Slottsstaden / Malmö

Tärningholmsgatan 3 A

Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
TIPSA
Attraktiv 3:a med västerbalkong på stark adress

  • Gårdsvänd balkong i väster
  • Dubbeldörrar till balkong
  • Tilltagen takhöjd
  • Härligt ljusinsläpp
  • Stora fönster med nisch
  • Attribut från byggåret
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Luftig atmosfär
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Enhetlig interiör
  • Trevlig innergård
  • Caféer och restauranger
  • Lugnt område
  • Bra förbindelser
  • Cykelavstånd till city
  • Närhet till hav och strand

På absolut bästa läge i populära Slottsstaden stoltserar denna charmiga bostad som präglas av klassiska attribut så som slående takhöjd, vackra lamprosetter och charmiga fönster. Den genomgående planlösningen erbjuder bland annat generösa sällskapsytor, renoverat badrum från 2018 och hemtrevlig kök varifrån vi även når den gårdsvända balkongen i västerläge. Här bor vi på fantastiskt läge med direkt närhet till såväl Regementsgatans breda serviceutbud som härliga Ribersborgsstranden. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
2690 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
70 kvm
Våning
1 av 4
Föreslagen budstart
2 995 000 kr
Byggnadsår
1923-1924
Planritning
Mäklare

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Attraktiv 3:a med västerbalkong på stark adress

  • Gårdsvänd balkong i väster
  • Dubbeldörrar till balkong
  • Tilltagen takhöjd
  • Härligt ljusinsläpp
  • Stora fönster med nisch
  • Attribut från byggåret
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Luftig atmosfär
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Enhetlig interiör
  • Trevlig innergård
  • Caféer och restauranger
  • Lugnt område
  • Bra förbindelser
  • Cykelavstånd till city
  • Närhet till hav och strand

På absolut bästa läge i populära Slottsstaden stoltserar denna charmiga bostad som präglas av klassiska attribut så som slående takhöjd, vackra lamprosetter och charmiga fönster. Den genomgående planlösningen erbjuder bland annat generösa sällskapsytor, renoverat badrum från 2018 och hemtrevlig kök varifrån vi även når den gårdsvända balkongen i västerläge. Här bor vi på fantastiskt läge med direkt närhet till såväl Regementsgatans breda serviceutbud som härliga Ribersborgsstranden. Varmt välkomna på visning!

Rumsbeskrivning – Tärningholmsgatan 3 A

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Tre garderober, höga fotlister och plats för avhängning.

KÖK

Schackrutigt linoleumgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vita luckor (Ballingslöv) och vitt kakel ovanför grå bänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys (Bosch), keramikhäll (Electrolux), inbyggd ugn (Electrolux), fläkt och diskmaskin (Electrolux). Här finns även utgång till gårdsvänd balkong i västerläge, städskåp och dimbar belysning. 2018 fräschades köket upp och luckorna sprutlackerades.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Höga fotlister, lamprosett, dimbar belysning och stort välvt fönster med djup nisch.

MATSAL/SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Höga fotlister, lamprosett och stort vält fönster med djup nisch.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Höga fotlister, lamprosett, fyra garderober och gårdsvänt fönster med djup nisch.

BADRUM

Marmorerat hexagon klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med dusch med duschväggar, WC, handfat med kommod, spegelskåp och spotlights i tak. 2018 byttes badrumsinredning ut, nytt klinker lades och duschdörrarna byttes.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd

ÖVRIGT

2018 sattes det upp nya garderober i hall och sovrum och handtag till dörrar samt fönster byttes. Samma år målades och bredspacklades samtliga väggar, nya lister monterades och elen byttes. Boarea 70 m² enligt säljarens information, boarea 67 m² enligt föreningens information.

Fakta – Tärningholmsgatan 3 A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 70 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 2690 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Det tillkommer även ett obligatoriskt tillägg om 159 kr/månad för bredband.
Driftskostnad: 4000 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (varav 2 vuxna) ingår hushållsel cirka 2 200 kr/år och hemförsäkring cirka 1 800 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 131 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 3,7159 %, andel av årsavgift 3,7159 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Tärninglund
Kommun: Malmö
Byggår: 1923-1924
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Canal Digital och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: Brf Tärninglund. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 22 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 2005 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen har en gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.

Föreningen har en lummig och grön innergård som delas med närliggande föreningar med stor gräsmatta, flera äppelträd, uteplatser, grill, lekyta för barn med sandlåda samt cykelställ.

Föreningen anordnar årligen 2-3 gemensamma städdagar med frivilligt deltagande.

Renoveringar

1977 byttes el-stammar, rörstammar och samtliga fönster. Även fasaden putsades och dränering av fastigheten utfördes.
Under 1990-talet renoverades tvättstugan då nytt kakel och klinker lades.
2005-2007 renoverades samtliga badrum i fastigheten.
2007 byttes taket och tvättmaskiner installerades i tvättstugan.
2009 gjordes underhåll av dörrstopp på alla ytterdörrar.
2014 målades fasad och fönster.
2015 renoverades fasad, trappuppgång, källare och hiss. Samma år drogs fiber in och entrédörrarna byttes.
2016 exploaterades vinden, undercentralen byttes och ett nytt inpasseringssystem installerades.
2017 byggdes balkonger.
2018 revs cykelgaraget på gården.

Pågående i föreningen är renovering imkanaler och avloppsrör i restauranglokalen. Arbetet beräknas slutföras mars 2019.

Föreningen har beslutat att genomföra en kompletterande OVK-besiktning under våren 2019.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen