Gamla Väster / Malmö

Västergatan 6

Föreslagen budstart: 4 495 000 kr
TIPSA
Stilfull 3:a med hörnbalkong på svårslaget cityläge

  • Hiss från markplan
  • Social planlösning
  • Ljust hörnläge
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Modern & enhetlig interiör
  • Gott om förvaring
  • Väl tilltagna sovrum
  • Mysig hörnbalkong
  • Välutrustat kök
  • Kök med matplats
  • Rymligt badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Närbelägna förskolor & skolor
  • Nära hav & strand
  • Lilla Torg ett stenkast bort
  • Shopping & nöjen
  • Populära restauranger
  • Kort promenad till Malmö C

Bland Gamla Västers idylliska omgivningar och gatstensbeklädda gator finner vi denna trea högt belägen i modern fastighet från 2007. Vi möts av sobert inredda rum generösa till storleken i en väldisponerad planlösning samt fönsterpartier i två väderstreck som skapar en härlig och ljus atmosfär. Från det varsamt renoverade köket med matplats ges access till den ljuvliga balkongen med vy över takåsar och gott om plats för umgänge. Lägg därtill goda förvaringsmöjligheter i form av flera inbyggda garderober samt ett smakfullt badrum där bekvämligheten av egen tvättutrustning som underlättar i vardagen ges. Här bor vi på ypperligt läge mitt i city med gångavstånd till myllrande torgliv, absolut närhet till matupplevelser samt en kort cykeltur till Ribersborgs populära strand för ett svalkande dopp. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4055 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
81 kvm
Våning
4 av 5
Föreslagen budstart
4 495 000 kr
Byggnadsår
2007
Planritning
Mäklare

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilfull 3:a med hörnbalkong på svårslaget cityläge

  • Hiss från markplan
  • Social planlösning
  • Ljust hörnläge
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Modern & enhetlig interiör
  • Gott om förvaring
  • Väl tilltagna sovrum
  • Mysig hörnbalkong
  • Välutrustat kök
  • Kök med matplats
  • Rymligt badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Närbelägna förskolor & skolor
  • Nära hav & strand
  • Lilla Torg ett stenkast bort
  • Shopping & nöjen
  • Populära restauranger
  • Kort promenad till Malmö C

Bland Gamla Västers idylliska omgivningar och gatstensbeklädda gator finner vi denna trea högt belägen i modern fastighet från 2007. Vi möts av sobert inredda rum generösa till storleken i en väldisponerad planlösning samt fönsterpartier i två väderstreck som skapar en härlig och ljus atmosfär. Från det varsamt renoverade köket med matplats ges access till den ljuvliga balkongen med vy över takåsar och gott om plats för umgänge. Lägg därtill goda förvaringsmöjligheter i form av flera inbyggda garderober samt ett smakfullt badrum där bekvämligheten av egen tvättutrustning som underlättar i vardagen ges. Här bor vi på ypperligt läge mitt i city med gångavstånd till myllrande torgliv, absolut närhet till matupplevelser samt en kort cykeltur till Ribersborgs populära strand för ett svalkande dopp. Varmt välkomna på visning!

Rumsbeskrivning – Västergatan 6

ENTRÉ/HALL

Mörkgrå klinker som övergår i parkettgolv samt vita väggar. Infällda spotlights i tak. Här finns en garderobsvägg med skjutdörrar och ett städskåp.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning från Marbodal med vita släta luckor, bänkskiva i vit komposit samt grått kakel ovan arbetsyta. Köket är utrustat med kyl och frys (Electrolux), induktionshäll (Bosch), utdragbar fläkt (Electrolux), inbyggd varmluftsugn (Electrolux) och mikrovågsugn (Electrolux) samt diskmaskin (Electrolux). Infällda spotlights i tak. Fönster i två väderstreck, matplats för ca 4-6 personer samt utgång till balkong.

BALKONG

Rymlig balkong med morgon- och kvällssol och fin utsikt med havsglimt.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Fönster i två väderstreck och dubbeldörrar in mot sovrum.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns en garderobsvägg med skjutdörrar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns en garderobsvägg med skjutdörrar.

BADRUM

Mörkgrå klinker och vitt kakel samt svarta detaljer. Badrummet är inrett med vägghängd WC, handfat med vit kommod, hylla med svart granitskiva och infälld spegel ovanför, handdukstork samt dusch med svängd vikdörr i glas. Här finns även tvättmaskin (Electrolux) och torktumlare (Electrolux) med arbetsbänk i mörk laminat och väggskåp ovanför. Golvvärme och infällda spotlights i tak.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Västergatan 6

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 81 kvm boarea
Våning: 4 av 5
Föreslagen budstart: 4 495 000 kr
Månadsavgift: 4055 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 230 kr/månad för Telia Triple play som avser digital-TV, 100 Mbit/s bredband via fiber och IP-telefoni (exkl. samtalskostnad). Föreningen har även gemensamt elavtal. Elen avläses och aviseras månadsvis utifrån faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 700 kr/år och hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 113 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,9664 %, andel av årsavgift 1,9862 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Riksbyggens Brf Mäster Johan i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 2007
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 33 garageplatser för bil och 2 garageplatser för MC belägna i källaren. Garageplats för bil kan hyras till en kostnad om ca 780 kr/månad och garageplats för MC kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband via Telia Triple Play (inkluderar digital-TV, bredband via fiber och IP-telefoni).
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Mäster Johan i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 47 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2007 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen sänkte avgiften med 12,5 % 2019-01-01.

Samtliga lägenheter är försedda med egen tvättutrustning. I föreningen finns ett styrelserum med museum och cykelrum samt en övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om 200 kr/dygn.

Föreningen har en gemytlig innergård med växtbeklädd berså och utemöbler, grillmöjligheter, sandlåda samt cykelställ under tak.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfmasterjohan.com

Renoveringar

2011 utfördes OVK-besiktning med godkänt resultat.
2013 spolades avloppsstammarna.
2014 utfördes en OVK-besiktning och kanalrensning av ventilationen. Entrépartierna renoverades.
2016 tvättades fasaden mot gatan, samtliga avloppsstammar i föreningen spolades och OVK-besiktning utfördes.
2017 målades entréer.
2017/2018 besiktigades fasaden.
2019 målades garaget om.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen