Triangeln / Malmö

Södra Förstadsgatan 80 F

Föreslagen budstart: 4 750 000 kr
TIPSA
Unikt gårdshus vid Triangeln

  • Över 3 meter i takhöjd
  • Takterrass i soligt läge
  • Naturliga materialval
  • Flexibel planlösning
  • Rofyllt gårdsläge
  • Två badrum
  • Fransk balkong
  • Kontinental känsla
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Villakänsla
  • Stora fönsterpartier
  • Vattenburen golvvärme
  • Nöjesliv utanför porten
  • Gångavstånd till citytunneln

Mitt i hjärtat av Malmö finner vi detta unika gårdshus beläget på en lugn och grönskande innergård. Fastigheten totalrenoverades mellan 2006-2008 och husets karaktär som gammalt gjuteri med vackra detaljer, synliga takbjälkar och stora gjutjärnsfönster har bevarats men samtidigt uppdaterats till ett modernt boende. Fördelade över tre våningar finns det gott om ytor för umgänge och högst upp finner vi en generös takterrass med sol från morgon till kväll. Varmt välkomna hem!

Snabbfakta
Avgift
4620 kr
Rum
4 rum
Boarea
105 kvm
Våning
Gårdshus. Våning 1-3
Föreslagen budstart
4 750 000 kr
Byggnadsår
1901
Planritning
Visningar
  • Öppen visning, välkomna!
    Måndag 1 maj 11:30 - 12:30
    Boka
  • Öppen visning, välkomma!
    Onsdag 3 maj 17:00 - 17:45
    Boka
Mäklare

Rebecka

Ovesen Wågert

ANSVARIG
MÄKLARE

Unikt gårdshus vid Triangeln

  • Över 3 meter i takhöjd
  • Takterrass i soligt läge
  • Naturliga materialval
  • Flexibel planlösning
  • Rofyllt gårdsläge
  • Två badrum
  • Fransk balkong
  • Kontinental känsla
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Villakänsla
  • Stora fönsterpartier
  • Vattenburen golvvärme
  • Nöjesliv utanför porten
  • Gångavstånd till citytunneln

Mitt i hjärtat av Malmö finner vi detta unika gårdshus beläget på en lugn och grönskande innergård. Fastigheten totalrenoverades mellan 2006-2008 och husets karaktär som gammalt gjuteri med vackra detaljer, synliga takbjälkar och stora gjutjärnsfönster har bevarats men samtidigt uppdaterats till ett modernt boende. Fördelade över tre våningar finns det gott om ytor för umgänge och högst upp finner vi en generös takterrass med sol från morgon till kväll. Varmt välkomna hem!

Visningar
  • Öppen visning, välkomna!
    Måndag 1 maj 11:30 - 12:30
    Boka
  • Öppen visning, välkomma!
    Onsdag 3 maj 17:00 - 17:45
    Boka
TIPSA
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Södra Förstadsgatan 80 F

BOTTENVÅNING

HALL

Betonggolv och vitputsade väggar. Goda avhängningsmöjligheter.

SOVRUM

Betonggolv och vitputsade väggar. Förvaring i garderob med skjutdörrar.

SOVRUM

Betonggolv och vitputsade väggar. Trappa upp till ovanvåningen.

BADRUM

Betonggolv samt mörkgrått kakel i dusch och halvkaklade vita väggar. WC, dusch, handdukstork, kommod med vask och spegelskåp.

ANDRA VÅNINGEN

KÖK

Vitoljat brädgolv och vitputsade väggar. Köksinredning i beige och bänkskiva med marockanskt kakel. Spis, fläkt, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl/frys. Köksö som går att flytta. Matplats för cirka åtta till tio personer.

VARDAGSRUM

Vitoljat brädgolv och vitputsade väggar.

TREDJE VÅNINGEN

SOVRUM

Vitoljat brädgolv och vita väggar. Utgång till terrassen i sydvästläge.

BADRUM

Mörkgrå klinker och helkaklade vita väggar. WC, dusch och kommod. Infällda spotlights i taket.

ÖVRIGT

Hatthyllan ingår ej i köpet. Förråd i anslutning till huset med egen ingång.

Fakta – Södra Förstadsgatan 80 F

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum, 105 kvm boarea
Våning: Gårdshus. Våning 1-3
Föreslagen budstart: 4 750 000 kr
Månadsavgift: 4620 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Driftskostnad: 6631 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (varav 2 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel ca 4 200 kr/år samt hemförsäkring ca 2 431 kr/år.
Energiprestanda: 181 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 3,769 %, andel av årsavgift 6,9275 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Kv Kråkan 80
Kommun: Malmö
Byggår: 1901
Byggnadstyp: Gårdshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.

Uppvärmning och el: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och internet via Telia eller ComHem.
Allmänt om föreningen: Brf Kv Kråkan 80. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 18 lägenheter, samtliga upplåtes med bostadsrätt. I föreningen finns 4 lokaler, varav 2 upplåtes med hyresrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2006 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 120 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 448 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2017.

Gemensam tvättstuga finns i källaren och är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt tillgång till torkrum och mangel. Cykelställ med tak finns beläget på gården.

I föreningen finns en lummig innergård med blomstrande buskar och fint körsbärsträd samt tillgång till utemöbler.

Föreningen anordnar gemensam gårdsstädning en gång om året.

Renoveringar

2006 putsades grunden och V/A-stammar spolades och filmades.
2008 renoverades tvättstugan och nya maskiner installerades. Renovering av fasad och fönster.
2009 byttes el-stigare.
2010 renoverades fönster
2011 gjordes byte av elstam i föreningen
2012 installerades ny port i fastigheten
2012 utfördes underhåll av tak på flyglarna
2014 filmades avloppsstammarna
2016 byttes taket på bostadsrättslokalen som ligger i eget hus på gården.

Föreningen följer en underhållsplan.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Öppen visning, välkomna!
    Måndag 1 maj 11:30 - 12:30
  • Öppen visning, välkomma!
    Onsdag 3 maj 17:00 - 17:45

Intresseanmälan

Genom att skicka detta formulär godkänner du att dina uppgifter behandlas i enlighet med Erik Olsson Fastighetsförmedlings integritetspolicy.

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen

Kontakta mig

Kontakta oss

✶ Obligatoriska fält