City / Malmö

Fabriksgatan 6

Budgivning pågår
Högsta bud: 2 495 000 kr
Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
TIPSA
Social citytvåa med gårdsvänd västbalkong näst högt upp i fastigheten

  • Härlig balkong i väster
  • Samtliga rum mot innergård
  • Enhetlig interiör
  • Fint ljusinsläpp
  • Välplanerad planlösning
  • Sociala ytor
  • Spatiös klädkammare
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Stort badrum
  • Gästlägenhet i Brf
  • Garage under fastigheten
  • Gångavstånd till shopping
  • Nära Malmö C
  • Bra förbindelser
  • Caféer & restauranger

På lugn cityadress högt upp i huset finner vi denna ytterst välplanerade bostad med alltigenom enhetlig interiör. Kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning vilket genererar optimal sällskapsyta och härifrån nås även den härliga balkongen. Lägg därtill bekvämligheter så som förvaring i generös klädkammare, stort badrum med egna tvättmöjligheter och fint ljusinsläpp via väl tilltagna fönster. Bo på attraktiv adress i en stabil förening med direkt närhet till Malmös breda nöjes- och kulturliv!

Snabbfakta
Avgift
3399 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
53 kvm
Våning
5 av 6
Föreslagen budstart
2 495 000 kr
Byggnadsår
2006
Planritning
Mäklare

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Social citytvåa med gårdsvänd västbalkong näst högt upp i fastigheten

  • Härlig balkong i väster
  • Samtliga rum mot innergård
  • Enhetlig interiör
  • Fint ljusinsläpp
  • Välplanerad planlösning
  • Sociala ytor
  • Spatiös klädkammare
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Stort badrum
  • Gästlägenhet i Brf
  • Garage under fastigheten
  • Gångavstånd till shopping
  • Nära Malmö C
  • Bra förbindelser
  • Caféer & restauranger

På lugn cityadress högt upp i huset finner vi denna ytterst välplanerade bostad med alltigenom enhetlig interiör. Kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning vilket genererar optimal sällskapsyta och härifrån nås även den härliga balkongen. Lägg därtill bekvämligheter så som förvaring i generös klädkammare, stort badrum med egna tvättmöjligheter och fint ljusinsläpp via väl tilltagna fönster. Bo på attraktiv adress i en stabil förening med direkt närhet till Malmös breda nöjes- och kulturliv!

Rumsbeskrivning – Fabriksgatan 6

HALL

Grå klinker och vita väggar. Klädkammare, städskåp och garderob med spegelskjutdörrar.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i trä med träluckor (Ballingslöv) och ljust kakel ovanför bänkskiva i trä samt rostfritt. Köket är utrustat med kyl/frys (Samsung), keramikhäll (Electrolux), inbyggd varmluftsugn (Electrolux), fläkt (Sefovent), inbyggd mikrovågsugn (Electrolux) och diskmaskin (Electrolux). Köket ligger i öppen planlösning till vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Fönster med fönsterbräda i sten och utgång till gårdsvänd balkong i väster.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Fönster med fönsterbräda i sten. Sovrummet nås via skjutdörr.

BADRUM

Mörk klinker och grå kakel. Badrummet är utrustat med dusch, vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork, tvättpelare (Electrolux), grovvask med förvaring och vägghängda förvaringsskåp.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett generöst förråd beläget i källaren. Hiss från bostadens våningsplan till förrådet i källaren.

Fakta – Fabriksgatan 6

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 53 kvm boarea
Våning: 5 av 6
Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 3399 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 39 kr/månad för fiberoptiskt bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal. Medlemmarna debiteras månadsvis, med tre månaders eftersläpning, utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 3100 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel cirka 1 800 kr/år och hemförsäkring cirka 1 300 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 100 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,532 %, andel av årsavgift 0,5320 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Riksbyggens Brf Concordia i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 2006
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 101 garageplatser för bil, varav 6 stycken är avsedda för elbilar, och 6 garageplatser för MC belägna i fastigheten. Platserna nås smidigt via hiss. Garageplats för bil går att hyra till en kostnad om ca 800 kr/månad, plats för elbil går att hyra till en kostnad om 1 050 kr/månad och garageplats för MC går att hyra till en kostnad om ca 300 kr/månad. Kösystem tillämpas, kontakta Riksbyggen för mer information. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och 1 000 Mbit/s fiberoptiskt bredband samt telefonitjänster från Öretel.
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Bostadsrättsförening Concordia i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 129 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2004 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Tvättmöjligheter finns i samtliga lägenheter. I föreningen finns en gästlägenhet om 3 rok som medlemmarna har möjlighet att hyra till en kostnad om ca 350 kr/natt. Lägenheten är utrustad med sängplatser med täcken och kuddar för 6 personer, barnsäng, barnstol, kostnadsfritt internet samt TV. Cykelparkering finns i källaren.

Föreningen har en fin och grönskande innergård som gör det svårt att tro att man är mitt i city. Tillgång till gemensamma utemöbler och grillar samt lekplats med sandlåda. Det finns även cykelparkering under tak på gården.

Fastigheten är byggd enligt handikappanpassningsnormer.

För mer information se gärna föreningens hemsida: www.brfconcordia.se.

Renoveringar

2011 målades balkongerna och allt trä på fasaden om.
2012 isolerades entréporten, klinkers lades om och fiberkabel drogs in i fastigheten. Samma år installerades även ny trädgårdsbelysning.
2013 genomförde föreningen statuskontroll i alla lägenheter. Detta görs med 3 års mellanrum. Då kontrolleras bland annat elinstallationer och våtutrymmen.
2014-2015 byttes merparten av balkongglasen ut.
2015 utfördes byte av garagelampor till LED-lampor och byte av taggsystem.
2016 utfördes en OVK-besiktning, spolning av avloppsstammar och en statuskontroll av el samt våtutrymmen i alla lägenheter. Dessutom uppdaterades kamerasystemet, brandlarm installerades i garaget och i anslutande källarutrymmen.
2018 utfördes en injustering av värmeanläggningen.

2019 planerar föreningen att utföra en OVK-besiktning och kanalrensning. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen