Gamla Väster / Malmö

Agnesgatan 1

Utgångspris: 2 795 000 kr
TIPSA
Charmig sekelskiftestvåa på Gamla Väster

  • Högt i tak
  • Stämningsfull kakelugn
  • Stuckatur & lamprosett
  • Ljus interiör
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Bevarad fiskbensparkett
  • Förvaringsmöjligheter
  • Fransk balkong
  • Stora fönster
  • Innergård fri från trafik
  • Populärt område
  • Trevliga restauranger
  • Lugn kullerstensgata
  • Direkt närhet till Citys utbud
  • Goda kommunikationer
  • Nära till grönområde

På mysig kullerstensgata finner vi denna karaktäristiska bostad som präglas av klassiska attribut såsom stuckatur, lamprosetter och bevarad fiskbensparkett. Den genomgående planlösningen erbjuder vardagsrum med både fransk balkong och kakelugn, sovrum med goda förvaringsmöjligheter och hemtrevligt kök beläget mot innergården. Här bor vi på attraktiv adress i pittoreskt kvarter med välbevarad arkitektur och direkt närhet till såväl City:s stora kultur- och nöjesutbud som grönskande Slottsparken. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
2973 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
51,6 kvm
Våning
2 av 4
Utgångspris
2 795 000 kr
Byggnadsår
1904
Planritning
Visningar
  • Bokad visning - varmt välkomna att boka in tid för visning!
    Söndag 24 februari 12:30 - 13:00
    Boka
Mäklare

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig sekelskiftestvåa på Gamla Väster

  • Högt i tak
  • Stämningsfull kakelugn
  • Stuckatur & lamprosett
  • Ljus interiör
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Bevarad fiskbensparkett
  • Förvaringsmöjligheter
  • Fransk balkong
  • Stora fönster
  • Innergård fri från trafik
  • Populärt område
  • Trevliga restauranger
  • Lugn kullerstensgata
  • Direkt närhet till Citys utbud
  • Goda kommunikationer
  • Nära till grönområde

På mysig kullerstensgata finner vi denna karaktäristiska bostad som präglas av klassiska attribut såsom stuckatur, lamprosetter och bevarad fiskbensparkett. Den genomgående planlösningen erbjuder vardagsrum med både fransk balkong och kakelugn, sovrum med goda förvaringsmöjligheter och hemtrevligt kök beläget mot innergården. Här bor vi på attraktiv adress i pittoreskt kvarter med välbevarad arkitektur och direkt närhet till såväl City:s stora kultur- och nöjesutbud som grönskande Slottsparken. Hjärtligt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning - varmt välkomna att boka in tid för visning!
    Söndag 24 februari 12:30 - 13:00
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Agnesgatan 1

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Spotlights i tak.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning med vita luckor och ljus mosaik ovanför mörk bänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys (Bosch), spis med keramikhäll och varmluftsugn (IKEA), fläkt (Franke), integrerad diskmaskin (IKEA) och städskåp. Gårdsvänt fönster.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Stuckatur, lamprosett, kakelugn, fransk balkong och två fönster.

SOVRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Stuckatur, lamprosett, fyra garderober varav två större och två fönster.

BADRUM

Mörkgrå klinker och vitt kakel samt ljus mosaik i dusch. Badrummet är utrustat med dusch med inkaklade hyllor, WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, golvvärme och spotlights i tak.

Fakta – Agnesgatan 1

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 51,6 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Utgångspris: 2 795 000 kr
Månadsavgift: 2973 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 3480 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel 1 800 kr/år och hemförsäkring 1 680 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 152 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 8,87 %, andel av årsavgift 8,87 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Agnes Hus
Kommun: Malmö
Byggår: 1904
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via ComHem.
Allmänt om föreningen: Brf Agnes Hus. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 9 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2003 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 1,5 % 2019-01-01.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel.

Föreningen har en mysig innergård med klätterväxter uppför huskroppen och gemensamma utemöbler samt grill att tillgå.

Rökförbud i hela fastigheten. Eftersom föreningen är liten förväntas ett engagemang av medlemmarna och att man hjälper till då det behövs. Samtliga medlemmar ansvarar för trappstädning av varsin del av trappan. Varje år anordnas även höst- och vårstädning av innergården och källaren med obligatoriskt deltagande.

Renoveringar

1975 byttes/renoverades V/A-stammar i kök och badrum. Samma år utfördes även ett elstambyte och vinden exploaterades med två lägenheter.
2002 målades trappuppgångarna om.
2005 byttes expansionskärl till värmeanläggningen, innergården stensattes och sockeln på fasaden renoverades.
2007/2008 renoverades fönstren.
2008 renoverades papptaket.
2012 byttes värmeanläggningen.
2013 målades fönstren om på våning 1.
2015 installerades ett nytt ventilationssystem i källaren.
2016 genomfördes omgjutning av portalen till Generalsgatan 3.
2017 tvättades och fogades fasaden om mot gatan samt mot innergården. I samband med detta utfördes även en permanent förbättring av den nedre delen av taket och dess vattenavrinning. Dessutom utfördes en utvändig målning av resterande fönster. Föreningen utförde även en fuktmätning av hela fastigheten och som åtgärd till detta utförs fortsatt torkning av de lägenheter som berörs.

Föreningen planerar att renovera resterande delar av taket och relina avloppsstammarna. I dagsläget är inga vidare tidsplan fastställd och inga beslut är tagna.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning - varmt välkomna att boka in tid för visning!
    Söndag 24 februari 12:30 - 13:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen