Gamla Väster / Malmö

Långgårdsgatan 6

Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
TIPSA
Sekelskiftesdröm om 3,5 rum och kök på Gamla Väster

  • Högt i tak
  • Bevarade originaldetaljer
  • Perfekt hörnlägenhet
  • Vackra spegeldörrar
  • Ypperligt ljusinsläpp
  • Stilfull interiör
  • Optimala sällskapsytor
  • Modernt kök & badrum
  • Härlig rymd
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Mysig innergård
  • Pittoreskt kvarter
  • Gångavstånd till Malmö C
  • Närhet till Mästerlivs
  • Intill Slottsparken
  • Härliga Lilla Torg

Låt er hänföras av denna förtjusande våning som präglas av 1910-talets klassiska detaljer och som varsamt renoverats i tidsenlig anda. Interiören är enhetlig med sin sobra väggfärg i perfekt gråbeige, fiskbensparkett som snyggt pryder golven och vacker stuckatur samt lamprosetter som sätter tydlig prägel alltigenom. Kök och vardagsrum delas av med dubbla spegeldörrar i gediget trä och bjuder med sina generösa kvadratmeter upp till härliga bjudningar. Här bor vi i pittoreskt kvarter omringade av kullerstensgator och välbevarad arkitektur med direkt närhet till såväl City:s stora kultur- och nöjesutbud som grönskande Slottsparken. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4760 kr
Rum
3,5 rum och kök
Boarea
98 kvm
Våning
2 av 3
Föreslagen budstart
3 995 000 kr
Byggnadsår
1910
Planritning
Mäklare

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Sekelskiftesdröm om 3,5 rum och kök på Gamla Väster

  • Högt i tak
  • Bevarade originaldetaljer
  • Perfekt hörnlägenhet
  • Vackra spegeldörrar
  • Ypperligt ljusinsläpp
  • Stilfull interiör
  • Optimala sällskapsytor
  • Modernt kök & badrum
  • Härlig rymd
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Mysig innergård
  • Pittoreskt kvarter
  • Gångavstånd till Malmö C
  • Närhet till Mästerlivs
  • Intill Slottsparken
  • Härliga Lilla Torg

Låt er hänföras av denna förtjusande våning som präglas av 1910-talets klassiska detaljer och som varsamt renoverats i tidsenlig anda. Interiören är enhetlig med sin sobra väggfärg i perfekt gråbeige, fiskbensparkett som snyggt pryder golven och vacker stuckatur samt lamprosetter som sätter tydlig prägel alltigenom. Kök och vardagsrum delas av med dubbla spegeldörrar i gediget trä och bjuder med sina generösa kvadratmeter upp till härliga bjudningar. Här bor vi i pittoreskt kvarter omringade av kullerstensgator och välbevarad arkitektur med direkt närhet till såväl City:s stora kultur- och nöjesutbud som grönskande Slottsparken. Hjärtligt välkomna på visning!

Rumsbeskrivning – Långgårdsgatan 6

HALL

Mörk klinker och beigegrå väggar. Garderob och mindre klädkammare. Dimbara spotlights.

HALVA

Mörk klinker och beigegrå väggar. Platsbyggd bokhylla, vägghängda förvaringsskåp och ingång till klädkammare.

KÖK

Fiskbensparkett och beigegrå väggar. Vit köksinredning med vita luckor och vitt kakel ovanför bänskskiva i granit. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin. Dubbla spegeldörrar in till vardagsrum.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och beigegrå väggar. Stuckatur, lamprosett och dubbla spegeldörrar in till sovrum.

SOVRUM

Fiskbensparkett och beigegrå väggar. Stuckatur, lamprosett och två garderober.

SOVRUM

Fiskbensparkett och beigegrå väggar. Stuckatur och lamprosett. Sovrummet nås via skjutdörr.

BADRUM

Ljus klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med dusch med duschdörr, WC, handfat med kommod, handdukstork, spegel, förvaringsskåp och dimbara spotlights i tak.

ÖVRIGT

Disponeras som 3,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning, 2 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Långgårdsgatan 6

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3,5 rum och kök, 98 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
Månadsavgift: 4760 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och IP-telefoni. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 249 kr/månad för bredband.
Driftskostnad: 4000 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (varav 2 vuxna) ingår hushållsel cirka 2 200 kr/år och hemförsäkring cirka 1 800 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 115 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 9,0726 %, andel av årsavgift 9,1028 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Västerut
Kommun: Malmö
Byggår: 1910
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: Brf Västerut. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 11 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2006 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 138 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 455 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2018.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på entréplan och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.

Föreningen har en mysig innergård med grill- och sittmöjligheter. Cykelställ finns på gården och i källaren.

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning med frivilligt deltagande.

Renoveringar

1983/1984 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
1984 byttes el-stigare, putsades fasaden, fönster och radiatorer byttes samt taket lades om. Samma år installerade mekanisk frånluftsventilation.
2009 renoverades fönster och nytt porttelefonsystem installerades.
2010 byttes värmeväxlare och centralfläkten.
2011/2012 utfördes översyn av plåttak.
2012 renoverades trapphus.
2014 byttes ett torkskåp ut.
2017 byttes en tvättmaskin ut. Samma år utfördes en OVK-besiktning.
2018 monterades frånluftsventiler i källaren, portgången mot Hyregatan målades om och sockeln på huset putsades samt målades om.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Bolånekalkyl

Månadskostnad:

Före skattereduktion:


Räntekostnad
Skatteavdrag
Amortering
Bostadens avgift
Fastighetsavgift
Driftkostnad
Tomträttsavgäld
Kontantinsats:
+ 0 %

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen