Ribersborg / Malmö

Gustaf Rydbergsgatan 14 B

Föreslagen budstart: 2 395 000 kr
TIPSA
Väldisponerad 3:a med balkong på havsnära adress

  • Optimal planlösning
  • Perfekt frukostbalkong
  • Minimal insyn
  • Sociala ytor
  • Ljus & luftig miljö
  • Sober interiör
  • Walk-in-closet
  • Gårdsvända sovrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Inbyggd förvaring
  • Citynära läge
  • Lugnt & populärt område
  • Nära hav & strand
  • Gott om caféer
  • Matbutiker & service
  • Närbelägna parker

Belägen på tredje våningen på ett av Malmös bästa lägen med närhet till såväl City som strand välkomnar denna magiska bostad. Lägenheten har nyligen genomgått en helrenovering och erbjuder genomtänkta och kvalitativa materialval vilket fint samspelar med den vackra fiskbensparketten som flyter genom rummen. De stora fönsterpartierna bidrar till optimalt ljusinsläpp som tillsammans med den generösa takhöjden skapar härlig rymd alltigenom. Planlösningen är oerhört välplanerad med kök och vardagsrum i öppen planlösning, två gårdsvända sovrum, walk-in-closet samt smakfullt renoverat badrum med egna tvättmöjligheter. Här bor vi i lugnt område med närhet till mysiga caféer, trevliga restauranger och gröna promenadstråk. Varmt välkomna till ett hem att trivas i, vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift
3897 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
58 kvm
Våning
3 av 4
Föreslagen budstart
2 395 000 kr
Byggnadsår
1944
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs
    Torsdag 12 december 16:00 - 16:30
    Boka
Mäklare

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Väldisponerad 3:a med balkong på havsnära adress

  • Optimal planlösning
  • Perfekt frukostbalkong
  • Minimal insyn
  • Sociala ytor
  • Ljus & luftig miljö
  • Sober interiör
  • Walk-in-closet
  • Gårdsvända sovrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Inbyggd förvaring
  • Citynära läge
  • Lugnt & populärt område
  • Nära hav & strand
  • Gott om caféer
  • Matbutiker & service
  • Närbelägna parker

Belägen på tredje våningen på ett av Malmös bästa lägen med närhet till såväl City som strand välkomnar denna magiska bostad. Lägenheten har nyligen genomgått en helrenovering och erbjuder genomtänkta och kvalitativa materialval vilket fint samspelar med den vackra fiskbensparketten som flyter genom rummen. De stora fönsterpartierna bidrar till optimalt ljusinsläpp som tillsammans med den generösa takhöjden skapar härlig rymd alltigenom. Planlösningen är oerhört välplanerad med kök och vardagsrum i öppen planlösning, två gårdsvända sovrum, walk-in-closet samt smakfullt renoverat badrum med egna tvättmöjligheter. Här bor vi i lugnt område med närhet till mysiga caféer, trevliga restauranger och gröna promenadstråk. Varmt välkomna till ett hem att trivas i, vi ses på visning!

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs
    Torsdag 12 december 16:00 - 16:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Gustaf Rydbergsgatan 14 B

HALL

Fiskbensparkett och vita väggar. Plats för avhängning och förvaring i walk-in-closet. Infällda spotlights i tak.

KÖK

Fiskbensparkett och vita väggar. Grå köksinredning med grå luckor och vitt kakel ovan bänkskiva i ljus marmor. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, gasspis, fläkt och integrerad diskmaskin. Köket ligger i öppen planlösning till vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Härifrån nås balkongen.

SOVRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Förvaring i platsbyggda garderober.

SOVRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Förvaring i platsbyggd garderob.

BADRUM

Marmorgolv och ljust kakel. Badrummet är inrett med WC, dusch med vikbara duschväggar i glas, bänkskiva i trä med ovanpåliggande handfat samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Infällda spotlights i tak och lampa ovan spegel.

WALK-IN-CLOSET

Marmorgolv och vita väggar. Erbjuder goda förvaringsmöjligheter.

ÖVRIGT

Disponeras som 3 rum och kök enligt nuvarande planlösning, 2 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Gustaf Rydbergsgatan 14 B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 58 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Föreslagen budstart: 2 395 000 kr
Månadsavgift: 3897 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatorisk tillägg tillkommer om ca 244 kr/mån för kabel-TV och bredband.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 700 kr/år och hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 155 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 3,6298 %, andel av årsavgift 3,3755 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Fjädern
Kommun: Malmö
Byggår: 1944
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Fjädern. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 31 lägenheter, varav 1 upplåts med hyresrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2006 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 2 % 2020-01-01.

I föreningen finns en nyrenoverad tvättstuga som är belägen i källaren med ingång från gården och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Alla maskiner är helt nya efter renoveringen.

Föreningen har en en innergård med gemensamma utemöbler och grill att tillgå. Cykelparkering finns på gården.

Renoveringar

1977 installerades en fjärrvärmeväxlare.
1996-1997 byttes V/A-stammar i kök och badrum.
2010 byttes en tvättmaskin ut i tvättstugan.
2011 renoverades tak, fasad, balkonger och fönster.
2012 gjordes OVK besiktning i hela fastigheten med godkänt resultat.
2016-2017 dränerades och renoverades innergård och källare.
2018 renoverades tvättstugan.
2019 fräschades innergården upp med nya möbler.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning! anmälan krävs
    Torsdag 12 december 16:00 - 16:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen