På lugnt läge med direkt närhet till såväl grönskande Rönneholmsparken som Ribersborgs härliga strandpromenad finner vi denna ljusa tvårummare. Här samspelar väldisponerade rum med sober interiör och via det spatiösa vardagsrummet nås den rofyllda balkongen i västerläge belägen mot föreningens grönskande innergård. Den genomgående planlösningen erbjuder även optimalt ljusinsläpp, helkaklat badrum och goda förvaringsmöjligheter i flertalet garderober. Hjärtligt välkomna på visning!
På lugnt läge med direkt närhet till såväl grönskande Rönneholmsparken som Ribersborgs härliga strandpromenad finner vi denna ljusa tvårummare. Här samspelar väldisponerade rum med sober interiör och via det spatiösa vardagsrummet nås den rofyllda balkongen i västerläge belägen mot föreningens grönskande innergård. Den genomgående planlösningen erbjuder även optimalt ljusinsläpp, helkaklat badrum och goda förvaringsmöjligheter i flertalet garderober. Hjärtligt välkomna på visning!
Laminatgolv och beige väggar. Tre garderober.
Laminatgolv och beige väggar. Vit köksinredning med vita luckor och ljus mosaik ovanför ljus bänkskiva. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, keramikhäll, varmluftsugn, fläkt, integrerad diskmaskin och skafferi.
Laminatgolv och beige väggar. Utgång till gårdsvänd balkong i västerläge.
Laminatgolv och beige väggar. Två garderober.
Ljus klinker och ljust kakel. Badrummet är utrustat med dusch, WC, handfat med kommod, två speglar, vägghängt skåp och spotlights i tak.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 51 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
Månadsavgift: 2850 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Driftskostnad: 3440 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel cirka 1 933 kr/år och hemförsäkring cirka 1 507 kr/år.
Energiprestanda: 122 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,6794 %, andel av årsavgift 1,6794 %
Tillträde: Enligt överenskommelse
Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Gamban i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1954
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 8 parkeringsplatser som är belägna på Major Nilssonsgatan och kan hyras till en kostnad om 400 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Comhem samt HSB bolina.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Gamban i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 54 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 5 lokaler, varav 1 upplåts med hyresrätt.
Föreningen köpte huset i samband med byggnationen 1954 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2025-01-01.
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av lägenheten tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
I föreningen finns tre gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren på Nordlinds väg 94 och är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum vardera. Det finns även ett mangelrum. Cykelrum finns i källaren och det går även bra att ställa barnvagnar där.
Föreningen har en lugn och grönskande innergård med lekplats samt utemöbler och grill.
För mer information se gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/gamban/
1991 byttes fönstren och balkongerna renoverades.
I mitten av 1990-talet målades trappuppgångarna.
1998 byttes samtliga vattenstammar i kök och badrum.
2001 installerades bredband.
2002 spolades avloppsstammarna.
2003 byttes elledningar och elcentraler.
2008 totalrenoverades samtliga tvättstugor.
2010 renoverades husens yttertak och husfasader.
2011-2013 utfördes upprustning av rabatter runt husen, omläggning av markplattor och kantsten på tomten, komplettering av inhägnad av tomten samt gallring/nyplantering på innergården.
2014 byttes plasttaket ovanför källartrappan till entrén till Scoutkårens lokal.
2016 spolades och filmades avloppsstammarna som visade sig vara i gott originalskick. Samma år utfördes även en OVK-besiktning.
2017 målades husens samtliga franska balkongräcken (23 stycken).
2020 planerar föreningen att relina avloppsstammarna i samtliga kök och badrum. I dagsläget är inga vidare beslut är tagna.
Ca 2020 ska behovet av målning av trapphus och andra gemensamma utrymmen prövas samt behovet av lagning/renovering av betonggolven på balkongerna i husen undersökas. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
I övrigt följer föreningen en underhållsplan.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
