Drottningtorget / Malmö

Norra Vallgatan 2

Budgivning pågår
Högsta bud: 2 570 000 kr
Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
TIPSA
Välplanerad 3:a på stark adress med utsikt över kanalen

  • Högt i tak
  • Bevarade attribut från byggåret
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Totalrenoverat badrum
  • Enhetlig interiör
  • Ena sovrummet mot innergård
  • Fantastiska förvaringsmöjligheter
  • Bekväm halvtrappa upp
  • Mysig innergård
  • Grill- och sittmöjligheter
  • Lugna kvarter
  • Populära restauranger
  • Shopping och nöjesliv
  • Kort gångavstånd till Malmö C

Nu har vi nöjet att presentera denna välplanerade bostad på förträffligt cityläge med närhet till såväl kanalens mysiga promenadstråk som Drottningtorgets breda restaurangutbud. Här samspelar klassiska sekelskiftesattribut så som tilltagen takhöjd, lamprosetter och stuckatur i fin balans med renoverat kök samt badrum. Planlösningen är ytterst kvadratsmart och bjuder på trevligheter så som optimala förvaringsmöjligheter, rofyllt vardagsrum samt fönster på två håll vilket generar fint ljusinsläpp och härlig utsikt över både kanalen och föreningens lummiga gård. Varmt välkomna på visning!

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
2 570 000 kr 1 2019-04-29 19:03
2 550 000 kr 1 2019-04-26 13:15
2 500 000 kr 1 2019-04-26 07:09
Snabbfakta
Avgift
2864 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
70 kvm
Våning
2 av 5
Föreslagen budstart
2 495 000 kr
Byggnadsår
1909
Planritning
Mäklare

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad 3:a på stark adress med utsikt över kanalen

  • Högt i tak
  • Bevarade attribut från byggåret
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Totalrenoverat badrum
  • Enhetlig interiör
  • Ena sovrummet mot innergård
  • Fantastiska förvaringsmöjligheter
  • Bekväm halvtrappa upp
  • Mysig innergård
  • Grill- och sittmöjligheter
  • Lugna kvarter
  • Populära restauranger
  • Shopping och nöjesliv
  • Kort gångavstånd till Malmö C

Nu har vi nöjet att presentera denna välplanerade bostad på förträffligt cityläge med närhet till såväl kanalens mysiga promenadstråk som Drottningtorgets breda restaurangutbud. Här samspelar klassiska sekelskiftesattribut så som tilltagen takhöjd, lamprosetter och stuckatur i fin balans med renoverat kök samt badrum. Planlösningen är ytterst kvadratsmart och bjuder på trevligheter så som optimala förvaringsmöjligheter, rofyllt vardagsrum samt fönster på två håll vilket generar fint ljusinsläpp och härlig utsikt över både kanalen och föreningens lummiga gård. Varmt välkomna på visning!

Rumsbeskrivning – Norra Vallgatan 2

HALL

Laminatgolv och ljusa väggar. Lamprosett, garderob och klädkammare.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vita luckor och vitt kakel ovanför bänkskiva i rostfritt samt laminat. Köket är utrustat med kyl/frys (LG), spis med keramikhäll och varmluftsugn (Electrolux), fläkt (Franke) och diskmaskin (Hotpoint). Två gårdsvända fönster. Köket renoverades 2015.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och grå väggar samt fondvägg i mönstrad tapet. Stuckatur, lamprosett och fönster.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar. Stuckatur, lamprosett och fönster.

SOVRUM

Laminatgolv och ljusa väggar samt mönstrad tapet. Klädkammare och gårdsvänt fönster.

BADRUM

Golv och väggar i marmor samt vitt kakel. Badrummet är utrustat med badkar, WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning och handdukstork. Spotlights i tak. Badrummet renoverades 2017/2018.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett vindsförråd.

ÖVRIGT

2019 lades nytt golv i hall och sovrum. Våning 2 av 5 enligt Skatteverket och våning 1 av 5 enligt föreningen. Boarea 70 m² enligt säljarens information, boarea 67 m² enligt föreningens information.

Fakta – Norra Vallgatan 2

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 70 kvm boarea
Våning: 2 av 5
Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 2864 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och kabel-TV (basutbud).
Driftskostnad: 4000 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel cirka 2 200 kr/år och hemförsäkring cirka 1 800 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 2,1161 %, andel av årsavgift 1,5111 %
Tillträde: 01 juli 2019

Förening och hus

Förening: Brf Schougen
Kommun: Malmö
Byggår: 1909
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via ComHem.
Allmänt om föreningen: Brf Schougen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 40 lägenheter, varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 7 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2001 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

I föreningen finns en tvättstuga med fyra tvättmaskiner med centrifugering, två torktumlare, två torkskåp, strykjärn, strykbräda och en mangel. Här finns även hjärtstartare.

Lummig innergård med gemensam grill, utemöbler, pergola, gräsmatta och sandlåda till medlemmarnas förfogande. Finns även utrymmen för förvaring av cyklar och barnvagnar i trappentréer.

Föreningen anordnar gemensamma städdagar med frivilligt deltagande.

Renoveringar

Under 1980-talet byttes avloppsstammar, elstammar och tillvattenstammar.
2002-2006 installerades tidsenliga portar.
2005 byttes hängrännor och stuprör. Samma år renoverades tak och balkonger.
2007 renoverades trapphus och hissar.
2010 renoverades innergården.
2011 byggdes nytt miljöhus på gården. Samma år totalrenoverades tvättstugan och nya maskiner installerades.
2012 installerades nya fönster.
2012 renoverades fasaden.
2013 spolades avloppsstammarna.
2014 byttes stuprören mot innergården, OVK-besiktning utfördes och taket lagades.
2015 installerades nya källardörrar och barnvagnsförråd byggdes.
2016 lades nytt tak på gaveln.
2016/2017 dränerades innergården.
2018 byttes gårdsporten och ny porttelefoni installerades. Samma år utfördes en OVK-besiktning.
2019 byttes fjärrvärmecentralen.

2019/2020 har föreningen beslutat att dra in fiber i fastigheten. Just nu håller föreningen på att ta in offerter. När arbetet är slutfört kommer fiberoptiskt bredband, digital-TV och IP-telefoni att ingå i avgiften.

2020 planerar föreningen att spola avloppsstammarna. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen