På lugn återvändsgata och på bästa hörntomt i barnvänligt område har vi nu äran att presentera en helrenoverad villa med genomtänkt och påkostad interiör. Här väntar stora sällskapsytor med fin enstavsparkett, lyxen av eldstad samt öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. En dröm för de som älskar att umgås i goda vänners lag! Stora fönsterpartier med ljuvligt ljusinsläpp vetter mot den fantastiska trädgården och känslan av inne och ute suddas ut. Köket går i stilrent grått med luckor från Picky living och smakfull granitskiva, badrummet har byggts ut och har lyxen av dubbelhandfat samt stor dusch. En trappa upp väntar ett allrum, ett helkaklat badrum och två stora sovrum med grönskande vy. Önskas ytterligare ett sovrum går det bra att dela av det ena.
Trädgården är underbart fridfull och helt insynsskyddad med rosor i olika kulörer och grönskande äppelträd. En stenlagd uteplats ger rum för ett stort matbord och det upphöjda trädäcket bjuder på loungehörna, jacuzzi och gäststuga. Ren och skär lyx! Läget är optimalt för barnfamiljen på en lugn villagata utan genomfartstrafik och med absolut närhet till grönområden, lekplatser samt förskola och skola. Det tar bara några minuter att cykla till tågstationen och för bilpendlaren nås motorvägen smidigt. ICA ligger två minuter bort precis som Åkarps idrottshall för de sportiga. Varmt välkomna till ett riktigt drömhus som har allt ni kan önska er!
Kontakta mäklaren
På lugn återvändsgata och på bästa hörntomt i barnvänligt område har vi nu äran att presentera en helrenoverad villa med genomtänkt och påkostad interiör. Här väntar stora sällskapsytor med fin enstavsparkett, lyxen av eldstad samt öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. En dröm för de som älskar att umgås i goda vänners lag! Stora fönsterpartier med ljuvligt ljusinsläpp vetter mot den fantastiska trädgården och känslan av inne och ute suddas ut. Köket går i stilrent grått med luckor från Picky living och smakfull granitskiva, badrummet har byggts ut och har lyxen av dubbelhandfat samt stor dusch. En trappa upp väntar ett allrum, ett helkaklat badrum och två stora sovrum med grönskande vy. Önskas ytterligare ett sovrum går det bra att dela av det ena.
Trädgården är underbart fridfull och helt insynsskyddad med rosor i olika kulörer och grönskande äppelträd. En stenlagd uteplats ger rum för ett stort matbord och det upphöjda trädäcket bjuder på loungehörna, jacuzzi och gäststuga. Ren och skär lyx! Läget är optimalt för barnfamiljen på en lugn villagata utan genomfartstrafik och med absolut närhet till grönområden, lekplatser samt förskola och skola. Det tar bara några minuter att cykla till tågstationen och för bilpendlaren nås motorvägen smidigt. ICA ligger två minuter bort precis som Åkarps idrottshall för de sportiga. Varmt välkomna till ett riktigt drömhus som har allt ni kan önska er!
Kontakta mäklaren
Enstavsparkett och vita väggar. Garderob och sittbänk med förvaring och skoställ.
Enstavsparkett och vita väggar. Öppen spis och utgång till uteplats och trädgård.
Enstavsparkett och vita väggar. Matt grå köksinredning med stomme från Ikea, luckor från Picky living och beslag i silver samt läder. Skåpsluckor delvis i glas och ljus mosaik ovan arbetsbänk i granit. Induktionshäll, fläkt (Samsung), kyl och frys med ismaskin, integrerad ugn och mikrovågsugn, inbyggd diskmaskin och köksö med förvaring. Samtliga vitvaror är från 2017.
Enstavsparkett och vita väggar. Skjutdörrsgarderob, garderob och hyllsystem.
Beige klinker och kakel. Golvvärme, WC, fönster, dubbelhandfat med kommoder, badrumsskåp, spegel med belysning, takdusch med infällbar duschdörr och spotlights i tak.
Plastmatta och våtrumstapet. Tvättmaskin (Electrolux), torktumlare (Samsung 2017), vask, skåp, varmvattenberedare (Parca Norrhammar) och utgång till trädgården.
Parkettgolv och vita väggar samt klädkammare.
Parkettgolv och vita väggar samt grön fondvägg. Stort fönsterparti mot grönska.
Parkettgolv och vita väggar. Detta rum är vänt mot trädgården och går att dela av till två om så önskas.
Grå klinker och kakel. Golvvärme, handfat med kommod, badkar, WC och spotlights i tak.
Boarea 161 kvm, biarea 37-38 kvm enligt säljarens information. Boarea 161 kvm, biarea 0 kvm enligt taxeringsinformationen. Biarean avser garage 30 kvm och gäststuga 7-8 kvm. Eldstaden sotades 2022.
Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 161 kvm boarea, 37 kvm biarea
Tomtarea: 540 kvm
Föreslagen budstart: 5 895 000 kr
Driftskostnad: 40000 kr/år
I angiven driftkostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna och 2 barn) ingår uppvärmning/hushållsel ca 30 000 kr/år (ca 15 000 kWh) vatten- och avlopp ca 2 000 kr/år, renhållning ca 2 000 kr/år, sotning ca 500 kr/år, försäkring ca 5 000 kr/år och samfällighet ca 500 kr/år. Observera att driftkostnaden är beräknad enligt nuvarande säljares förbrukning och kan variera. Utöver detta tillkommer en fastighetsskatt om 8 874 kr.
Energiprestanda: 44 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse
Byggnadstyp: 1½-plansvilla Byggår: 1973 Kommun: Burlöv Fasad: Tegel/Trä Stomme: Trä Fönster: 3-glas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: 2 Luft/luft värmepump (IVT & IVT Toshiba)
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk
Taxeringsvärde: 3 255 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde:
2 085 000 kr
Markvärde:
1 170 000 kr
Pantbrev:
4 330 000 kr
RENOVERING
2020 byggdes trädäck och jacuzzi installerades.
2017 totalrenoverades insidan. Väggar togs ner, badrummen renoverades, väggarna bredspacklades, nytt golv lades och köket renoverades.
TOMT
Privat, insynsskyddad och lättskött trädgård med två uteplatser varav den ena är stenlagd och den andra ett upphöjt trädäck. Trädäcket har jacuzzi, gäststuga och plats för loungehörna. Trädgården pryds av lummig häck, äppelträd och rosor i olika kulörer. Här finns även en murad grill och ett förråd.
PARKERING
Garage & uppfart med plats för tre bilar.
TV/INTERNET
Fastigheten är ansluten till fiber via Bahnhof.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
