Rörsjöstaden / Malmö

Kommendörsgatan 5 A

Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
TIPSA
Charmig sekelskiftspärla om två rum och kök på Citynära läge

  • Bevarad originalstuckatur
  • Fiskbensparkett
  • Högt i tak
  • Rikligt med ljusinsläpp
  • Alltigenom enhetlig interiör
  • Egna tvättmöjligheter
  • Smakfullt kök
  • Gårdsvänt sovrum
  • Köksingång direkt från innergård
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Tyst trots centralt läge
  • Lummig innergård
  • Sitt- och grillmöjligheter
  • Närhet till shopping och nöjen
  • Restauranger och caféer
  • Goda kommunikationer

Ett stenkast från City hittar vi denna klassiska bostad från 1898 som bjuder på vackra bevarade attribut så som originalstuckatur, lamprosett och fiskbensparkett. Den tilltagna takhöjden tillsammans med de stora fönstren åt två håll bidrar till ett vackert ljusinsläpp och en rymlig känsla alltigenom hela lägenheten. Innergårdens ljuvliga miljö bidrar till ett lugn trots sitt centrala läge och härifrån når vi lägenheten direkt genom den gamla köksingången. Här bor vi på attraktivt läge med närhet till butiker, restauranger och caféer samt Rörsjöparkens promenadstråk. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3854 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
51,2 kvm
Våning
3 av 4
Föreslagen budstart
1 995 000 kr
Byggnadsår
1898
Planritning
Mäklare

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig sekelskiftspärla om två rum och kök på Citynära läge

  • Bevarad originalstuckatur
  • Fiskbensparkett
  • Högt i tak
  • Rikligt med ljusinsläpp
  • Alltigenom enhetlig interiör
  • Egna tvättmöjligheter
  • Smakfullt kök
  • Gårdsvänt sovrum
  • Köksingång direkt från innergård
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Tyst trots centralt läge
  • Lummig innergård
  • Sitt- och grillmöjligheter
  • Närhet till shopping och nöjen
  • Restauranger och caféer
  • Goda kommunikationer

Ett stenkast från City hittar vi denna klassiska bostad från 1898 som bjuder på vackra bevarade attribut så som originalstuckatur, lamprosett och fiskbensparkett. Den tilltagna takhöjden tillsammans med de stora fönstren åt två håll bidrar till ett vackert ljusinsläpp och en rymlig känsla alltigenom hela lägenheten. Innergårdens ljuvliga miljö bidrar till ett lugn trots sitt centrala läge och härifrån når vi lägenheten direkt genom den gamla köksingången. Här bor vi på attraktivt läge med närhet till butiker, restauranger och caféer samt Rörsjöparkens promenadstråk. Hjärtligt välkomna på visning!

Rumsbeskrivning – Kommendörsgatan 5 A

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Garderober.

KÖK

Brädgolv och vita väggar. Grå köksinredning med grå luckor och vitt kakel ovanför mörk bänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, mikrovågsugn och diskmaskin. Samtliga vitvaror från IKEA förutom kyl/frys som är från Samsung. Fönster mot innergård. Köksingång direkt från innergård.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Stukatur och lamprosett. Två stora fönster.

SOVRUM

Brädgolv och vita väggar. Stort fönster mot innergård.

BADRUM

Vit och svart klinker samt vitt och svart kakel. Badrummet är utrustat med dusch, WC, handfat, spegel, handdukstork och tvättmaskin (Whirlpool).

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Fakta – Kommendörsgatan 5 A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 51,2 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 3854 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel cirka 2 700 kr/år och hemförsäkring cirka 2 160 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 243 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 5,7056 %, andel av årsavgift 6,459 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Bostadsrättsföreningen Viggen
Kommun: Malmö
Byggår: 1898
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via ComHem.
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Viggen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 16 lägenheter, varav 2 upplåts med hyresrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 2009 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Den gemensamma tvättstugan är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, ett torkrum samt en mangel.

Föreningen har en trevlig och lummig innergård med tillgång till gemensamma utemöbler och grill.

Varje år anordnar föreningen gemensam höst- och vårstädning av innergården och de gemensamma utrymmena.

Renoveringar

1975 byttes V/A-stammarna.
2009 lades nytt tak, en fasadrenovering genomfördes och fönstren renoverades. Samma år renoverades elstammarna på vind och i källare.
2011 installerades en ny värmeväxlare, en frånluftsfläkt på taket byttes ut och en tvättmaskin byttes i tvättstugan. Samma år målades även alla fönster och dörrar om.
2012 målades portarna mot gatan.
2014 målades fasaden om mot gatan och takavvattningen förbättrades. Dessutom installerades en fläkt för krypgrunden.
2015 utfördes ett utvändigt plåtarbete av huskroppen och renovering av värmeväxlaren.
2016 renoverades en skorsten och fogades om. Dessutom utökades källsorteringen.
2017 byttes en frånluftsventilation, fönstren på södersidan målades om och ventiler för kall- och varmvatten byttes ut.
2018 spolades och filmades avloppsstammarna.
2019 utfördes ett elstambyte på den yttre elen. Elstammarna till gårds och miljörumsbelysning är nya.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen