City / Malmö

Baltzarsgatan 26

Föreslagen budstart: 3 295 000 kr
TIPSA
Välplanerad 2:a med öppen planlösning på attraktivt läge

  • Kök från Vedum
  • Stora fönsterpartier
  • Generösa sällskapsytor
  • Rundgående planlösning
  • Garageplats ingår i avgiften
  • Optimal förvaring
  • Disk- och tvättmöjligheter
  • Härlig innergård
  • Intill Kafferosteriet
  • Gågatan runt hörnet
  • Nära till Malmö C
  • Brett serviceutbud

På stark adress finner vi denna moderna bostad med fantastiskt ljusinsläpp via stora fönsterpartier. Garageplats ingår i avgiften! Kvalitetsköket från Vedum samspelar i öppen planlösning med vardagsrummet vilket genererar optimal sällskapsyta. Sovrummet är rofyllt och härifrån nås det spatiösa badrummet med bra förvaring samt egna tvättmöjligheter. Lägg därtill rymlig klädkammare, sober interiör och välplanerade kvadratmeter. Bo på optimal citygata med direkt närhet till Malmös breda utbud av populära restauranger, caféer och butiker. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3777 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
68 kvm
Våning
3 av 5
Föreslagen budstart
3 295 000 kr
Byggnadsår
2002
Planritning
Mäklare

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad 2:a med öppen planlösning på attraktivt läge

  • Kök från Vedum
  • Stora fönsterpartier
  • Generösa sällskapsytor
  • Rundgående planlösning
  • Garageplats ingår i avgiften
  • Optimal förvaring
  • Disk- och tvättmöjligheter
  • Härlig innergård
  • Intill Kafferosteriet
  • Gågatan runt hörnet
  • Nära till Malmö C
  • Brett serviceutbud

På stark adress finner vi denna moderna bostad med fantastiskt ljusinsläpp via stora fönsterpartier. Garageplats ingår i avgiften! Kvalitetsköket från Vedum samspelar i öppen planlösning med vardagsrummet vilket genererar optimal sällskapsyta. Sovrummet är rofyllt och härifrån nås det spatiösa badrummet med bra förvaring samt egna tvättmöjligheter. Lägg därtill rymlig klädkammare, sober interiör och välplanerade kvadratmeter. Bo på optimal citygata med direkt närhet till Malmös breda utbud av populära restauranger, caféer och butiker. Varmt välkomna på visning!

Rumsbeskrivning – Baltzarsgatan 26

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Garderob och ingång till klädkammare med städskåp.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i trä med träluckor (Vedum) och vitt kakel ovanför bänkskiva i trä. Köket är utrustat med kyl/frys, keramikhäll, inbyggd ugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror från Electrolux förutom fläkten som är från Polman's. Fönster och öppen planlösning till vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Stort fönsterparti.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Garderob och två linneskåp.

BADRUM

Grå klinker och vitt samt blått kakel. Badrummet är utrustat med badkar, WC, handfat, spegel, handdukstork, golvvärme, tvättmaskin och torktumlare (Electrolux) under bänkskiva samt tre vägghängda förvaringsskåp.

Fakta – Baltzarsgatan 26

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 68 kvm boarea
Våning: 3 av 5
Föreslagen budstart: 3 295 000 kr
Månadsavgift: 3777 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och 1 garageplats.
Driftskostnad: 4000 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel cirka 2 200 kr/år och hemförsäkring cirka 1 800 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 97 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 3,2396 %, andel av årsavgift 3,2394 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Baltzarsgatan
Kommun: Malmö
Byggår: 2002
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen har garageplatser i fastigheten och disponerar även garageplatser i Citygaraget på Kalendergatan/Djäknegatan. Till varje lägenhet ingår en garageplats i avgiften och för de större lägenheterna ingår två garageplatser. De garageplatser som hör till etagelägenheterna är belägna i källaren, medan garageplatserna till resterande lägenheter är belägna i Citygaraget.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via ComHem. Möjlighet finns att själv välja till fiberbredband via Telia som är indraget i fastigheten. Båda leverantörerna erbjuder Triple Play-paket.
Allmänt om föreningen: Brf Baltzarsgatan. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 19 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2002 i samband med byggnationen (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Tvätt- och torkmöjligheter finns i samtliga lägenheter. I föreningen finns en kyld vinkällare och varje lägenhet disponerar över ett eget vinfack. I källaren finns även ett cykelrum.

Föreningen har en välskött och prunkande innergård med mycket grönska. Med många soltimmar och flertalet utemöbler blir detta den perfekta platsen för tillställningar under sommarhalvåret.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfbaltzarsgatan.se/

Renoveringar

2014 utfördes underhåll på yttre träytor och fönstren i söderläge renoverades.
2018 utfördes underhåll av hissarna.

Pågående i föreningen är översyn och reparation av fönster samt fasad där behovet finns. Arbetet planeras slutföras oktober 2019.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen