Västra Hamnen / Malmö

Flöjelgatan 6

Föreslagen budstart: 3 695 000 kr
TIPSA
Eftertraktad 3:a med ljuvlig uteplats

  • Uteplats i soligt västerläge
  • Villakänsla
  • Genomgående och ljus
  • Tilltalande planlösning
  • Väldisponerade rum
  • Stilrena materialval
  • Kvalitativt Smedstorpskök
  • Vitvaror från Bosch
  • Tvättmaskin och torktumlare
  • Möjlighet till garageplats
  • Ingen genomfartstrafik
  • Intill Varvsparken
  • Nära Ica Maxi
  • Bra bussförbindelser

Nu ges tillfälle att förvärva en perfekt planerad trerummare på fantastiskt läge i Västra Hamnen! Bostaden passar såväl den lilla barnfamiljen som paret som vill ha huskänsla i stan tack vare den härliga uteplatsen som gränsar mot föreningens privata gård. Invändigt är det lätt att trivas med stora fönsterpartier och generös takhöjd som ger ett fint ljusflöde. Kök och vardagsrum samsas i en öppen planlösning som gör det lätt att umgås och det rymliga badrummet erbjuder egna tvättmöjligheter. Bo bekvämt en halvtrappa upp med hiss och smidig access till garage och förråd. Strandpromenad och havsbad finns runt knuten samtidigt som citypulsen är inom räckhåll. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4352 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
91 kvm
Våning
1 av 4
Föreslagen budstart
3 695 000 kr
Byggnadsår
2009
Planritning
Visningar
  • Bokad visning
    Onsdag 24 april
Mäklare

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Eftertraktad 3:a med ljuvlig uteplats

  • Uteplats i soligt västerläge
  • Villakänsla
  • Genomgående och ljus
  • Tilltalande planlösning
  • Väldisponerade rum
  • Stilrena materialval
  • Kvalitativt Smedstorpskök
  • Vitvaror från Bosch
  • Tvättmaskin och torktumlare
  • Möjlighet till garageplats
  • Ingen genomfartstrafik
  • Intill Varvsparken
  • Nära Ica Maxi
  • Bra bussförbindelser

Nu ges tillfälle att förvärva en perfekt planerad trerummare på fantastiskt läge i Västra Hamnen! Bostaden passar såväl den lilla barnfamiljen som paret som vill ha huskänsla i stan tack vare den härliga uteplatsen som gränsar mot föreningens privata gård. Invändigt är det lätt att trivas med stora fönsterpartier och generös takhöjd som ger ett fint ljusflöde. Kök och vardagsrum samsas i en öppen planlösning som gör det lätt att umgås och det rymliga badrummet erbjuder egna tvättmöjligheter. Bo bekvämt en halvtrappa upp med hiss och smidig access till garage och förråd. Strandpromenad och havsbad finns runt knuten samtidigt som citypulsen är inom räckhåll. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning
    Onsdag 24 april
TIPSA

Rumsbeskrivning – Flöjelgatan 6

HALL

Mörk klinker som övergår i ekparkett samt vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaringsmöjligheter i två garderober.

KÖK

Ekparkett och vita väggar. Vit köksinredning från Smedstorp med högblanka vita luckor, vitt kakel och bänkskiva i grå laminat. Köket är utrustat med kyl och frys, glaskeramikhäll, fläkt (Fjäråskupan), inbyggd varmluftsugn och mikrovågsugn samt integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Bosch. Infällda spotlights i tak. Öppen planlösning mot matplats och vardagsrum.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar. Plats för större soffgrupp samt matbord i anslutning till köket. Utgång till uteplats.

UTEPLATS

Gårdsvänd uteplats i västerläge med trätrall. Plats för matbord och loungemöbler.

SOVRUM

Ekparkett och vita väggar. Plats för dubbelsäng. Här finns en garderobsvägg med skjutdörrar.

SOVRUM

Ekparkett och vita väggar. Här finns en garderob.

BADRUM

Mörkgrå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med vägghängd WC, handfat, spegel med belysning, handdukstork och dusch med svängda vikdörrar i klarglas. Här finns även tvättmaskin (Bosch) och torktumlare (Bosch) med arbetsbänk i vit laminat samt väggskåp ovanför. Golvvärme och infällda spotlights i tak.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Flöjelgatan 6

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 91 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Föreslagen budstart: 3 695 000 kr
Månadsavgift: 4352 kr
I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om ca 225 kr/månad för TV och bredband. Föreningen har individuell mätning av el, värme och varmvatten. Medlemmen debiteras kvartalsvis efter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 9217 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår uppvärmning ca 1 332 kr/år, hushållsel ca 5 000 kr/år, varmvatten ca 2 121 kr/år och hemförsäkring ca 764 kr/år.
Energiprestanda: 81 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 4,2659 %, andel av årsavgift 5,11 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Sjöormen
Kommun: Malmö
Byggår: 2009
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen har 15 garageplatser belägna under fastigheten som kan hyras till en kostnad om ca 825 kr/månad. Kösystem tillämpas.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia.
Allmänt om föreningen: Brf Sjöormen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 19 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 bostadsrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten i samband med byggnationen 2006-2009 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av lägenheten tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Tvättmöjligheter finns i samtliga lägenheter, ingen gemensam tvättstuga finns.

Föreningens innergård är en liten grön oas med gräsmatta, planteringar och ett trädäck att avnjuta solen på.

Renoveringar

Då husen är byggda 2006-2009 finns inga tidigare utförda eller kommande renoveringar. Slutbesiktning utfördes våren 2011.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning
    Onsdag 24 april

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen