Gamla Väster / Malmö

Repslagaregatan 10

Föreslagen budstart: 3 450 000 kr
TIPSA
Unik etagevåning om 3 rum och kök på Gamla Väster

  • Unik charmig etagevåning
  • Två separata ingångar till lägenheten
  • Hiss
  • Många vackra originaldetaljer
  • Högt i tak
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Hemtrevligt stort kök
  • Plats för 8-10 matgäster
  • Två badrum, ett med badkar
  • Innergård med kullersten
  • Flera sittgrupper och grillar
  • Mycket lugnt beläget
  • Nära Slottsparken
  • Intill shopping och nöjen

I pittoreskt kvarter omringad av kullerstensgator och välbevarad arkitektur finner vi denna attraktiva etagevåning högst upp i huset med hiss och två ingångar. Låt er hänföras av klassiska attribut så som tilltagen takhöjd, charmiga bjälkar och gråmålade brädgolv samt vackra fönster som bidrar till generösts ljusinsläpp. Den funktionella planlösningen samlar de sociala ytorna på undervåningen och en trappa upp finner vi bostadens privata del med två ljusa och lugna sovrum varav det ena med stort charmigt lunettfönster, en stor hall (kan användas som mindre barnrum/arbetsrum) samt ett av lägenhetens två rymliga badrum. Två kattvindar som idag används som förvaring kan erbjuda möjlighet till att förstora badrummet ytterligare alternativt till ett litet barnrum. Bo på Gamla Västers kanske mest pittoreska gator med gångavstånd till allt som förgyller vardagen så som grönskande Slottsparken med sitt unika Trädgårdscafé, Lilla Torgs myllrande uteserveringar, få minuter till Malmö C och gågatans breda shoppingutbud. Runt om i kvarteren finns flera av Malmös bästa restauranger, trendiga butiker, Malmö Saluhall och mysiga kaffehak.

Snabbfakta
Avgift
7352 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
85 kvm
Våning
2 och 3 Etage
Föreslagen budstart
3 450 000 kr
Byggnadsår
Ca 1800-tal
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! varmt välkomna att boka in tid för visning
    Söndag 26 maj 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Unik etagevåning om 3 rum och kök på Gamla Väster

  • Unik charmig etagevåning
  • Två separata ingångar till lägenheten
  • Hiss
  • Många vackra originaldetaljer
  • Högt i tak
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Hemtrevligt stort kök
  • Plats för 8-10 matgäster
  • Två badrum, ett med badkar
  • Innergård med kullersten
  • Flera sittgrupper och grillar
  • Mycket lugnt beläget
  • Nära Slottsparken
  • Intill shopping och nöjen

I pittoreskt kvarter omringad av kullerstensgator och välbevarad arkitektur finner vi denna attraktiva etagevåning högst upp i huset med hiss och två ingångar. Låt er hänföras av klassiska attribut så som tilltagen takhöjd, charmiga bjälkar och gråmålade brädgolv samt vackra fönster som bidrar till generösts ljusinsläpp. Den funktionella planlösningen samlar de sociala ytorna på undervåningen och en trappa upp finner vi bostadens privata del med två ljusa och lugna sovrum varav det ena med stort charmigt lunettfönster, en stor hall (kan användas som mindre barnrum/arbetsrum) samt ett av lägenhetens två rymliga badrum. Två kattvindar som idag används som förvaring kan erbjuda möjlighet till att förstora badrummet ytterligare alternativt till ett litet barnrum. Bo på Gamla Västers kanske mest pittoreska gator med gångavstånd till allt som förgyller vardagen så som grönskande Slottsparken med sitt unika Trädgårdscafé, Lilla Torgs myllrande uteserveringar, få minuter till Malmö C och gågatans breda shoppingutbud. Runt om i kvarteren finns flera av Malmös bästa restauranger, trendiga butiker, Malmö Saluhall och mysiga kaffehak.

Visningar
  • Bokad visning! varmt välkomna att boka in tid för visning
    Söndag 26 maj 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Repslagaregatan 10

PLAN 1

HALL

Välkomnande hall med vackert fönster, tidsenlig hatthylla, skoskåp samt grå plastmatta.

HALL 2

Fönster med hyllor mot den charmiga gården, grå plastmatta och ingång till badrum. Denna ingång nås via hiss från Jakob Nilsgatan.

KÖK

Ljust gråmålat brädgolv och vita väggar. Grågrön köksinredning med luckor i samma färg och vitt kakel ovanför bänkskiva i trä. Köket är utrustat med side by side kyl/frys (Samsung)med ismaskin, gasspis, fläkt (Futurum) och diskmaskin (Cylinda). Två vackra fönster, dimbara spotlights i tak och trappa upp till ovanvåningen.

VARDAGSRUM

Ljust gråmålat brädgolv och vita väggar. Lamprosett och två vackra fönster.

BADRUM

Klinker i vitt och grått samt vitt kakel med grön bård. Badrummet är utrustat med dusch, WC, handfat, spegel och handdukstork.

PLAN 2

HALL

Parkettgolv, vita väggar samt fönster. Ingång till två kattvindar varav den ena med delvis ståhöjd.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Bjälkar, djup fönsterbräda och stort lunett-fönster.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Två fönster varav ett är takfönster.

BADRUM

Vit klinker och vitt kakel med grå bård. Badrummet är utrustat med badkar, WC, handfat, handdukstork och spegelskåp.

ÖVRIGT

Disponeras som 3 rum och kök enligt nuvarande planlösning, 2 rum och kök enligt föreningens information. Boyta 82 m² och total golvyta 95 m² enligt faktisk uppmätn norm SS 021053, boyta 85 m² enligt föreningens information.

Fakta – Repslagaregatan 10

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 85 kvm boarea
Våning: 2 och 3 Etage
Föreslagen budstart: 3 450 000 kr
Månadsavgift: 7352 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Driftskostnad: 4000 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (varav 2 vuxna) ingår hushållsel cirka 2 200 kr/år och hemförsäkring 1 800 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 230 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 9,3566 %, andel av årsavgift 9,3566 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Jacob i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: Ca 1800-tal
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV ComHem. Fiber är indraget i fastigheten med föreningen är inte ansluten till någon bredbandsleverantör.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Jacob i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Det finns 12 lägenheter i föreningen, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1989 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen har i dagsläget inga planerade avgiftshöjningar.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är belägen i källaren och är utrustad med en tvättmaskin, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. i föreningen finns även en festlokal som går att nyttja kostnadsfritt för alla medlemmar.

Föreningen har en grönskande innergård med rosor, utemöbler och grillar. Här finns även plats för cyklar.

Varje år anordnar föreningen gemensam höst- och vårstädning av innergården och de gemensamma utrymmena. Boende i varje trappuppgång ansvarar för att trappan städas regelbundet och skötsel av fastigheten. Varje lägenhet har ett specifikt ansvarsområde som delas med de andra boende i samma trapphus och rullande schema bestäms av medlemmarna emellan, mer information finns på föreningens hemsida.

För mer information se föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/jacob

Renoveringar

1992 utfördes en totalrenovering av fastigheten som innefattar; byte av samtliga V/A stammar, fasaden putsades om och elstigare byttes ut. Tvättstugans maskiner byts efter hand. Samma år byggdes även vindslägenheter.
2010 målades taken och trapphuset renoverades.
2013 renoverades tvättstugan.
2016 utfördes en OVK-besiktning.
2018 tilläggsisolerades en gavelvägg och en annan gavelvägg fogades om.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning! varmt välkomna att boka in tid för visning
    Söndag 26 maj 12:00 - 12:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen