Varmt välkomna till denna hemtrevliga och väldisponerade villa om 198 kvm i barnvänliga Utby! Här välkomnas ni av ett fantastiskt hem med rum för hela familjen och en imponerade utemiljö som inbjuder till både lek och festligheter. Husets trädgård ligger i ett fantastiskt insynsskyddat läge med riklig växtlighet, slingriga stigar och i slutet av tomten rinner en porlande bäck vilket ger trädgården en speciell karaktär. Här samsas vacker grönska och rofyllda miljöer med stora gräsytor i olika nivåer - perfekt för alla åldrar.
Huset med sina fyra våningsplan bjuder på hela tio rum varav sex sovrum och två badrum. När ni kliver in möts ni av en öppen hall som leder in till entrévåningens matsal, vardagsrum, kök, badrum och hall med arbetsrum och ett sovrum. Den sociala ytan i matsalen med värmande braskamin angränsar till vardagsrummet och bjuder in till umgänge med familj och vänner. Härifrån tar ni er ut till den omsorgsfullt behandlade utemiljön med ett altandäck som erbjuder ett unikt utekök, spabad, yta för loungegrupper och matbord där ni kan njuta fullt ut av varma sommardagar. Här finns också ett fantastiskt växthus för dig med gröna fingrar. En trappa upp ligger ett allrum som blir en perfekt tv-hörna, två rymliga sovrum och ett lyxigt badrum renoverat 2020. Här finns även ett rum med en avkopplande IR-bastu där ni kan avsluta dagen på bästa sätt. Ytterligare en trappa upp finner ni ett allrum, sovrum och ytterligare ett kök, perfekt för tonåringen. Lägg där till en källarvåning med tvättmöjligheter, flera praktiska utrymmen och goda förvaringsmöjligheter. Som pricken över i:et erbjuds en generös parkeringsyta med laddstolpe, förråd och ytterligare gräsytor på bostadens framsida. Detta är verkligen ett hem utöver det vanliga!
Här bor ni ett lugnt, familjevänligt område med bekvämt gångavstånd till såväl förskola som skola. I området hittar ni natursköna omgivningar i Utbybergen där ni kan klättra, promenera, bada och motionera med familjen. På kort avstånd ligger Kvibergs Park med beachvolleyboll, gym, längdskidåkning, fotbollsplaner, motionsspår, utegym etc. En given plats för en aktiv fritid. Det perfekta boendet för den som vill ha närhet till flertalet matbutiker, skola, förskola, natur, träningsmöjligheter och goda kommunikationer till centrala Göteborg. Varmt välkomna på visning!
Varmt välkomna till denna hemtrevliga och väldisponerade villa om 198 kvm i barnvänliga Utby! Här välkomnas ni av ett fantastiskt hem med rum för hela familjen och en imponerade utemiljö som inbjuder till både lek och festligheter. Husets trädgård ligger i ett fantastiskt insynsskyddat läge med riklig växtlighet, slingriga stigar och i slutet av tomten rinner en porlande bäck vilket ger trädgården en speciell karaktär. Här samsas vacker grönska och rofyllda miljöer med stora gräsytor i olika nivåer - perfekt för alla åldrar.
Huset med sina fyra våningsplan bjuder på hela tio rum varav sex sovrum och två badrum. När ni kliver in möts ni av en öppen hall som leder in till entrévåningens matsal, vardagsrum, kök, badrum och hall med arbetsrum och ett sovrum. Den sociala ytan i matsalen med värmande braskamin angränsar till vardagsrummet och bjuder in till umgänge med familj och vänner. Härifrån tar ni er ut till den omsorgsfullt behandlade utemiljön med ett altandäck som erbjuder ett unikt utekök, spabad, yta för loungegrupper och matbord där ni kan njuta fullt ut av varma sommardagar. Här finns också ett fantastiskt växthus för dig med gröna fingrar. En trappa upp ligger ett allrum som blir en perfekt tv-hörna, två rymliga sovrum och ett lyxigt badrum renoverat 2020. Här finns även ett rum med en avkopplande IR-bastu där ni kan avsluta dagen på bästa sätt. Ytterligare en trappa upp finner ni ett allrum, sovrum och ytterligare ett kök, perfekt för tonåringen. Lägg där till en källarvåning med tvättmöjligheter, flera praktiska utrymmen och goda förvaringsmöjligheter. Som pricken över i:et erbjuds en generös parkeringsyta med laddstolpe, förråd och ytterligare gräsytor på bostadens framsida. Detta är verkligen ett hem utöver det vanliga!
Här bor ni ett lugnt, familjevänligt område med bekvämt gångavstånd till såväl förskola som skola. I området hittar ni natursköna omgivningar i Utbybergen där ni kan klättra, promenera, bada och motionera med familjen. På kort avstånd ligger Kvibergs Park med beachvolleyboll, gym, längdskidåkning, fotbollsplaner, motionsspår, utegym etc. En given plats för en aktiv fritid. Det perfekta boendet för den som vill ha närhet till flertalet matbutiker, skola, förskola, natur, träningsmöjligheter och goda kommunikationer till centrala Göteborg. Varmt välkomna på visning!
Klinkergolv, trägolv och ljusa väggar med bröstpanel och en blommig tapet. Möblerbar hall med plats för avhängning.
Mörkt trägolv och ljusa väggar. Plats för matsalsmöbel. Vackert burspråk och värmande braskamin. Delvis öppen planlösning mot vardagsrummet.
Mörkt trägolv och ljusa väggar med mönstrad tapet. Plats för soffgrupp och tillhörande möblemang. Utgång till uteplats och trädgård.
Ljust klinkergolv och vita väggar med vit bröstpanel. Köksinredning i ljusgrått och mönstrat kakel samt framtagen tegelvägg. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt, diskmaskin och vinkyl. Gott om förvaring i vitrinskåp, skafferi och lådor samt praktisk köksö.
Laminatgolv och rosa väggar med vit bröstpanel. Plats för dubbelsäng och förvaring i flertalet garderober.
Trägolv och tapetserade väggar. Plats för möblemang och förvaring i garderober.
Ljust klinkergolv med rött mönster och vattenburen golvvärme samt helkaklade ljusa väggar i samma dekorativa mönster. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp för förvaring samt badkar.
Trägolv och ljusa väggar. Plats för möblemang.
Trägolv och mörkt tapetserade väggar. Plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Värmande braskamin och utgång till balkong.
Trägolv och mönstrade väggar samt en vägg klädd i liggande träpanel. Plats för dubbelsäng och annat möblemang. Förvaring i förråd.
Trägolv och ljusa väggar. Plats för möblemang och här finns en IR-bastu. Förvaring i förråd.
Väggar och golv klädda i marmor. Här finns WC, handfat med kommod och dusch med vikbara glasdörrar. Elburen golvvärme.
Laminatgolv och ljusa väggar. Plats för soffgrupp och tillhörande möblemang.
Plastmatta och ljusa väggar. Pentry med kokplattor, fläkt och diskho. Kyl. Matplats för ca 4 personer.
Plastmatta och bruna väggar. Här finns plats för dubbelsäng och annat möblemang.
På källarplan finns förråd/verkstad, pannrum och tvättstuga.
Mörkt golv och vita väggar. Gott om förvaring och praktiskt arbetsbänk, tvättmaskin och diskho.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
42 000 kr/år
VA:
6 000 kr/år
Sotning:
200 kr/år
Renhållning:
2 000 kr/år
Försäkring:
12 000 kr/år
Övrigt:
250 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende. Elen är för både uppvärmning och hushållsel. Laddning av elbil samt uppvärmning av bubbelbad har bidragit till den totala elförbrukningen.
Försäkringsbolag:
IF
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
