Gamla Staden / Malmö

Fabriksgatan 1

Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
TIPSA
Modern 4:a med social planlösning och extremlåg avgift

  • Möjlighet att öppna upp i nock
  • Stark adress
  • Högt & tyst läge
  • Bo själv på 5:e våningen
  • Gårdsvänd balkong
  • Rum i fil
  • Ljusinsläpp från 2 väderstreck
  • Insynsskyddat
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Modernt & ljust
  • Enhetlig interiör
  • Möblerad innergård
  • Mitt i City
  • Restauranger & caféer
  • Matbutik & Service
  • Gångavstånd till Malmö C

Mitt i City finner vi denna fyrarummare belägen i fastighet anno 1929 på en lugn gata där vi bor själva på femte våningen. Vi välkomnas in och möts direkt av den slående takhöjden, det vackra brädgolvet och en enhetlig interiör. Den pampiga matsalen tillsammans med det spatiösa köket där vi även når den gårdsvända balkongen är som gjorda för sociala tillställningar med nära och kära. Med en social planlösning, rymliga sovrum och bekvämligheter såsom egna disk- och tvättmöjligheter skapas här ett boende utöver det vanliga. Njut av härliga stunder på den tysta och lugna innergården eller ta er direkt ut i citypulsen med allt vad den har att erbjuda. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift
3421 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
107 kvm
Våning
5 av 5
Föreslagen budstart
3 995 000 kr
Byggnadsår
1929
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! varmt välkomna att boka in tid för visning
    Tisdag 15 oktober 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern 4:a med social planlösning och extremlåg avgift

  • Möjlighet att öppna upp i nock
  • Stark adress
  • Högt & tyst läge
  • Bo själv på 5:e våningen
  • Gårdsvänd balkong
  • Rum i fil
  • Ljusinsläpp från 2 väderstreck
  • Insynsskyddat
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Modernt & ljust
  • Enhetlig interiör
  • Möblerad innergård
  • Mitt i City
  • Restauranger & caféer
  • Matbutik & Service
  • Gångavstånd till Malmö C

Mitt i City finner vi denna fyrarummare belägen i fastighet anno 1929 på en lugn gata där vi bor själva på femte våningen. Vi välkomnas in och möts direkt av den slående takhöjden, det vackra brädgolvet och en enhetlig interiör. Den pampiga matsalen tillsammans med det spatiösa köket där vi även når den gårdsvända balkongen är som gjorda för sociala tillställningar med nära och kära. Med en social planlösning, rymliga sovrum och bekvämligheter såsom egna disk- och tvättmöjligheter skapas här ett boende utöver det vanliga. Njut av härliga stunder på den tysta och lugna innergården eller ta er direkt ut i citypulsen med allt vad den har att erbjuda. Vi ses på visning!

Visningar
  • Bokad visning! varmt välkomna att boka in tid för visning
    Tisdag 15 oktober 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Fabriksgatan 1

HALL

Brädgolv och vita väggar. I hallen finns även två inbyggda garderober.

KÖK

Brädgolv och vita väggar med grå fondvägg. Vit och grå köksinredning och grått kakel ovanför bänkskiva i sten. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, varmluftsugn, induktionshäll, fläkt och integrerad diskmaskin. I köket finns även städskåp och skafferi. Utgång till balkong i österläge.

VARDAGSRUM

Brädgolv och vita väggar.

MATSAL

Brädgolv och vita väggar med grå fondvägg.

SOVRUM

Brädgolv och vita väggar med grå fondvägg. I sovrummet finns garderob med spegeldörrar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita samt gråa väggar. I sovrummet finns ett takfönster.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med dusch, WC, handfat med kommod, spegel med belysning, golvvärme, tvättmaskin (Cylinda) och torktumlare (Bosch).

ÖVRIGT

2018 installerades skjutdörrar mellan vardagsrum och matsal samt alla dörrar i bostaden byttes ut. Samma år renoverades samtliga ytskikt i det mindre sovrummet. Disponeras som 4 rum och kök enligt nuvarande planlösning, 3 rum och kök enligt föreningens information. Boarea 107 m² enligt faktisk uppmätning, boarea 105 m² enligt föreningens information.

Fakta – Fabriksgatan 1

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 107 kvm boarea
Våning: 5 av 5
Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
Månadsavgift: 3421 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 300 kr/månad för digital-TV, bredband och IP-telefoni (exkl samtal).
Driftskostnad: 5900 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel ca 3 500 kr/år och hemförsäkring ca 2 400 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 6,611 %, andel av årsavgift 6,5126 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Höken 1
Kommun: Malmö
Byggår: 1929
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och 100/10 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Telia.
Allmänt om föreningen: Brf Höken 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 16 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2008 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant som betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare och ett torkrum. Det finns även ett cykelförråd som är beläget på entréplan.

I föreningen finns en trevlig gård med planteringar, gasolvärmare och gemensamma sittgrupper - perfekta samlingsplatsen under sommardagarna.

En gång om året håller föreningen gemensam gårdsdag med frivilligt deltagande. Eftersom det är en liten förening ser styrelsen gärna att medlemmarna engagerar sig i styrelseuppdrag.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfhoken.se

Renoveringar

Under 70-talet genomgick fastigheten en omfattande renovering då bland annat stammar och värmeledningssystem byttes ut. Fastigheten är i gott skick.
2008 då föreningen köpte fastigheten gjordes en teknisk besiktning av Sweco. Enligt denna är vatten- och avloppsstammarnas återstående livslängd längre än 20-25 år. Enligt besiktningsrapporten uppges det att elanläggningen är i gott skick. Samma år installerades fiber i fastigheten.
2009 totalrenoverades innergård och fasad mot gatan på den tidigare fastighetsägarens bekostnad. Samma år tätades samtliga fönster och trapphus samt portar målades. Det installerades även en ny värmecentral.
2010 polerades golven i trappuppgångarna och gången ner till källaren putsades samt målades.
2010-2011 byttes takbeklädnad på gårdssidan och butikslokalen på hörnan helrenoverades.
2011 utfördes en fuktkontroll av källare och vind. Samma år installerades även ny porttelefoni.
2013 byttes cirkulationspump, plattor i värmeväxlare och stamventiler till värmesystemet. Samma år utfördes även en genomsyn och uppdatering av ventilationssystem samt nya fläktar på taket.
2013-2014 byggdes två nya spiraltrappor till innergård.
2013-2016 har tak och torn renoverats. Under samma period färdigställdes även byggnation av nio balkonger mot innergård, nya tilluftsdoner installerades och ytterdörrar förstärktes.
2016 renoverades hissen på Stora Nygatan 15 och avloppsstammarna spolades.
2018 utfördes målning och hydrofobering av fasad mot innergård, lagning av tak, vindsfönster och diverse plåtarbeten.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning! varmt välkomna att boka in tid för visning
    Tisdag 15 oktober 18:00 - 18:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen