Davidshall / Malmö

Kockumsgatan 3 B

Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
TIPSA
Yteffektiv 1:a på optimalt cityläge

  • Vackert 1930-talshus
  • Högt till tak
  • Stuckatur & takrosett
  • Genomgående skeppsgolv
  • Rymligt kök
  • Plats för dubbelsäng
  • Egna tvättmöjligheter
  • Bra garderobsutrymmen
  • Bredband ingår i avgiften
  • Trivsam förening
  • Lummig innergård
  • Inglasat lusthus på gården
  • Mysig grönskande gata
  • Trendiga kvartersrestauranger
  • 700 m från Citytunneln
  • Närlivs runt hörnet

Vill du bo på en lugn sidogata mitt i händelsernas centrum intill populära restauranger, gågatan och stans finaste parker så är det här en lägenhet för dig! Denna genomgående etta utnyttjar varje kvadratmeter till fullo och bjuder på fördelar som välutrustat kök med matplats, lättmöblerat rum med vacker takstuckatur och helkaklat badrum med tvättutrustning. Därtill ges gott om förvaringsmöjligheter i flertalet garderober och en alltigenom fräsch interiör som gör det här till ett boende att flytta rakt in i. Här får du dessutom tillgång till en lummig innergård med lusthus som blir en stämningsfull plats för middagsbjudningar under sommarhalvåret. Det är lätt att förstå Davidshalls dragningskraft med sina mysiga uteserveringar och närheten till det mesta Malmö har att erbjuda i form av shopping, nöjen och parkliv. Även för pendlaren är läget utmärkt med Citytunneln på kort promenadavstånd. Välkommen hem!

Snabbfakta
Avgift
2900 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
39,9 kvm
Våning
1 av 4
Föreslagen budstart
1 795 000 kr
Byggnadsår
1933
Planritning
Mäklare

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Yteffektiv 1:a på optimalt cityläge

  • Vackert 1930-talshus
  • Högt till tak
  • Stuckatur & takrosett
  • Genomgående skeppsgolv
  • Rymligt kök
  • Plats för dubbelsäng
  • Egna tvättmöjligheter
  • Bra garderobsutrymmen
  • Bredband ingår i avgiften
  • Trivsam förening
  • Lummig innergård
  • Inglasat lusthus på gården
  • Mysig grönskande gata
  • Trendiga kvartersrestauranger
  • 700 m från Citytunneln
  • Närlivs runt hörnet

Vill du bo på en lugn sidogata mitt i händelsernas centrum intill populära restauranger, gågatan och stans finaste parker så är det här en lägenhet för dig! Denna genomgående etta utnyttjar varje kvadratmeter till fullo och bjuder på fördelar som välutrustat kök med matplats, lättmöblerat rum med vacker takstuckatur och helkaklat badrum med tvättutrustning. Därtill ges gott om förvaringsmöjligheter i flertalet garderober och en alltigenom fräsch interiör som gör det här till ett boende att flytta rakt in i. Här får du dessutom tillgång till en lummig innergård med lusthus som blir en stämningsfull plats för middagsbjudningar under sommarhalvåret. Det är lätt att förstå Davidshalls dragningskraft med sina mysiga uteserveringar och närheten till det mesta Malmö har att erbjuda i form av shopping, nöjen och parkliv. Även för pendlaren är läget utmärkt med Citytunneln på kort promenadavstånd. Välkommen hem!

Rumsbeskrivning – Kockumsgatan 3 B

HALL

Skeppsgolv och ljusgrå väggar. Stor platsbyggd garderob med skjutdörrar i spegelglas samt två mindre garderober.

KÖK

Skeppsgolv och vita väggar. Vit köksinredning med profilerade vita luckor, ljusgrått kakel och bänkskiva i mörkgrå laminat (virrvarr). Köket är utrustat med kyl/frys (Cylinda), spis med induktionshäll och varmluftsugn (Cylinda), fläkt (Franke), inbyggd mikrovågsugn samt diskmaskin (Cylinda). Här finns även en matplats.

RUM

Skeppsgolv och vita väggar. Stort fönsterparti och takstuckatur. Plats för soffa och större säng. Här finns även en garderob med skjutdörrar.

BADRUM

Gråblå klinker och ljust kakel. Badrummet är utrustat med WC, dusch med skjutdörrar, handdukstork, handfat med vit kommod och spegelskåp ovanför samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare (Cylinda).

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

Disponeras som 1 rum och kök enligt nuvarande planlösning. 2 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Kockumsgatan 3 B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 39,9 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
Månadsavgift: 2900 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Driftskostnad: 3620 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 700 kr/år och hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 105 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 3,486 %, andel av årsavgift 3,4859 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Vargen
Kommun: Malmö
Byggår: 1933
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via ComHem.
Allmänt om föreningen: Brf Vargen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 16 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1992 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen planerar att eventuellt höja avgiften 2020-01-01 med ca 1-2% för att följa inflationen. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är belägen i källaren och är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel. I föreningen finns ett cykelrum där det även finns plats att ställa barnvagnar och en styrelselokal som planeras att göras om till övernattningslägenhet. Dessa är kostnadsfria att nyttja för föreningens medlemmar. I föreningen finns även ett lusthus som kan bokas av medlemmar kostnadsfritt.

Föreningen har en lummig innergård med grillplats och två inmurade grillar samt cykelparkering under tak.

Varje år anordnas frivillig höst- och vårstädning av innergården där styrelsen gärna ser stort engagemang.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfvargen.bostadsratterna.se

Renoveringar

1992 utfördes en totalrenovering av fastigheten som innefattar; renovering av samtliga V/A-stammar i kök och badrum, byte av elstigaren, renovering av innerfasaden, byte av samtliga fönster till aluminiumfönster, omläggning av taket, renovering av trappuppgångarna, hissinstallation och nybyggnad av balkonger.
2004 renoverades ytterfasaden.
2006 stenlades innergården och ett lusthus i glas byggdes.
2014 installerades nya hissar.
2017 installerades säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.

Under hösten 2019 planerar föreningen att se över hängrännor och stuprör, i dagsläget tas offerter in.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen