Gamla Väster / Malmö

Generalsgatan 3

Föreslagen budstart: 2 795 000 kr
TIPSA
Charmig sekelskiftestvåa på eftertraktad adress

  • Väldetaljerade takstuckaturer
  • Eget våningsplan
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Fin kakelugn (ej eldningsbar)
  • Ingång från lugn gågata
  • Genomgående planlösning
  • Väldisponerade rum
  • Tyst innemiljö
  • Ljus & enhetlig interiör
  • Mysig & trivsam innergård
  • Optimalt cityläge
  • Nära Lilla Torg
  • Slottsparken runt knuten
  • Brett restaurangutbud

Nu finns chans att förvärva denna förtjusande bostad som karaktäriseras av sekelskiftets eftertraktade särdrag så som stuckaturer, lamprosetter och bevarad fiskbensparkett. Ljusinsläppet från de stora fönstren är hänförande och bildar tillsammans med generös takhöjd en svårslagen rymd. Planlösningen är genomgående med två klassiska rum i fil och endast en trappa ner når vi föreningens rofyllda innergård. Här bor vi på pittoresk gågata omringade av välbevarad arkitektur med direkt närhet till goda bussförbindelser via Gustav Adolfs Torg samt grönskande promenadstråk!

Snabbfakta
Avgift
2854 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
49,5 kvm
Våning
2 av 4
Föreslagen budstart
2 795 000 kr
Byggnadsår
1904
Planritning
Mäklare

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig sekelskiftestvåa på eftertraktad adress

  • Väldetaljerade takstuckaturer
  • Eget våningsplan
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Fin kakelugn (ej eldningsbar)
  • Ingång från lugn gågata
  • Genomgående planlösning
  • Väldisponerade rum
  • Tyst innemiljö
  • Ljus & enhetlig interiör
  • Mysig & trivsam innergård
  • Optimalt cityläge
  • Nära Lilla Torg
  • Slottsparken runt knuten
  • Brett restaurangutbud

Nu finns chans att förvärva denna förtjusande bostad som karaktäriseras av sekelskiftets eftertraktade särdrag så som stuckaturer, lamprosetter och bevarad fiskbensparkett. Ljusinsläppet från de stora fönstren är hänförande och bildar tillsammans med generös takhöjd en svårslagen rymd. Planlösningen är genomgående med två klassiska rum i fil och endast en trappa ner når vi föreningens rofyllda innergård. Här bor vi på pittoresk gågata omringade av välbevarad arkitektur med direkt närhet till goda bussförbindelser via Gustav Adolfs Torg samt grönskande promenadstråk!

Rumsbeskrivning – Generalsgatan 3

HALL

Parkettgolv och vita väggar. En inbyggd garderob och plats för avhängning. Lägenheten är utrustad med säkerhetsgrind.

KÖK

Parkettgolv, vita väggar och grå panel som fondvägg. Köksinredning från Ikea med vita luckor, arbetsbänk i ek och vitt kakel ovanför. Köket är utrustat med kyl/frys (Electrolux), ugn och glaskeramikhäll (Ikea), fläkt (Cylinda) och diskmaskin (Siemens). Fönster mot innergården med djup nisch.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Detaljerad takstuckatur, lamprosett, höga golvlister och kakelugn (ej eldningsbar). Tre fönster med djupa nischer mot lugn gågata.

SOVRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Två garderober. Detaljerad takstuckatur, lamprosett och tre fönster med djup nisch mot lugn gågata.

BADRUM

Sand- och terrakottafärgad klinker samt sandfärgat kakel. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med vit kommod (Camargue), spegelskåp (Camargue), dusch med glasvägg, golvvärme och platsbyggd avlastningsyta.

Fakta – Generalsgatan 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 49,5 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Föreslagen budstart: 2 795 000 kr
Månadsavgift: 2854 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 3480 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll (1 vuxen) ingår hushållsel ca 1 800 kr/år och hemförsäkring ca 1 680 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 152 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 8,51 %, andel av årsavgift 8,51 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Agnes Hus
Kommun: Malmö
Byggår: 1904
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via ComHem.
Allmänt om föreningen: Brf Agnes Hus. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 9 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2003 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel.

Föreningen har en mysig innergård med klätterväxter uppför huskroppen och gemensamma utemöbler samt grill att tillgå.

Rökförbud i hela fastigheten. Eftersom föreningen är liten förväntas ett engagemang av medlemmarna och att man hjälper till då det behövs. Samtliga medlemmar ansvarar för trappstädning av varsin del av trappan. Varje år anordnas även höst- och vårstädning av innergården och källaren med obligatoriskt deltagande.

Renoveringar

1975 byttes/renoverades V/A-stammar i kök och badrum. Samma år utfördes även ett elstambyte och vinden exploaterades med två lägenheter.
2002 målades trappuppgångarna om.
2005 byttes expansionskärl till värmeanläggningen, innergården stensattes och sockeln på fasaden renoverades.
2007/2008 renoverades fönstren.
2008 renoverades papptaket.
2012 byttes värmeanläggningen.
2013 målades fönstren om på våning 1.
2015 installerades ett nytt ventilationssystem i källaren.
2016 genomfördes omgjutning av portalen till Generalsgatan 3.
2017 tvättades och fogades fasaden om mot gatan samt mot innergården. I samband med detta utfördes även en permanent förbättring av den nedre delen av taket och dess vattenavrinning. Dessutom utfördes en utvändig målning av resterande fönster. Föreningen utförde även en fuktmätning av hela fastigheten och som åtgärd till detta utförs fortsatt torkning av de lägenheter som berörs.

Föreningen planerar att renovera resterande delar av taket och relina avloppsstammarna. I dagsläget är inga vidare tidsplan fastställd och inga beslut är tagna.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen