City / Malmö

Stora Nygatan 27 C

Föreslagen budstart: 2 795 000 kr
TIPSA
Socialt planerad 2:a med balkong på eftertraktat cityläge

  • Social öppen planlösning
  • Stora fönster
  • Utsikt mot kanalen
  • Mysig öppen spis
  • Tilltaget badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Balkong i söderläge
  • Is- och kaffemaskin
  • Enhetlig & stilren interiör
  • Hiss i huset
  • Optimala förbindelser
  • Brett serviceutbud

På optimalt cityläge finns nu chans att förvärva denna stilfulla lägenhet på fjärde våningen med härlig kanalglimt från den södervända balkongen. Interiört erbjuds renoverade ytskikt, generös takhöjd och semi-öppen planlösning som skapar sociala sällskapsytor. I vardagsrummet kan vi njuta framför elden i öppna spisen, köket är fullutrustat med kvalitativ maskinpark och det smakfullt inredda badrummet från 2018 bjuder på tvättmaskin som underlättar vardagen. Här bor vi centralt, men ändå lugnt tack vare det höga läget, och med direkt närhet till Malmös kultur- samt nöjesliv. Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3105 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
66 kvm
Våning
4 av 6
Föreslagen budstart
2 795 000 kr
Byggnadsår
1940
Planritning
Mäklare

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Socialt planerad 2:a med balkong på eftertraktat cityläge

  • Social öppen planlösning
  • Stora fönster
  • Utsikt mot kanalen
  • Mysig öppen spis
  • Tilltaget badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Balkong i söderläge
  • Is- och kaffemaskin
  • Enhetlig & stilren interiör
  • Hiss i huset
  • Optimala förbindelser
  • Brett serviceutbud

På optimalt cityläge finns nu chans att förvärva denna stilfulla lägenhet på fjärde våningen med härlig kanalglimt från den södervända balkongen. Interiört erbjuds renoverade ytskikt, generös takhöjd och semi-öppen planlösning som skapar sociala sällskapsytor. I vardagsrummet kan vi njuta framför elden i öppna spisen, köket är fullutrustat med kvalitativ maskinpark och det smakfullt inredda badrummet från 2018 bjuder på tvättmaskin som underlättar vardagen. Här bor vi centralt, men ändå lugnt tack vare det höga läget, och med direkt närhet till Malmös kultur- samt nöjesliv. Välkomna på visning!

Rumsbeskrivning – Stora Nygatan 27 C

HALL

Kolmårdsmarmor på golv och grå samt vita väggar. Plats för avhängning och en platsbyggd garderob.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i mörkt trä med vita luckor och grått kakel ovanför vit arbetsbänk. Köket är utrustat med side-by-side kyl och frys (Bosch), kombinerad mikrovågsugn/varmluftsugn (Siemens), inbyggd kaffemaskin (Siemens), induktionshäll (Siemens), fläkt (Siemens) och diskmaskin (Bosch). Spotlights i tak och semi-öppen planlösning mot vardagsrum.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Öppen spis, stort fönsterparti med djup fönsterbräda i sten och utgång till balkong i söderläge.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Skjutdörrsgarderob längs en vägg och fönster med djup fönsterbräda i sten.

BADRUM

Ljusgrå klinker, grönt marmorgolv i dusch och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med glasdörrar, handdukstork, golvvärme och kombinerad tvättmaskin/torktumlare (LG). Det finns spotlights i tak.

ÖVRIGT

2018 totalrenoverades badrummet och golvvärme samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare installerades. Ytskikten i lägenheten (tak, väggar, lister) målades, nya eluttag installerades och spottar installerades i badrum samt kök. Kvalitetsdokument på badrum finns. 2019 byttes klinkern vid den öppna spisen.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Stora Nygatan 27 C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 66 kvm boarea
Våning: 4 av 6
Föreslagen budstart: 2 795 000 kr
Månadsavgift: 3105 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband via fiber om ca 165 kr/månad. Det tillkommer även ett obligatoriskt tillägg om ca 330 kr/månad för hushållsel. Kostnaden är baserad på föregående års förbrukning och avräknas en gång årligen samt justeras därefter inför nästkommande år.
Driftskostnad: 2500 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hemförsäkring ca 2 500 kr/år.
Energiprestanda: 123 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,8803 %, andel av årsavgift 1,8803 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Hansa Corner
Kommun: Malmö
Byggår: 1940
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se. Parkeringsmöjligheter finns även i närliggande P-hus.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Hansa Corner. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 34 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2003 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Det finns två bokningsbara tvättstugor i föreningen som var och en är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. I föreningen finns en samlingslokal med kök och toaletter som kan nyttjas kostnadsfritt av medlemmar till middagar, fester med mera. Cykelställ finns på innergården.

Föreningen har en härlig innergård med trädäck, utemöbler och grillplats. Det finns även ett gårdskök och toalett.

Föreningen anordnar gemensamma gårdsdagar varje vår och höst. Medlemmarna ansvarar även för blomvattning av innergården under sommaren. Föreningen ser gärna så högt deltagande som möjligt.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hansacorner.bostadsratterna.se

Renoveringar

1995 byttes fönstren i trapphus C till aluminiumklädda träfönster.
2001 byttes elstigaren i hela föreningen.
2003 byggdes två nya tvättstugor. Samma år installerades en ny undercentral för uppvärmning.
2004 renoverades fönster och fasad i hus A och B. Samma år byttes även tappvattenstammarna i kök och badrum i hus C.
2005 installerades en ny hiss i hus C.
2005/2006 renoverades taket i samband med omläggning av vindsvåning. Samma år renoverades även trapphus A och B.
2011/2012 byttes tappvattenstammar i trappa A-B, samtliga avloppsstammar relinades och delar av taket renoverades samt nytt tak lades på lokalerna. Samma år renoverades gården .
2012/2013 renoverades alla fönster i trapp A och B.
2014 tvättades och oljades gårdens ytor och samtliga portar samt gårdsdörrar slipades och oljades. Samma år installerades även fiber i fastigheten.
2015 renoverades terrassen och taket i C-trappan.
2016 utfördes vattenledningsarbete och allmän tillsyn av samtliga fönster. Samma år totalrenoverades C-trappan och källartrappan ner till Manhattan. Det utfördes även reperation av bärande betongpelare i källaren och teknisk inspektion av tak och balkonger.
2017 gjordes omläggning av ventilationssystem vid sopsug och Manhattan. Fogning utav fasadsprickor på Stora Nygatan utfördes, centrala LCD-skärmar installerades, porttelefon installerades och nya portar sattes upp. Renovering av golv och delvis väggar i A-trappan, renovering av golv och väggar i B-trappan samt OVK-besiktning utfördes. Samma år installerades ny torktumlare.
2018-2019 byttes taket. Samma år renoverades balkongerna i C-trappan.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen