Dockan / Malmö

Hallenborgs gata 14

Föreslagen budstart: 2 395 000 kr
TIPSA
Nyproducerad 2:a med gårdsvänd balkong

  • Byggår 2018
  • Stor balkong mot gård
  • Enhetlig interiör
  • Ljusinsläpp från två håll
  • Optimala sällskapsytor
  • Påkostade vitvaror
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Egna tvätt- och diskmöjligheter
  • Övernattningslägenhet i BRF
  • Genomtänkt innergård
  • Härligt soldäck
  • Hav och grönområde
  • ICA Maxi Stormarknad
  • Strandpromenad och havsbad
  • Bra bussförbindelser
  • Gångavstånd till Malmö C

Nu har vi nöjet att presentera denna nyproducerade bostad belägen på attraktiva Dockan med direkt närhet till såväl böljande hav som citys puls. Invändigt är det lätt att trivas med kök och vardagsrum i social öppen planlösning varifrån vi även når den harmoniska balkongen där vi kan njuta av utsikten över föreningens fantastiska innergård. Här samspelar enhetlig interiör med optimalt ljusinsläpp via väl tilltagna fönster vilket skapar fin atmosfär alltigenom. Lägg därtill rofyllt sovrum, stort badrum och goda förvaringsmöjligheter i form av platsbyggda garderober. Runt knuten finner vi Dockans hamn med restauranger, båtliv och med en kort promenad når vi stranden och Västra Hamnen. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3237 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
53 kvm
Våning
4 av 7
Föreslagen budstart
2 395 000 kr
Byggnadsår
2018
Planritning
Visningar
  • Bokad visning
    Onsdag 24 april 18:30 - 19:00
Mäklare

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Nyproducerad 2:a med gårdsvänd balkong

  • Byggår 2018
  • Stor balkong mot gård
  • Enhetlig interiör
  • Ljusinsläpp från två håll
  • Optimala sällskapsytor
  • Påkostade vitvaror
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Egna tvätt- och diskmöjligheter
  • Övernattningslägenhet i BRF
  • Genomtänkt innergård
  • Härligt soldäck
  • Hav och grönområde
  • ICA Maxi Stormarknad
  • Strandpromenad och havsbad
  • Bra bussförbindelser
  • Gångavstånd till Malmö C

Nu har vi nöjet att presentera denna nyproducerade bostad belägen på attraktiva Dockan med direkt närhet till såväl böljande hav som citys puls. Invändigt är det lätt att trivas med kök och vardagsrum i social öppen planlösning varifrån vi även når den harmoniska balkongen där vi kan njuta av utsikten över föreningens fantastiska innergård. Här samspelar enhetlig interiör med optimalt ljusinsläpp via väl tilltagna fönster vilket skapar fin atmosfär alltigenom. Lägg därtill rofyllt sovrum, stort badrum och goda förvaringsmöjligheter i form av platsbyggda garderober. Runt knuten finner vi Dockans hamn med restauranger, båtliv och med en kort promenad når vi stranden och Västra Hamnen. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning
    Onsdag 24 april 18:30 - 19:00
TIPSA

Rumsbeskrivning – Hallenborgs gata 14

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Gårdsvänt fönster.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vita luckor (Vedum) och vitt kakel ovanför vit bänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin. Samtliga vitvaror från Bosch förutom fläkten som är från Franke. I köket finner vi även en garderob. Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Stort fönster och utgång till gårdsvänd balkong i nordost.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Två garderober varav en större och två fönster med fönsterbräda i sten.

BADRUM

Vit klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med dusch med duschväggar, WC, handfat med kommod, spegel med belysning, handdukstork, vägghängda förvaringsskåp och tvättmaskin samt torktumlare (Bosch) med bänkskiva ovan. Spotlights i tak.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Hallenborgs gata 14

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 53 kvm boarea
Våning: 4 av 7
Föreslagen budstart: 2 395 000 kr
Månadsavgift: 3237 kr
I avgiften ingår värme, vatten, fast nätavgift för hushållsel samt bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 222 kr/månad för digital-TV, fiberoptiskt bredband och IP-telefoni via Telia Triple play. Föreningen har gemensamt elavtal och medlemmarna debiteras med ett kvartals eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 4000 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel cirka 2 200 kr/år och hemförsäkring cirka 1 800 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 0,6959 %, andel av årsavgift 0,7 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Kvarteret Hallenborg i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 2018
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 51 garageplatser (inkl handikapplatser) som kan hyras till en kostnad om ca 995 kr/månad. Ytterligare parkeringsmöjligheter finns i p-huset Erika där föreningen har 42 platser reserverade för sina medlemmar via Q-Park. Kösystem tillämpas. I området råder avgiftsbelagd parkering. För mer information se www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till 100/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband, bredbandstelefoni och digital-TV via Telia Triple Play.
Allmänt om föreningen: Brf Kvarteret Hallenborg i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 123 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 2016 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

I föreningen finns en övernattningslägenhet med dusch och toalett samt en gemensamhetslokal som vardera kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/tillfälle. Det finns även cykelförråd, barnvagns- och rullstolsförvaring samt lägenhetsförråd. Cykelförvaring finns även på gården och vid entréer. Föreningen kommer ha fyra lådcyklar att förfoga över som medlemmarna kan nyttja fritt.

Samtliga lägenheter är försedda med tvättmaskin och torktumlare eller kombimaskin.

Föreningen har en grönskande innergård sittplatser, soldäck och grillar för optimal avkoppling.

Se gärna föreningens hemsida för mer information: https://kvarteret-hallenborg.smartbrf.se/

Renoveringar

Då byggnaden är uppförd 2018 finns inga planerade renoveringar i dagsläget.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning
    Onsdag 24 april 18:30 - 19:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen