Rinkaby / Rinkaby

Anders Nils väg 3

Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
TIPSA

  • 382 kvadratmeter
  • 9 r.o.k
  • 5 sovrum - möjlighet till fler
  • Fantastiskt uterum
  • Rejäl inhängnad trädgård
  • Terrass i sydväst
  • Utsikt över Hammarsjön
  • Slitstarkt mammut-laminatgolv
  • Skola ett stenkast bort
  • Jordvärme
  • Två självrengörande ugnar
  • Stora ytor
  • Inredd källare

Här har vi en gedigen villa om totalt 382 kvm inklusive biyta, disponerade över tre plan! Med bekvämt och smidigt avstånd till både Kristianstad och Åhus bor du här på fridfullt läge med utsikt över Hammarsjön. Här bor du i barnvänligt område med både förskola och grundskola ett stenkast bort. Detta tillfälle är guldläge för den stora familjen, för dem som vill skapa otroliga möjligheter såsom uthyrning eller verksamhet, eller helt enkelt för dem som vill ha ett maffigt hus. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum
9 rum
Boarea
206 kvm
Biarea
173 kvm
Tomtarea
1318 kvm
Föreslagen budstart
2 995 000 kr
Byggnadsår
1943
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. föranmälan krävs
    Lördag 23 februari 12:00 - 13:00
    Boka
Mäklare

Manuel

Rodrigues

ANSVARIG
MÄKLARE

Veton

Kolgjini

ASSISTERANDE
MÄKLARE

  • 382 kvadratmeter
  • 9 r.o.k
  • 5 sovrum - möjlighet till fler
  • Fantastiskt uterum
  • Rejäl inhängnad trädgård
  • Terrass i sydväst
  • Utsikt över Hammarsjön
  • Slitstarkt mammut-laminatgolv
  • Skola ett stenkast bort
  • Jordvärme
  • Två självrengörande ugnar
  • Stora ytor
  • Inredd källare

Här har vi en gedigen villa om totalt 382 kvm inklusive biyta, disponerade över tre plan! Med bekvämt och smidigt avstånd till både Kristianstad och Åhus bor du här på fridfullt läge med utsikt över Hammarsjön. Här bor du i barnvänligt område med både förskola och grundskola ett stenkast bort. Detta tillfälle är guldläge för den stora familjen, för dem som vill skapa otroliga möjligheter såsom uthyrning eller verksamhet, eller helt enkelt för dem som vill ha ett maffigt hus. Hjärtligt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning. föranmälan krävs
    Lördag 23 februari 12:00 - 13:00
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Anders Nils väg 3

HALL

Huvudentrén som är ca 12 kvm. Inne i hallen till höger finns ingång till garaget och till vänster en mindre trappa upp till köket. Putsade, borstade vitmålade väggar samt vitmålad träpanel i tak. Två små fönster med ljusinsläpp från uterummet . Gott om plats för avhängning av ytterkläder. Fristående spegelgarderob som delar av hallen med förvaringsyta bakom , Svart klinker på golvet.

KÖK

Fantastisk kök totalrenoverat 2007 som har generösa arbetsytor och perfekt planlösning för matlagning och umgänge samtidigt. Köket är utrustat med spis (Smeg), 2st självrengörande varmluftsugnar (Smeg), fläkt (Thermex), microvågsugn (Whirlpool, 2010), diskmaskin (Siemens) samt kyl och frys (LG) med ismaskin. Stor köksö med bänkskiva i sten och vitrinskåp undertill. Köksön är även byggd med plats för 3st barstolar. Ordentligt med köksförvaring bakom två stora skjutdörrar samt köksinredning med vita luckor. Väggarna är vita och golvet har genomgående slitstarkt mammut-laminatgolv. Vitmålad takpanel och synliga bjälkar för charmig look. Här finns också plats för matgrupp till större sällskap.

ALLRUM / MATRUM

Stort rum i anslutning till både kök och vardagsrum som kan användas till vad du själv känner för, kanske sällskapsrum eller matrum? Här är plats för att duka upp åt många! Genomgående slitstarkt mammut-laminat på golv och ljusa väggar, träpanel i tak.

VARDAGSRUM

Stort rum som bland annat kan användas som vardagsrum med härligt ljusinsläpp. Mammut-laminat på golv och ljusa väggar, träpanel i tak.

UTERUM

Här har vi bostadens hjärta, fastighetens vackraste rum! Stort inglasat uterum som kan utnyttjas under årets alla dagar. Med vattenburen golvvärme är rummet alltid varmt och gott. Här är den perfekta platsen för middagssittningar med släkt och vänner, sommar som vinter, med vacker utsikt över hammarsjön, om man får frågar de nuvarande ägarna. Klinkersgolv och vitmålad träpanel på väggar. Öppna upp glasdörrarna så kliver ni ut på det väl tilltagna altanen med härlig eftermiddags- och kvällssol.

BADRUM

Renoverat badrum (2013) helkaklat i vitt. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ med förvaring, spegelskåp med belysning, förvaringsskåp och dusch med glasvägg.

VÅNING 2

ALLRUM

Gå upp till våning två och ni kommer direkt till ett allrum med anslutning till ovanvåningens alla rum. Rummet gör sig större med takkupa som ger rikligt med ljusinsläpp. Plastmatta på golv och ljusa väggar, träpanel i tak.

SOVRUM 1

Vita väggar, träpanel i tak och laminatgolv. 2st inbyggda garderober.

SOVRUM 2

Vita väggar, träpanel i tak och laminatgolv. 2st inbyggda garderober.

SOVRUM 3

Master bedroom med plats för dubbelsäng. Vita väggar, träpanel i tak och laminatgolv. 4st inbyggda garderober.

BADRUM

Äldre badrum med våtrumstapet och våtrumsmatta, utrustat med badkar, wc, tvättställ, spegelskåp och skåp till förvaring. Badrummet har takfönster som ger bra med ljusinsläpp.

KÄLLARE

Källaren kan nås genom separat ingång från gårdsplan. Källaren är inredd med 2 rejäla sovrum, pannrum samt tvättstuga. Maskinell utrustning: ...........

SOVRUM 4

Stort sovrum som idag används som ett perfekt tonårsrum. Det stora rummet delas av med en garderob som ger en sovrumsdel och en vardagsrumsdel. Laminatgolv, vita väggar/tegelvägg samt träpanel i tak.

SOVRUM 5

Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Svart klinker på golv, vita väggar med svart fondvägg och vitbetsad träpanel i tak med spotlights. I anslutning till sovrum 5 finns en mindre hall med garderob.

Fakta – Anders Nils väg 3

Bostadstyp: Villa
Storlek: 9 rum, 206 kvm boarea, 173 kvm biarea
Tomtarea: 1318 kvm
Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
Driftskostnad: 45479 kr/år
I angiven driftskostnad ingår värme, vatten, avlopp, försäkring och renhållning. Detta innefattar även uppvärmning av husbil och golvvärme i uterummet året om. Observera att kostnaderna kan variera beroende på förbrukning och antal personer i hushållet.
Energiprestanda: 64 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1943
Kommun: Kristianstad
Fasad: Tegel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas, energiglas
Grundmur: Betong

Tak: Tegel
Grundläggning: Källare och betongplatta
Uppvärmning: Jordvärme och vattenburen golvvärme (i uterum)
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 1 061 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 814 000 kr
Markvärde: 247 000 kr
Pantbrev: 1 445 000 kr

Övrigt om byggnaden

1975 - Ansöktes om bygglov för utbyggnad av fastigheten
2006 - 2007 - Byte av fönster, gavelspetsar, vindskivor, balkongdörr och nytt papptak på garage.
2007 - Två rejäla källarrum byggdes om till sovrum och ny el drogs till båda rummen.
2007 - Ombyggnad av kök. Ny el drogs och genomgående golv på entréplan lades.
2010 - Nybyggnation av uterummet.
2011 - Jordvärme installerades (slingor i trädgård) och mur upprättades på tomten.
2013 - Renovering av badrum på entréplan.

Alla renoveringar har utförts av fackmän.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning. föranmälan krävs
    Lördag 23 februari 12:00 - 13:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen