Ribersborg / Malmö

Nicoloviusgatan 5 B

Föreslagen budstart: 3 695 000 kr
TIPSA
Totalrenoverad 3:a på havsnära läge

  • Påkostat kvalitetskök
  • Badrum renoverat 2018
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Generösa sällskapsytor
  • Dubbla källarförråd
  • Ljusa materialval
  • Tilltagen balkong
  • Smart förvaring
  • Praktisk hall
  • Välskött innergård
  • Sitt- och grillmöjligheter
  • Möjlighet till garageplats
  • Nära hav & strand
  • Matbutiker & service
  • Närhet till förskola & skola
  • Lummiga parker

Med gångavstånd till populära Ribersborgsstranden och ett svalkande dopp i havet finner vi denna spatiösa trerummare med optimal planlösning. Vi välkomnas in en rymlig hall med vackert kalkstensgolv samt goda förvaringsmöjligheter i form av hela sex platsbyggda garderober. Det omsorgsfullt renoverade köket från HTH erbjuder ypperlig förvaring samt fantastiska lösningar så som sänkbara kökshyllor och utdragbar extra arbetsyta som sannerligen underlättar i vardagen. Sällskapsrummet har gott om plats för såväl soffgrupp som matbord och de väl tilltagna fönsterpartierna bidrar ytterligare till den luftiga miljön. Via vackra dubbeldörrar når vi ett av de stora sovrummen med burspråk och djupa fönsternischer. Lägg därtill en ljus och enhetlig interiör samt en härlig balkong med utsikt över grönskande vyer och Turning Torso. Bo med absolut närhet till ett brett utbud av caféer och restauranger, cykelavstånd till City samt goda kommunikationer. Varmt välkomna till ett hem där ingenting saknas, vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift
4735 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
98 kvm
Våning
1 av 9
Föreslagen budstart
3 695 000 kr
Byggnadsår
1959
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! varmt välkomna att boka in tid för visning
    Torsdag 18 juli 19:00 - 19:30
    Boka
Mäklare

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Totalrenoverad 3:a på havsnära läge

  • Påkostat kvalitetskök
  • Badrum renoverat 2018
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Generösa sällskapsytor
  • Dubbla källarförråd
  • Ljusa materialval
  • Tilltagen balkong
  • Smart förvaring
  • Praktisk hall
  • Välskött innergård
  • Sitt- och grillmöjligheter
  • Möjlighet till garageplats
  • Nära hav & strand
  • Matbutiker & service
  • Närhet till förskola & skola
  • Lummiga parker

Med gångavstånd till populära Ribersborgsstranden och ett svalkande dopp i havet finner vi denna spatiösa trerummare med optimal planlösning. Vi välkomnas in en rymlig hall med vackert kalkstensgolv samt goda förvaringsmöjligheter i form av hela sex platsbyggda garderober. Det omsorgsfullt renoverade köket från HTH erbjuder ypperlig förvaring samt fantastiska lösningar så som sänkbara kökshyllor och utdragbar extra arbetsyta som sannerligen underlättar i vardagen. Sällskapsrummet har gott om plats för såväl soffgrupp som matbord och de väl tilltagna fönsterpartierna bidrar ytterligare till den luftiga miljön. Via vackra dubbeldörrar når vi ett av de stora sovrummen med burspråk och djupa fönsternischer. Lägg därtill en ljus och enhetlig interiör samt en härlig balkong med utsikt över grönskande vyer och Turning Torso. Bo med absolut närhet till ett brett utbud av caféer och restauranger, cykelavstånd till City samt goda kommunikationer. Varmt välkomna till ett hem där ingenting saknas, vi ses på visning!

Visningar
  • Bokad visning! varmt välkomna att boka in tid för visning
    Torsdag 18 juli 19:00 - 19:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Nicoloviusgatan 5 B

HALL

Kalkstensgolv och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i sex platsbyggda garderober.

KÖK

Vitt samt grått golv och vita väggar med en mönstrad fondtapet. Ljusgrå köksinredning (HTH) med ljusgrå luckor och bänkskiva samt stänkskydd i mörk blankpolerad Silestone ovan arbetsyta. Köket har specialfunktioner så som sänkbara kökshyllor i överskåpen (Magic Move) samt utdragbar extra arbetsyta (WorkTop ID). Köket är utrustat med kyl/frys (AEG), induktionshäll med inbyggd fläkt (Bora), inbyggd ångugn (AEG), inbyggd kombinerad varmluftsugn och mikrovågsugn (AEG), integrerad diskmaskin (AEG) samt vinkyl (mQuvée). I köket finns även ett platsbyggt nedfällbart köksbord med förvaring (HTH).

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. I vardagsrummet finns plats för såväl större soffgrupp som matbord. I anslutning ligger utgång till balkongen i nordvästläge med fri utsikt över grönområden.

SOVRUM 1

Parkettgolv och ljusgrå väggar med mönstrad fondtapet. Sovrummet nås via dubbeldörrar med glasinfattning och här finns även ett vackert burspråk.

SOVRUM 2

Parkettgolv och ljusgrå väggar.

BADRUM

Ljus klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med vit kommod, spegelskåp med belysning, dusch med svängda vikdörrar i klarglas, vägghängt förvaringsskåp samt handdukstork.

FÖRRÅD

Till bostaden hör två källarförråd.

ÖVRIGT

2018 totalrenoverades kök samt badrum och i samband drogs elen om. Parkettgolv byttes i vardagsrum samt sovrum och samtliga väggar målades samt tapetserades. Säljaren har valt att lämna kvar hatthyllan samt ett platsbyggt nedfällbart köksbord.

Fakta – Nicoloviusgatan 5 B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 98 kvm boarea
Våning: 1 av 9
Föreslagen budstart: 3 695 000 kr
Månadsavgift: 4735 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 99 kr/månad för kabel-TV. Föreningen har individuell mätning av varmvatten och medlemmen debiteras kvartalsvis med eftersläpning.
Driftskostnad: 6500 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 200 kr/år, hemförsäkring ca 1 800 kr/år och varmvatten ca 2 500 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 129 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,093 %, andel av årsavgift 1,168 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Örehus 2
Kommun: Malmö
Byggår: 1959
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 80 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 500 kr/månad respektive 640 kr/månad beroende på placering. Det finns även 2 MC-platser till en kostnad om 310 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband via ComHem och Ownit.
Allmänt om föreningen: Brf Örehus 2. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 108 lägenheter, varav 9 upplåts med hyresrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2008 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr, som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för 2019.

Gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och är utrustade med sex tvättmaskiner, tre torktumlare, torkrum samt mangel. Föreningen har även två gemensamma cykelförråd i källaren samt två i låsbara förråd på gården.

Föreningen har en vacker och välskött förgård med stenläggningar, pergola, grillmöjligheter, utemöbler samt lekplats. Föreningen har även en innergård med stora grönytor, utemöbler samt grill.

För mer information se föreningens hemsida: https://www.brforehus2.se

Renoveringar

2008 renoverades tvättstugorna.
2009 sattes säkerhetsdörrar in i samtliga lägenheter.
2010 renoverades entréer och yttertak.
2011 åtgärdades centralvärmen och nya frånluftsfläktar installerades.
2013 stod de nya gårdarna klara med nya tätskikt över garagen.
2014 installerades nya hissar.
2015 gjordes en OVK besiktning.
2016 installerades styrda dörrlås och fjärrkontrollerade garageportar.
2016/2017 byttes samtliga vattenstammar i huset.
2018 renoverades samtliga balkonger.

Pågående i föreningen är relining av avloppsstammarna. Arbetet förväntas vara klart till slutet av sommaren 2019.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning! varmt välkomna att boka in tid för visning
    Torsdag 18 juli 19:00 - 19:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen