Ribersborg / Malmö

Regementsgatan 25 B

Föreslagen budstart: 2 695 000 kr
TIPSA
Genomgående 2:a med balkong i soligt sydvästläge

  • Härligt ljusinsläpp
  • Balkong i soligt sydvästläge
  • Generösa sällskapsytor
  • Genomgående planlösning
  • Omsorgsfullt renoverad
  • Högt upp i huset med hiss
  • Gedigen takhöjd
  • Välutrustat kök
  • Platsbyggd förvaring
  • Tvätt- och diskmöjligheter
  • Välskött förening
  • Övernattningsrum i BRF
  • Lugn och insynsskyddad gård
  • Stark adress
  • Lugnt och centralt läge
  • Närhet till hav, stad och park
  • Mysiga restauranger och caféer
  • Goda kommunikationer

Välkommen till denna luftiga bostad belägen på en av Malmös paradgator där vi har närhet till såväl hav och strand som brett serviceutbud. Invändigt möts vi av tilltagen takhöjd, vackra parkettgolv samt alltigenom ljus och enhetlig interiör. På lugnt läge högt upp i huset med balkong och samtliga fönster vända mot lummiga innergårdar skapas en harmonisk stämning i bostaden. Planlösning är oerhört social med välplanerat kök och rymligt vardagsrum som ger oss möjlighet att samla nära och kära. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3692 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
67 kvm
Våning
4 av 5
Föreslagen budstart
2 695 000 kr
Byggnadsår
1945
Planritning
Visningar
  • Bokad visning!
    Söndag 26 maj
    Boka
Mäklare

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående 2:a med balkong i soligt sydvästläge

  • Härligt ljusinsläpp
  • Balkong i soligt sydvästläge
  • Generösa sällskapsytor
  • Genomgående planlösning
  • Omsorgsfullt renoverad
  • Högt upp i huset med hiss
  • Gedigen takhöjd
  • Välutrustat kök
  • Platsbyggd förvaring
  • Tvätt- och diskmöjligheter
  • Välskött förening
  • Övernattningsrum i BRF
  • Lugn och insynsskyddad gård
  • Stark adress
  • Lugnt och centralt läge
  • Närhet till hav, stad och park
  • Mysiga restauranger och caféer
  • Goda kommunikationer

Välkommen till denna luftiga bostad belägen på en av Malmös paradgator där vi har närhet till såväl hav och strand som brett serviceutbud. Invändigt möts vi av tilltagen takhöjd, vackra parkettgolv samt alltigenom ljus och enhetlig interiör. På lugnt läge högt upp i huset med balkong och samtliga fönster vända mot lummiga innergårdar skapas en harmonisk stämning i bostaden. Planlösning är oerhört social med välplanerat kök och rymligt vardagsrum som ger oss möjlighet att samla nära och kära. Hjärtligt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning!
    Söndag 26 maj
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Regementsgatan 25 B

HALL

Stengolv och väggar i grå samt vita toner. Garderob.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vita luckor och stänkskydd i marmor ovanför bänkskiva i massiv valnöt. Köket är utrustat med integrerad kyl och halv frys, induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt, integrerad tvättmaskin/torktumlare och integrerad diskmaskin. Platsbyggt skafferi och vinförråd. Förberett för mikrovågsugn ovanför frys. Gårdsvänt fönster med fönsterbräda i sten.

VARDAGSRUM

Parkettgolv med vita väggar. Fönster med fönsterbräda i sten och utgång till balkong i sydväst.

SOVRUM

Parkettgolv och mönstrad tapet (Ralph Lauren) med vit platsbyggd bröstpanel. Fyra platsbyggda garderober med inredning i ton med parkettgolvet och gårdsvänt fönster med fönsterbräda i sten.

BADRUM

Ljus klinker och beigt kakel samt vita väggar. Badrummet är utrustat med dusch med duschväggar, WC, handfat med kommod, spegelskåp och handdukstork. Inredning från bland annat INR/Macro design. 2015 byttes kakel och klinker. 2018 installerades duschväggar, ny inredning och blandare samt nya vattenledningar.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd och ett vindsförråd.

ÖVRIGT

2016 totalrenoverades kök, vardagsrum, sovrum samt hall.

Fakta – Regementsgatan 25 B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 67 kvm boarea
Våning: 4 av 5
Föreslagen budstart: 2 695 000 kr
Månadsavgift: 3692 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el som debiteras månadsvis med 5 månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 5000 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 3 400 kr/år och hemförsäkring ca 1 600 kr/år.
Energiprestanda: 88 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,9166 %, andel av årsavgift 0,9166 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Bollebygd i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1945
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 20 parkeringsplatser placerade på Skvadronsgatan som går att hyra till en kostnad om ca 250 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga parkeringsplatser. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och bredband via Bredband2. Bredband2 tar ut en engångskostnad om cirka 200 kr för anslutning.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Bollebygd i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 106 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 4 lokaler, varav 1 upplåts med hyresrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1945 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av lägenheten tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns tre tvättstugor belägna i källaren utrustade med totalt sex tvättmaskiner, tre torktumlare, ett torkskåp, två torkrum och en mangel. Föreningen har ett övernattningsrum med två sovplatser som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/dygn eller ca 1000 kr/vecka. Cykelparkering och miljöhus finns på innergården. Det finns även ett styrelserum att tillgå samt en extra cykelparkering i källaren.

Föreningen har en fin och välskött innergård med tillgång till utemöbler.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/bollebygd

Renoveringar

1985-1986 byttes samtliga tappvattenstammar i kök och badrum. Under samma period renoverades även befintliga balkonger.
1995-1996 genomfördes en fönsterrenovering.
1997-1998 byttes el-stigare och el till samtliga lägenheter.
1999-2000 byggdes tvättstugor om och renoverades.
2000-2001 justerades fjärrvärmeanläggningen.
2001 renoverades och målades trappuppgångar. I samband med detta installerades även nya säkerhetsdörrar och hissar renoverades.
2004 byggdes ett miljöhus på innergården.
2004-2006 har tvättmaskiner bytts ut löpande i tvättstugor.
2005 spolades samtliga avloppsstammar.
2006-2007 renoverades tak och fasad. Samtliga fönster har även bytts ut till 3-glas fönster.
2009-2010 renoverades källaren och i samband med detta skedde även en totalrenovering av gården som innefattar nytt dagvattensystem.
2011 sågs värmesystem över och en besiktning genomfördes.
2018 relinades avloppsstammarna.

Under åren har föreningen även utfört mindre renovering av tvättstugor och inrett rum i källaren.

Föreningen har beslutat att modernisera hissarna. Arbetet startar i maj med uppehåll under sommaren och fortlöper sedan till slutet på året.

Föreningen planerar att renovera trapphuset 2020. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning!
    Söndag 26 maj

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen