Åkarp / Åkarp

Linnévägen 1 B

Föreslagen budstart: 6 195 000 kr
TIPSA
Unik och väldisponerad familjevilla med tilltalande utemiljö

  • Två mysiga kaminer
  • Öppet upp i nock
  • Social planlösning
  • Rymlig walk-through-closet
  • Stor grönskande trädgård
  • Flera uteplatser samt balkong
  • Fruktträd & planteringar
  • Vedeldad badtunna
  • Gott om parkeringsplatser
  • Nära förskolor & skolor
  • Snabb access till E22
  • Nära till Burlöv Center
  • Närbelägen golfbana
  • Närhet till havet
  • Lekplatser i området
  • Goda kommunikationer

På rofylld gata i attraktiva Åkarp ligger denna ståtliga 1,5-plansvilla med uppvuxen trädgård i insynsskyddat södervänt läge. Här erbjuds hela fyra uteplatser samt en balkong med sol under hela dagen och under årets kallare kvällar kan vi njuta av ett värmande bad i den platsbyggda vedeldade badtunnan. Interiört bjuds vi på en social atmosfär tack vare sällskapsytornas öppna utformning där den platsbyggda kaminen med glas åt två håll fungerar som rumsavdelare. Stora fönsterpartier i kombination med delvis öppet upp i nock skapar en unik rymd som sätter säregen prägel. Lägg därtill bekvämligheten av golvvärme på hela bottenvåningen samt ovanvåningens badrum, en tilltagen uppfart med plats för många bilar och att fiber finns indraget - här saknas inget. Varmt välkomna till en enastående familjevilla som måste upplevas!

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
197 kvm
Tomtarea
795 kvm
Föreslagen budstart
6 195 000 kr
Byggnadsår
2001
Planritning
Mäklare

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Unik och väldisponerad familjevilla med tilltalande utemiljö

  • Två mysiga kaminer
  • Öppet upp i nock
  • Social planlösning
  • Rymlig walk-through-closet
  • Stor grönskande trädgård
  • Flera uteplatser samt balkong
  • Fruktträd & planteringar
  • Vedeldad badtunna
  • Gott om parkeringsplatser
  • Nära förskolor & skolor
  • Snabb access till E22
  • Nära till Burlöv Center
  • Närbelägen golfbana
  • Närhet till havet
  • Lekplatser i området
  • Goda kommunikationer

På rofylld gata i attraktiva Åkarp ligger denna ståtliga 1,5-plansvilla med uppvuxen trädgård i insynsskyddat södervänt läge. Här erbjuds hela fyra uteplatser samt en balkong med sol under hela dagen och under årets kallare kvällar kan vi njuta av ett värmande bad i den platsbyggda vedeldade badtunnan. Interiört bjuds vi på en social atmosfär tack vare sällskapsytornas öppna utformning där den platsbyggda kaminen med glas åt två håll fungerar som rumsavdelare. Stora fönsterpartier i kombination med delvis öppet upp i nock skapar en unik rymd som sätter säregen prägel. Lägg därtill bekvämligheten av golvvärme på hela bottenvåningen samt ovanvåningens badrum, en tilltagen uppfart med plats för många bilar och att fiber finns indraget - här saknas inget. Varmt välkomna till en enastående familjevilla som måste upplevas!

Rumsbeskrivning – Linnévägen 1 B

BOTTENVÅNING

Vattenburen golvvärme på hela bottenvåningen.

HALL

Terrakottaklinker och ljusa väggar. Platsbyggd skjutdörrsgarderob, plats för ytterligare avhängning och ingång till klädkammare. Öppet upp i nock, trappa till ovanvåningen och dimbar belysning.

KÖK

Antracitgrå klinker och mönstrad tapet. Köksinredning i björk med sandfärgat kakel ovanför arbetsbänk i ek. Köket är utrustat med kyl och frys (Bosch), varmluftsugn (Bosch), inbyggd mikrovågsugn (Bosch), glaskeramikhäll (Husqvarna), fläkt (Husqvarna) och diskmaskin (Bosch). Här finns även en köksö i tegel med bänk i ek, sittplats för ca 4-5 personer och inbyggd förvaring samt vinkyl (Avintage). Öppen planlösning mot matplats/vardagsrum.

MATPLATS/VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar samt en fondtapet. Delvis öppet upp till nock. Platsbyggd braskamin med kassett åt två håll och två utgångar till två uteplatser.

ALLRUM

Parkettgolv och vita väggar samt mönstrad fondvägg. Fönster från golv till tak, braskamin och utgång till trädgården.

BADRUM

Blå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, dusch med glasdörrar och ett frostat fönster.

TVÄTTSTUGA

Terrakottaklinker och vita väggar. Här finns tvättmaskin och torktumlare (Bosch), rostfri bänk med vask, förvaringsskåp, städskåp, centraldammsugare samt frånluftsvärmepump (IVT).

OVANVÅNING

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Delvis öppet ner till bottenvåning.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Fransk balkong och ingång till klädkammare.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt greige fondvägg. Ett högt fönster.

WALK THROUGH CLOSET

Parkettgolv och vita väggar samt mönstrad fondvägg. Dimbar belysning.

SOVRUM

Parkettgolv och mönstrade väggar. Öppet upp till nock, dimbar belysning, stora fönster och utgång till balkong i sydväst.

BADRUM

Terrakottaklinker och vitt kakel. Badrummet är utustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, badkar och handdukstork samt elburen golvvärme.

Fakta – Linnévägen 1 B

Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 197 kvm boarea
Tomtarea: 795 kvm
Föreslagen budstart: 6 195 000 kr
Driftskostnad: 66370 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (3 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel/uppvärmning ca 41 902 kr/år, vatten/avlopp ca 8 000 kr/år, renhållning ca 2 620 kr/år, hemförsäkring ca 7 572 kr/år och sotning ca 600 kr/år. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift om 8 049 kr/år.
Energiprestanda: 117 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla i vinkel
Byggår: 2001
Kommun: Burlöv
Fasad: Puts
Stomme: Lättbetong, trä
Fönster: Energiglas

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Platta på mark
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump, ved
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk (endast frånluft)
Taxeringsvärde: 3 986 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 2 921 000 kr
Markvärde: 1 065 000 kr
Pantbrev: 3 656 000 kr

Övrigt om byggnaden

TOMT
Stor grönskande trädgård med generösa gräsytor som omges av rabatter med hortensia, rhododendron, häck och staket som insynsskyddar. Här finns bland annat äppelträd, fikonträd och odlingslådor. Med två stenbelagda uteplatser i sydväst och ett trädäck i sydost kan solen fångas från morgon till kväll. Det finns även ett trädäck under tak i söderläge som ligger i anslutning till platsbyggd vedeldad badtunna under tak. På tomten finns även ett utrymme under tak för ved/redskap och en förrådsbyggnad.

RENOVERINGAR
2007 installerades spiraltrappa med nytt räcke och nytt parkettgolv lades i sällskapsrum i samband med utbyggnad.
2008 lades nytt klinkergolv i samband med utbyggnad, två kaminer installerades och skiffer lades på uteplats.
2009 målades fasaden.
2012 installerades ny tvättmaskin.
2013 installerades vedeldad badtunna.
2015 installerades vinkyl.
2016 installerades ny kyl och frys.
2019 installerades ny mikrovågsugn, diskmaskin och torktumlare.

TV/BREDBAND
Fastigheten är ansluten till fiberoptisk TV och bredband via Telia.

PARKERING
Uppfart med plats för ca 4 bilar och möjlighet till parkering på gatan utanför. Det finns även en separat stenbelagd parkering för MC/cyklar under tak.

LARM
Fastigheten är ansluten till både inbrotts- och brandlarm via Verisure som kan övertas till en kostnad om ca 5 676 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen