Frösunda / Solna

Anders Lundströms gata 12

Budstart: 3 450 000 kr
TIPSA
Ljus & rymlig tvåa med balkong – Möjlig 3 rok

  • Ljus och rymlig
  • Solig balkong
  • Möjlig 3 rok
  • Nytt parkettgolv & golvlister i hall, kök, vardagsrum, sovrum samt klädkammare 2025
  • Nymålade väggar
  • Lugnt belägen
  • Stort sovrum
  • Nya strömbrytare, eluttag
  • Belysningsstyrning Z-Wave som möjliggör att styra via app
  • Klädkammare med Elfainredning
  • Plats för badkar i badrum
  • Välplanerad
  • Populär förening där många bor kvar länge
  • Välskött förening med stark ekonomi 7053 kr/kvm
  • Avgiftsfri månad 2022, 2021, 2020, 2019 & 2018
  • Tvättstuga i huset
  • Generös och trevlig innergård
  • Goda lokalintäkter
  • Byggherre NCC
  • Frösundas småstadscharm
  • Lugnt och trivsamt område
  • Hemköp vid rondellen
  • Flera restauranger
  • Apotek
  • 4 gym i närheten;
  • STC på Boulevarden
  • Nordic Wellness vid rondellen
  • SATS Haga Norra samt MOS
  • Fina promenadstråk i Hagaparken
  • Vackra Brunnsviken
  • Cykeltur till city
  • Flera skolor & förskolor
  • Simhall i slutet av Gustav III:s Boulevard
  • Anslutning till Strawberry Arena
  • Gångavstånd till Mall of Scandinavia
  • The Winery hotel
  • Utmärkta kommunikationer
  • Nära till det stora vägnätet

Ljusa rymliga & renoverade ytor - Möjlig 3 rok - Stor balkong

På populära Anders Lundströms gata välkomnar denna ljusa och nyligen renoverade tvåa. Här finner vi en öppen och social planlösning och ett gavelläge som skänker bostaden en rymlig och ljus känsla. Genomtänkta kvadratmeter med plats för umgänge, väl tilltaget sovrum och mycket bra förvaring. Det generösa sovrummet kan delas av om ett till sovrum önskas. Kök och vardagsrum ligger i en öppen och social planlösning. Balkongen förlänger bostaden på bästa sätt och har gott om plats för utemöbler och egna planteringar. Här finns även badrum med dusch.

Här bor ni i en välskött förening med en av de lägsta belåningarna i Frösunda (7053 kr/kvm) och goda lokalintäkter. Föreningen har tidigare gett medlemmarna en avgiftsfri månad flera år i rad och har en trivsam innergård som är grönskande med flera sittplatser.

Snabbfakta
Avgift:
3 516 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bredband (1000/1000 Mbit) samt bostadsrättstillägg. El tillkommer efter faktiskt förbrukning och debiteras kvartalsvis
Rum:
2 rum
Boarea:
62,3 kvm
Våning:
1 av 5
Budstart:
3 450 000 kr
Byggnadsår:
2002-2003
Planritning
Planritning Alternativ
Mäklare

Emilia

Rosén

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus & rymlig tvåa med balkong – Möjlig 3 rok

  • Ljus och rymlig
  • Solig balkong
  • Möjlig 3 rok
  • Nytt parkettgolv & golvlister i hall, kök, vardagsrum, sovrum samt klädkammare 2025
  • Nymålade väggar
  • Lugnt belägen
  • Stort sovrum
  • Nya strömbrytare, eluttag
  • Belysningsstyrning Z-Wave som möjliggör att styra via app
  • Klädkammare med Elfainredning
  • Plats för badkar i badrum
  • Välplanerad
  • Populär förening där många bor kvar länge
  • Välskött förening med stark ekonomi 7053 kr/kvm
  • Avgiftsfri månad 2022, 2021, 2020, 2019 & 2018
  • Tvättstuga i huset
  • Generös och trevlig innergård
  • Goda lokalintäkter
  • Byggherre NCC
  • Frösundas småstadscharm
  • Lugnt och trivsamt område
  • Hemköp vid rondellen
  • Flera restauranger
  • Apotek
  • 4 gym i närheten;
  • STC på Boulevarden
  • Nordic Wellness vid rondellen
  • SATS Haga Norra samt MOS
  • Fina promenadstråk i Hagaparken
  • Vackra Brunnsviken
  • Cykeltur till city
  • Flera skolor & förskolor
  • Simhall i slutet av Gustav III:s Boulevard
  • Anslutning till Strawberry Arena
  • Gångavstånd till Mall of Scandinavia
  • The Winery hotel
  • Utmärkta kommunikationer
  • Nära till det stora vägnätet

Ljusa rymliga & renoverade ytor - Möjlig 3 rok - Stor balkong

På populära Anders Lundströms gata välkomnar denna ljusa och nyligen renoverade tvåa. Här finner vi en öppen och social planlösning och ett gavelläge som skänker bostaden en rymlig och ljus känsla. Genomtänkta kvadratmeter med plats för umgänge, väl tilltaget sovrum och mycket bra förvaring. Det generösa sovrummet kan delas av om ett till sovrum önskas. Kök och vardagsrum ligger i en öppen och social planlösning. Balkongen förlänger bostaden på bästa sätt och har gott om plats för utemöbler och egna planteringar. Här finns även badrum med dusch.

Här bor ni i en välskött förening med en av de lägsta belåningarna i Frösunda (7053 kr/kvm) och goda lokalintäkter. Föreningen har tidigare gett medlemmarna en avgiftsfri månad flera år i rad och har en trivsam innergård som är grönskande med flera sittplatser.

TIPSA

Emilia

Rosén

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Anders Lundströms gata 12

HALL

Ekparkett och ljusa väggar. Plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i garderob med skjutpartier (2020).

VARDAGSRUM

Ekparkett och ljusa väggar i grön kulör. Plats för soffa, soffbord och mediamöbel samt övrig inredning. Fönster och utgång till balkong.

BALKONG

Trivsam balkong med plats för utemöbler och egna planteringar. Golv från 2021.

KÖK

Ekparkett och ljusa väggar i grön kulör. Ljusa skåpluckor, ljust kakel ovan arbetsbänk. Spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Dold förvaring ovan köksskåp. Matplats och fönster.

SOVRUM

Ekparkett och ljusa väggar. Gott om plats för dubbelsäng och förvaring samt skrivbord. Fyra fönster. Ingång till klädkammare med Elfa inredning.

BADRUM

Blått klinkergolv med golvvärme och ljust kaklade väggar med en blå bård. Dusch med glasvägg (2025), WC (2024), kommod (2025) och spegelskåp med belysning samt handdukstork. Tvättmaskin (2020) med arbetsbänk.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

GOLV

Mattlackad ekparkett från Tarkett, Shade Ek Cream White trestavsparkett.

Fakta – Anders Lundströms gata 12

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Solna
Storlek: 2 rum, 62,3 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 5
Lägenhetsnummer: 1021 (1101)
Budstart: 3 450 000 kr
Månadsavgift: 3 516 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bredband (1000/1000 Mbit) samt bostadsrättstillägg. El tillkommer efter faktiskt förbrukning och debiteras kvartalsvis
Andelstal: Andel i förening 0,33 %, andel av årsavgift 0,515 %
Indirekt nettoskuldsättning: 472 332 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 106 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Pomona

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 137
Antal lokaler: 6
Allmänt om föreningen: Brf Pomona köpte fastigheten 2002-2003. Föreningens 6 lokaler upplåtes med hyresrätt.

Föreningens medlemmar disponerar över en grönskande mycket fin innergård med utomhusmöbler, grillplats och lekpark.
I föreningen finns två gemensamma tvättstugor. Varje tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Det finns cykelrum och barnvagnsrum för föreningens medlemmar.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfpomona.se
Parkering: I föreningen finns 58 garageplatser och 7 platser för motorcykel. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 1 035 kr/månad och MC-plats till en kostnad om ca 260 kr/månad. 35 möjliga laddplatser i dagsläget, platserna kostar 150 kr/månad extra + el förbrukning. I dagsläget är det kö till platserna. Hiss går direkt ner till garaget.
I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.solna.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2002-2003
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och bredband via Ownit 1000/1000 Mbps.
Renoveringar
2011 målades hissarna.
2011-2016 ommålning av trapphusen.
2012 utfördes OVK-besiktning av ventilationen.
2013 åtgärdade NCC putsskador i fasaden.
2014-2016 installation av ledlampor.
2014-2017 målades träfasaderna.
2016 målning av samtliga entréer och nya postboxar.
2017 Under året målades träpartier på balkonger.
2018 renoverades två tvättstugor, eluttag har installerats vid 6 st garageplatser och innergården har målats och fixats.
2019 renoverades soprum. Ytterdörrar till entréerna målades. Innergårdens bänkar och bord byttes ut.
2020 renoverades innergården. Lekplatsens bänkar och bord byttes ut.
2021 installerades 35 laddstationer i garaget. Termostaterna har bytts ut i alla allmänna områden. Avrinningsrännan har bytts ut i garaget. Rör i vissa källargångar har bytts.
2022 3 hissar gjorda under 2022.
2023 2 hissar gjorda.
2024 byte av hela undercentralen för värme i huset. 2 hissbyten (Gustav III:s boulevard 39 & 43). Arbetet med hissarna kommer att fortsätta under kommande år.
2025 byte av ventiler och termostater på alla radiatorer (element) såväl i lägenheterna som i allmänna utrymmen (nästan klart i februari 2025).

Planerat underhåll: Betonglagningar i garage, våren/försommaren 2025
Hissbyte, troligtvis sensommar/höst 2025

Driftkostnader

Totalsumma: 6 317 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 000 kr/år
Försäkring: 1 317 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen