inte chansen att förvärva en mycket fin 1,5 rok som kan bli en mycket bra 2 rok. Lägenheten välkomnar med ett soligt och ljust läge. Stora fönsterpartier skänker bostaden mycket ljus. Genomgående ljus interiör och generösa ytor. Vardagsrum med stora fönsterpartier och vy över gården. Rymligt kök med matplats och utgång till balkongen. Bostaden förlängs av den rymliga balkongen som bjuder på ett soligt läge med gott om plats för loungemöbler och egna planteringar. Lägenheten har en avskärmad sovalkov i vardagsrummet och badrum med ljus interiör. En mycket trivsam bostad i attraktiv förening.

Här bor ni i en välskött förening med en av de lägsta belåningarna i Frösunda (7053 kr/kvm) och goda lokalintäkter. Föreningen har tidigare gett medlemmarna en avgiftsfri månad flera år i rad och har en trivsam innergård som är grönskande med flera sittplatser.

Snabbfakta
Avgift:
3 139 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bredband (1000/1000 Mbit) samt bostadsrättstillägg. El tillkommer efter faktiskt förbrukning och debiteras kvartalsvis.
Rum:
1,5 rum
Boarea:
55,8 kvm
Våning:
2 av 5
Budstart:
3 150 000 kr
Byggnadsår:
2002-2003
Planritning
Planritning Alternativ planritning
Mäklare

Emilia

Rosén

ANSVARIG
MÄKLARE

Trevlig och ljus 1,5 rok med solig balkong - Möjlig 2 rok

  • Balkong med soligt läge
  • Sovrum mot lugn gård
  • Låg avgift
  • Rymligt kök med matplats
  • Genomgående ljusflöde
  • Vardagskomfort
  • Populär förening där många bor kvar länge
  • Välskött förening med stark ekonomi 7053 kr/kvm
  • Avgiftsfri månad 2022, 2021, 2020, 2019 & 2018
  • Tvättstuga i huset
  • Generös och trevlig innergård
  • Goda lokalintäkter
  • Byggherre NCC
  • Frösundas småstadscharm
  • Lugnt och trivsamt område
  • Hemköp vid rondellen
  • Flera restauranger
  • Apotek
  • 4 gym i närheten;
  • STC på Boulevarden
  • Nordic Wellness vid rondellen
  • SATS Haga Norra samt MOS
  • Fina promenadstråk i Hagaparken
  • Vackra Brunnsviken
  • Cykeltur till city
  • Flera skolor & förskolor
  • Simhall i slutet av Gustav III:s Boulevard
  • Anslutning till Strawberry Arena
  • Gångavstånd till Mall of Scandinavia
  • The Winery hotel
  • Utmärkta kommunikationer
  • Nära till det stora vägnätet

Möjlig 2 rok - Balkong - Fint ljusinsläpp

Missa inte chansen att förvärva en mycket fin 1,5 rok som kan bli en mycket bra 2 rok. Lägenheten välkomnar med ett soligt och ljust läge. Stora fönsterpartier skänker bostaden mycket ljus. Genomgående ljus interiör och generösa ytor. Vardagsrum med stora fönsterpartier och vy över gården. Rymligt kök med matplats och utgång till balkongen. Bostaden förlängs av den rymliga balkongen som bjuder på ett soligt läge med gott om plats för loungemöbler och egna planteringar. Lägenheten har en avskärmad sovalkov i vardagsrummet och badrum med ljus interiör. En mycket trivsam bostad i attraktiv förening.

Här bor ni i en välskött förening med en av de lägsta belåningarna i Frösunda (7053 kr/kvm) och goda lokalintäkter. Föreningen har tidigare gett medlemmarna en avgiftsfri månad flera år i rad och har en trivsam innergård som är grönskande med flera sittplatser.

TIPSA

Emilia

Rosén

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Anders Lundströms gata 10

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Inre hall med garderobsvägg.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Ljusa skåpsluckor och kakel ovan arbetsytor. Dold förvaring ovan köksskåpen. Spis, fläkt, diskmaskin (diskmaskinen byts ut till en ny innan tillträde) och kyl/frys. Fönster och utgång till balkong.

BALKONG

Balkong med trall och gott om plats för utemöbler och egna planteringar.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar samt fondvägg. Fönsterparti i burspråk samt fönster med utsikt mot den grönskande innergården.

SOVALKOV

Parkettgolv och ljusa väggar samt fondtapet.

BADRUM

Vitt klinkergolv och kaklade vita väggar. Handfat med kommod och spegelskåp. WC, dusch, handduksvärmare och tvättpelare.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Anders Lundströms gata 10

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Solna
Storlek: 1,5 rum, 55,8 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 5
Lägenhetsnummer: 931 (1201)
Budstart: 3 150 000 kr
Månadsavgift: 3 139 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bredband (1000/1000 Mbit) samt bostadsrättstillägg. El tillkommer efter faktiskt förbrukning och debiteras kvartalsvis.
Andelstal: Andel i förening 0,356 %, andel av årsavgift 0,46 %
Indirekt nettoskuldsättning: 326 601 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 106 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Brf Pomona

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 137
Antal lokaler: 6
Allmänt om föreningen: Brf Pomona köpte fastigheten 2002-2003. Föreningens 6 lokaler upplåtes med hyresrätt.

Föreningens medlemmar disponerar över en grönskande mycket fin innergård med utomhusmöbler, grillplats och lekpark.
I föreningen finns två gemensamma tvättstugor. Varje tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Det finns cykelrum och barnvagnsrum för föreningens medlemmar.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfpomona.se
Parkering: I föreningen finns 58 garageplatser och 7 platser för motorcykel. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 1 035 kr/månad och MC-plats till en kostnad om ca 260 kr/månad. 35 möjliga laddplatser i dagsläget, platserna kostar 150 kr/månad extra + el förbrukning. I dagsläget är det kö till platserna. Hiss går direkt ner till garaget.
I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.solna.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2002-2003
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och bredband via Ownit 1000/1000 Mbps.
Renoveringar
2011 målades hissarna.
2011-2016 ommålning av trapphusen.
2012 utfördes OVK-besiktning av ventilationen.
2013 åtgärdade NCC putsskador i fasaden.
2014-2016 installation av ledlampor.
2014-2017 målades träfasaderna.
2016 målning av samtliga entréer och nya postboxar.
2017 Under året målades träpartier på balkonger.
2018 renoverades två tvättstugor, eluttag har installerats vid 6 st garageplatser och innergården har målats och fixats.
2019 renoverades soprum. Ytterdörrar till entréerna målades. Innergårdens bänkar och bord byttes ut.
2020 renoverades innergården. Lekplatsens bänkar och bord byttes ut.
2021 installerades 35 laddstationer i garaget. Termostaterna har bytts ut i alla allmänna områden. Avrinningsrännan har bytts ut i garaget. Rör i vissa källargångar har bytts.
2022 3 hissar gjorda under 2022.
2023 2 hissar gjorda.
2024 byte av hela undercentralen för värme i huset. 2 hissbyten (Gustav III:s boulevard 39 & 43). Arbetet med hissarna kommer att fortsätta under kommande år.
2025 byte av ventiler och termostater på alla radiatorer (element) såväl i lägenheterna som i allmänna utrymmen (nästan klart i februari 2025).

Planerat underhåll: Betonglagningar i garage, våren/försommaren 2025
Hissbyte, troligtvis sensommar/höst 2025

Driftkostnader

Totalsumma: 8 160 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 120 kr/år
Försäkring: 2 040 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen