Slussen / Malmö

Fredriksbergsgatan 8

Föreslagen budstart: 2 895 000 kr
TIPSA
Unik vindsvåning om 5 rum och kök på centralt läge

  • Karaktäristiska särdrag
  • Spatiös takvåning
  • Begränsad insyn
  • Högt i tak
  • Sällskapsrum i fil
  • Generösa sällskapsytor
  • Charmiga bjälkar
  • Vacker fiskbensparkett
  • Härligt ljusinsläpp
  • Optimala förvaringsmöjligheter
  • Egna tvätt- och diskmöjligheter
  • Grönskande innergård
  • Intill trevliga promenadstråk
  • Gångavstånd till city
  • Brett restaurangutbud
  • Värnhem en kort promenad bort
  • Goda pendlingsmöjligheter
  • Nära till matbutiker

Intill grönskande Rörsjöparken finner vi denna spatiösa vindsvåning med magiskt ljusinsläpp via stora fönsterpartier. Planlösningen är välplanerad och samlar de sociala ytorna så som kök, matsal och vardagsrum intill varandra och i bostadens mer privata del väntar de rofyllda sovrummen. Interiören är alltigenom enhetlig med ljusa väggar, såväl vanlig parkett som vacker fiskbensparkett samt karaktäristiska bjälkar som sätter tydlig prägel alltigenom. Lägg därtill bekvämligheter så som egna tvättmöjligheter, generös förvaring i platsbyggda garderober och både badrum samt gäst-WC. Kungsgatans grönskande allé finner vi över gatan och är ett trevligt promenadstråk som tar oss in till city men känner vi för att stanna på hemmaplan så väntar trevliga kaffebarer, italiensk surdegspizzeria och ekologiskt bageri runt hörnet. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
7825 kr
Rum
5 rum och kök
Boarea
183 kvm
Våning
5 av 5
Föreslagen budstart
2 895 000 kr
Byggnadsår
1907-1930
Planritning
Visningar
  • Bokad visning- anmälan krävs!
    Onsdag 21 augusti 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Isabelle

Ekstrand

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Unik vindsvåning om 5 rum och kök på centralt läge

  • Karaktäristiska särdrag
  • Spatiös takvåning
  • Begränsad insyn
  • Högt i tak
  • Sällskapsrum i fil
  • Generösa sällskapsytor
  • Charmiga bjälkar
  • Vacker fiskbensparkett
  • Härligt ljusinsläpp
  • Optimala förvaringsmöjligheter
  • Egna tvätt- och diskmöjligheter
  • Grönskande innergård
  • Intill trevliga promenadstråk
  • Gångavstånd till city
  • Brett restaurangutbud
  • Värnhem en kort promenad bort
  • Goda pendlingsmöjligheter
  • Nära till matbutiker

Intill grönskande Rörsjöparken finner vi denna spatiösa vindsvåning med magiskt ljusinsläpp via stora fönsterpartier. Planlösningen är välplanerad och samlar de sociala ytorna så som kök, matsal och vardagsrum intill varandra och i bostadens mer privata del väntar de rofyllda sovrummen. Interiören är alltigenom enhetlig med ljusa väggar, såväl vanlig parkett som vacker fiskbensparkett samt karaktäristiska bjälkar som sätter tydlig prägel alltigenom. Lägg därtill bekvämligheter så som egna tvättmöjligheter, generös förvaring i platsbyggda garderober och både badrum samt gäst-WC. Kungsgatans grönskande allé finner vi över gatan och är ett trevligt promenadstråk som tar oss in till city men känner vi för att stanna på hemmaplan så väntar trevliga kaffebarer, italiensk surdegspizzeria och ekologiskt bageri runt hörnet. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning- anmälan krävs!
    Onsdag 21 augusti 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Fredriksbergsgatan 8

HALL

Fiskbensparkett och vita väggar. Fyra garderober.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vita luckor och vitt kakel ovanför bänkskiva i trä. Köket är utrustat med kyl/frys (Samsung), keramikhäll, inbyggd ugn, fläkt (Gorenje), diskmaskin (Smeg) och stort skafferi. Ingång till tvättstuga utrustat med tvättpelare (Electrolux).

SERVERINGSGÅNG

Parkettgolv och vita väggar.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Dubbla dörrar med glasinfattning mot matsalen.

MATSAL

Fiskbensparkett och vita väggar.

INRE HALL

Fiskbensparkett och vita väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

WALK-IN-CLOSET

Parkettgolv och vita väggar. Garderober.

SOVRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Garderober.

SOVRUM

Fiskbensparkett och vita väggar.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med dusch med duschdörrar, WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning och spotlights i tak.

GÄST-WC

Grå klinker och vita väggar. Utrustat med WC, handfat och spegelskåp.

Fakta – Fredriksbergsgatan 8

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 5 rum och kök, 183 kvm boarea
Våning: 5 av 5
Föreslagen budstart: 2 895 000 kr
Månadsavgift: 7825 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/månad för bredband.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel cirka 2 700 kr/år och hemförsäkring cirka 2 160 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 122 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel av årsavgift 2,73 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Fredriksberg Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1907-1930
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen har 16 garageplatser i ett radgarage på innergården som går att hyra till en kostnad på 500 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser. I övrigt råder det boendeparkering i området. För mer information besök www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Canal Digital och 100/100 Mbit/s bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: Brf Fredriksberg i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 57 lägenheter varav upplåts med 4 hyresrätter. Det finns även 4 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2005 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen har två gemensamma tvättstugor som nås från ingång från innergården och är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp

Föreningen har barnvagnsrum, miljöhus med sopsortering och cykelställ.

Innergård med en berså, en lekplats och en sandlåda. Gemensamt trädäck med parasoll, utemöbler samt grill finns för medlemmarna att bruka.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.fredriksberg.net

Renoveringar

1980-talet sattes 3-glas fönster in.
2006 spolades avloppsstammarna i både kök och badrum.
2008 tvättstuga i källaren renoverades.
2006/2007 lades vissa delar av taket om.
2010 renoverades de två tvättstugorna i gårdshuset.
2011 renoverades balkongerna.
2011-2012 en del av fasaden målades om.
2012-2013 vatten- och avloppsstammar i kök och badrum byttes, i samband med det renoverades de flesta badrumen av föreningen. Samma år byttes även el-stammarna.
2013/2014 renoverades fasaden.
2014 byggde föreningen två vindslägenheter.
2015 lades taket om, fönster målades utvändigt (även tätning) och fasaden renoverades.
2017 renoverades taket på Fredriksbersgatan 4-8. Samma år sågs ventilationen för lokalerna på Fredriksbergsgatan 4-8 över.
2018 renoverades trapphusen på Malmgatan 16 och Fredriksbergsgatan 2.
2019 installerades säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning- anmälan krävs!
    Onsdag 21 augusti 17:00 - 17:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen