Varmt välkomna till denna trivsamma villa om 175 kvm fördelat på två våningar och en stor härlig tomt mitt i fina Gunnilse! I detta hem finns möjlighet till ett rymligt boende för familjen som önskar yta med flertal rum, högt i tak och fantastisk trädgård med generös uteplats i solfyllt läge. Här finns även ett stort garage med plats att ställa både bilar, båt och husvagn. För den som drömmer om arbetsytor för snickeri eller verkstad finns både gott om förvaring och arbetsytor i garaget.
Entréplan bjuder på en ljus öppen planlösning mellan vardagsrum och kök för vänner och familj att umgås på. Härifrån nås bostadens två utomhusmiljöer i både söder- och västerläge med den underbara generösa altanen som går runt halva huset, varav en inglasad utbyggd del med tak. Tomten är inbäddad och omringas fint av ljuvlig grönska med underbar växtlighet och härliga lekytor för barnen så som sandlåda samt gungställning. Här finner ni även det fina hönshuset med inhägnad gård där hönsen kan springa fritt. Vidare in erbjuder våningsplanet även ett rofyllt sovrum, tvättstuga och ett badrum. En trappa upp möts ni av ett rymligt allrum med gott om plats för sällskapsmöblemang och utgång till balkongen. Här kan ni njuta av fantastiska solnedgångar på kvällarna. På samma våning finner ni tre praktiska sovrum samt ett badrum med elburen golvvärme. Goda förvaringsmöjligheter finns dels i förråd på övre plan samt i bostadens intilliggande garage.
Huset ligger i ett underbart läge med grönskande natur och vandringsleder alldeles in på husknuten och på några minuter tar ni er ner till Smörvattnets badplats för ett svalkande dopp i sjön. Promenadavstånd till Ica nära och busshållplats som tar er in till city på ca 20 minuter. Lika nära finner ni Gunnilseskolan (förskola/skola åk F-6) och Lärjedalens golfklubb. En kort bilfärd bort finner du både Partille centrum med Allum och Angered Centrum och dess utbud av butiker, restauranger och service. Varmt välkomna att kontakta mäklaren för mer information!
Varmt välkomna till denna trivsamma villa om 175 kvm fördelat på två våningar och en stor härlig tomt mitt i fina Gunnilse! I detta hem finns möjlighet till ett rymligt boende för familjen som önskar yta med flertal rum, högt i tak och fantastisk trädgård med generös uteplats i solfyllt läge. Här finns även ett stort garage med plats att ställa både bilar, båt och husvagn. För den som drömmer om arbetsytor för snickeri eller verkstad finns både gott om förvaring och arbetsytor i garaget.
Entréplan bjuder på en ljus öppen planlösning mellan vardagsrum och kök för vänner och familj att umgås på. Härifrån nås bostadens två utomhusmiljöer i både söder- och västerläge med den underbara generösa altanen som går runt halva huset, varav en inglasad utbyggd del med tak. Tomten är inbäddad och omringas fint av ljuvlig grönska med underbar växtlighet och härliga lekytor för barnen så som sandlåda samt gungställning. Här finner ni även det fina hönshuset med inhägnad gård där hönsen kan springa fritt. Vidare in erbjuder våningsplanet även ett rofyllt sovrum, tvättstuga och ett badrum. En trappa upp möts ni av ett rymligt allrum med gott om plats för sällskapsmöblemang och utgång till balkongen. Här kan ni njuta av fantastiska solnedgångar på kvällarna. På samma våning finner ni tre praktiska sovrum samt ett badrum med elburen golvvärme. Goda förvaringsmöjligheter finns dels i förråd på övre plan samt i bostadens intilliggande garage.
Huset ligger i ett underbart läge med grönskande natur och vandringsleder alldeles in på husknuten och på några minuter tar ni er ner till Smörvattnets badplats för ett svalkande dopp i sjön. Promenadavstånd till Ica nära och busshållplats som tar er in till city på ca 20 minuter. Lika nära finner ni Gunnilseskolan (förskola/skola åk F-6) och Lärjedalens golfklubb. En kort bilfärd bort finner du både Partille centrum med Allum och Angered Centrum och dess utbud av butiker, restauranger och service. Varmt välkomna att kontakta mäklaren för mer information!
Hela entréplan har vattenburen golvvärme.
Klinker samt ljust laminatgolv och vita väggar. Här finns plats för kappavhängning och förvaring sker i fristående garderober. Takbelysning med dimmerfunktion.
Samma ljusa golv som i hallen och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i gråmelerad laminat (Ballingslöv) sitter mörkgrå kakel. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, varmluftsugn, induktionshäll, fläkt, mikrovågsugn samt diskmaskin. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion. Köksö med inbyggd ugn samt plats för matbord med ca 4-6 sittplatser. Från köket når ni bostadens uteplats i västerläge.
Laminatgolv och vita väggar. Fönsterbänk i sten. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån når ni bostadens inglasade uteplats i sydvästläge. Mitt i rummet finns en Contura kamin.
Laminatgolv och vita tapeter med schabloner. Fönsterbänk i sten. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i fristående garderober med skjutdörrar.
Klinkergolv med vattenburen golvvärme, väggar och golv i samma klinkerplatta i grå nyans. Badrummet är utrustat med WC, tilltaget handfat med kommod, spegel samt dusch med vikbara glasdörrar. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion.
Ljusa vita trägolv och vita väggar. Fönsterbänk i sten. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och arbetshörna med skrivbord. Härifrån nås bostadens balkong i norrläge.
Ljusa vita trägolv och ljusgröna väggar. Fönsterbänk i sten. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i inbyggda garderober.
Ljusa vita trägolv och väggar i grå nyans. Fönsterbänk i sten. Här finns plats för en större säng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i inbyggda garderober.
Ljusa vita trägolv och väggar i grå nyans. Fönsterbänk i sten. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i fristående garderober.
Klinkergolv med elburen golvvärme, väggar och golv i sand/beige nyans. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, dusch med vikbara glasdörrar samt handdukstork. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
9 900 kr/år
El:
12 600 kr/år
VA:
6 500 kr/år
Sotning:
167 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
4 200 kr/år
Försäkring:
6 523 kr/år
Övrigt:
2 400 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna och 2 barn) ingår uppvärmning ca 9 900 kr/år hushållsel ca 12 600 kr/år, vatten, avlopp och avfall ca 6 500 kr/år, sotning ca 167 kr/år (500 kr/ 3 år), samfällighetsavgäld 4 200 kr/år, hemförsäkring ca 6 523 kr/år samt arrendekostnad ca 2400 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Fullvärde:
Ja
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
